1樓：招商銀行
是的，除非您貸款是固定利率的，那麼不受利率浮動影響。
房貸利率上浮10是什麼意思？
2樓：風雲歷史知多少
房貸利率上浮10%就是指在基準利率的基礎上再多出10個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.
90%為標準計算，房貸利率上浮10%後，實際以4.90%*（1+10%）=5.39%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.
5折。擴充套件資料
房貸兩種還款方式：
1、、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
①、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
②、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
3樓：用心感悟回答老師
利率上浮10是執行1.1倍利率。
利率浮動是在央行基準利率的基礎上上浮或下浮，以最新的利率6.8為例，上浮10%就是執行1.1倍利率，利率為7.
48。這個10%一般是二套房的執行方案，或者有不超標的不良信貸記錄的貸款者再次貸款執行的標準。
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
利率上浮是各商業銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機構）在中國人民銀行下發公布的基準利率基礎上針對某種業務對利率做出不同幅度的上行調整，與此相對的還有利率下浮。
常見的利率上浮表現在銀行針對企業的商業性中長期貸款。款基準利率是央行發布給商業銀行的貸款指導性利率，商業銀行會根據這個基準利率制定本行的實際執行的貸款利率，而當前我們所說的商業銀行執行的基準利率。
4樓：瘋了即將
利率上浮10%： 就是指在基準利率（以目前的五年以上貸款利率5.94%為標準進行計算）的基礎上再多出0.
1個百分點，即5.94%+5.94%*10%=6.
534%的等額本息或等額本金的換算利率。
簡單設例：
如某男子申請為期5年(60個月，根據貸款時限設定的不同，相應的月還本金也不同）時限的個人消費貸款業務，貸款金額為50萬元人民幣，銀行按照給予其利率上浮百分之十的貸款政策進行等額本息還款方式計算：
500000（貸款本金）x6.04%（當前年利率）+500000/60（每月等金還款）x12=30200+100008=130208元/年
5年合計就是130208x5=651040元整相應的，不同的利率，如基準，下浮利率都可套用此模板進行計算。
5樓：匿名使用者
銀行貸款利率上浮10和5意思就是上浮10%和5%；比如以前基準利率是4%，上浮10%就是4.4%。上浮5也是一樣的演算法。
6樓：我要走
這個是針對基準利率的，上浮10就是 現在利率=基準利率+基準利率*10%，目前基準利率是6.55%，上浮後就是6.55%+6.55%*10%=7.205%
7樓：新智格裝飾
房貸利率上浮10%是利息在央行基準利率4.9%的基礎**10%，貸款利率就是5.39%。
8樓：監理師
利率上浮10就是指在基準利率的基礎上上浮10%。
比如當前五年期貸款利率為5.9%，上浮10%以後是：
利率=基準利率（1+10%）=5.9%×1.1=6.49%。
9樓：原來是周辛辛
上浮10%還是上浮10bp呢？如果是上浮10bp，就是上浮0.1%。
怎麼知道我的房貸是固定還是浮動利率？
10樓：匿名使用者
根據合同具體問題具體判斷，合同上會有明確說明。
按揭貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
11樓：刺客說教育
很多人可能要想，那麼5年之後，如果房貸利率出現了上行應該怎麼辦？首先5年之後房貸利率如果真的出現了上行，那麼上行的幅度到底有多大我們是不得而知的，也許根本就沒有太大的上行空間。即使5年之後，房貸利率上浮的空間較大，那我們同樣也是可以通過提前償還貸款來規避這種比較大的風險。
12樓：大喵喵**解答
最簡單的方式就是去你們當地的貸款銀行諮詢一下，一般情況只要沒有更改過。預設都是固定利率的，而且在購房合同上，合同都會標註說明的，你看一下就知道你的房貸屬於哪種。
13樓：奶幼是個寶貝
根據合同具體問題具體判斷合同上都會有明確的說明，房貸就是被稱為房屋抵押貸款需要提供身份證，收入證明，房屋買賣合同等擔保書的證明檔案浮動利率是在借貸時刻定期調整自己的利率，平時按規定的浮息期的浮動利率付息。
14樓：仍可一杯自救
最直觀的方法就是看每月自己的還款額，如果是基本一樣的，那就是固定的，如果是變化的，那就浮動的，當然，也可以去銀行檢視。
15樓：時事社會你我
貸款合同約定會有說明，要看清楚自己貸款合同上定的是固定還是浮動的，有異議要及時說明。
16樓：匿名使用者
嗯，呵呵，房貸的固定利率只是在理論上存在的，固定利率也是不一直固定的，是在及其特殊的金融背景下才會產生的，會出現固定利率+浮動利率的方式，既雙方規定在幾年時間內使用固定利率，然後使用浮動利率，沒有一直固定到底的，除非是銀行瘋了，要麼就是你瘋了，因為誰也無法預知幾十年後的利率是什麼樣。現在銀行只會讓你選擇浮動利率，這樣也是相對公平的，使用什麼樣的利率要以合同簽訂日期為準，與哪天下款沒有關係，銀行的房貸利率通常只在每年的1月1號調整一次，不管今年的利率是上調，還是下調，今年都和你沒關係的，會在明年1月1號，執行新的利率。如果明年利率再有調整，那就是後年的1月1號執行新的利率，以此類推。
17樓：眯糊的眼
房貸是固定的還是浮動的！看還款額的變化！
18樓：m愛人
