1樓：匿名使用者
選對選錯，划算不划算要根據自己判斷，就目前近幾期的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的，因為一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
按照目前5年期貸款以上基準利率計算，你的實際執行利率6.125%，現行基準利率為4.9%，你的執行利率為6.
125%(=4.9%+1.225%)。
根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：lpr+1.
225%。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率還是6.125%，但計算方式變成了“lpr4.
9%+1.225%”；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當時最新的5年期以上lpr+1.225%”；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，很明顯，如果判斷未來5年期以上lpr+1.225%>6.125%，也就是說未來的lpr比4.
9%高，就可選擇原來的還款形式；反之，如果判斷未來lpr比4.9%低，就可選擇lpr。
2樓：來自灤水園有才能的裡海狼
我的房貸一下來就是6.125%了，當時不知道有利率打折一回事，已經貸了一年多才知道???
3樓：來自道吾山熱情奔放的粉海棠
我的房貸利率5.39貸款20年改可以嗎怕以後利率上調
4樓：天堂小淨
一看你的利率就是高利率，當然很划算啦。
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