房貸的固定利率只是在理論上存在的，固定利率也是不一直固定的，是在及其特殊的金融背景下才會產生的，會出現固定利率+浮動利率的方式，既雙方規定在幾年時間內使用固定利率，然後使用浮動利率，沒有一直固定到底的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2023年11月24日，最新的調查資料顯示，根據10月11日-11月11日的樣本資料，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
浮動利率（floating interest rate）是一種在借貸期內可定期調整的利率。根據借貸雙方的協定，由一方在規定的時間依據某種市場利率進行調整，一般調整期為半年。浮動利率因手續繁雜、計算依據多樣而增加費用開支，因此，多用於3年以上的及國際金融市場上的借貸。
1.利率調整可以及時反映資本市場上資金的供求狀況；
2.借貸雙方承擔的利率變動的風險小；
3.有助於金融機構及時根據市場利率的變動情況調整資產負債規模及企業融資決策；
4.有助於**銀行及時了解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。
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19樓：初巨集義
你可以直接查詢一下，你帶的後來是什麼樣子的？
房子貸款的利率上浮是什麼意思
20樓：匿名使用者
房子貸款的利率上浮指的是住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
根據《個人住房貸款管理辦法》第二條 個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
21樓：匿名使用者
上浮就是公升高或者漲價的意思。
因為國家有乙個基準利率，這個利率由**人民銀行制定； 但央行又規定，各商業銀行對存款或貸款利率在基準利率的基礎上有30%上浮或下浮許可權。
另外，為了遏制過渡買方，國家也提出了許多限購措施，對第二套房利率上浮10%，就是措施之一。不過這個政策大多數城市已經取消了。
舉個例子， 當前五年期貸款基準利率是5.9%；上浮10%就是6.49%
根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀髮[2011]169號)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：
一、從2023年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。
二、從2023年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%；
三、從2023年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支援保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
22樓：匿名使用者
（1）貸款利率與貸款用途，貸款性質，貸款期限，貸款政策，不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5，6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6，15%；④三至五年（含）6，4%；⑤五年以上6，55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況，抵押物，國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1，1倍或1，05倍。從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。
4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6，55%*0，85=5，5675%，2023年三季度以來由於資金**緊張，信貸資金不足等原因又有所收緊。
首套房利率一般在基準利率與85折之間，目前普遍執行基準利率。
拓展資料目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4，9% ，若上浮10%，則執行年利率應為5，39%。
房貸利率上浮可以變嗎，房貸利率上浮10是什麼意思？
房貸利率的約定是貸款銀行與借貸人之間協商約定的。可以上浮，也可以下浮。如果合同裡有約定利率的上浮要根據國家政策調整或其它因素調整。就可以變 如果約定不能調整，就不能調整 除非國家強制法令要求調整，就必須調整。利率上浮或打折，都是按當初訂立合同時的費率全程不變的。但執行利率每年1月1日會根據基準利率乘...
房貸利率上浮會有變化嗎，房貸利率上浮會影響月供嗎
房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款後依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。銀行合同裡面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定 1 每年1月1日更新最新利率 代表銀行 重慶工行 重慶農行 重慶郵政等 2 放款對應月更新最新利率 代表銀...
我的房貸利率利率是4 9，上浮25利息是6 125，可以轉換LPR，划算嗎
選對選錯，划算不划算要根據自己判斷，就目前近幾期的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的，因為一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。按照目前5年期貸款以上基準利率計算，你的實際執行利率6.125 現行基準利率為4.9 你的執行利率為6.125 4.9 1.225 根據人民銀行 ...