1樓：鑽誠投資擔保****
現在房地產行業開發商向銀行貸款只要條件符合就可以。
申請商業貸款的條件：
（1）貸款物件為有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款。
2樓：
不知道，我們現在做貸款的，營業扏照包含房地產，開發商等字眼的直接拒貸，以前好些。
3樓：路遙知馬力
有好貸的，也有不好的。
房地產開發商能向銀行貸款嗎
4樓：小魚教育
現在國家政策已經鬆動了，開發商可以貸款。開發商之所以不動工，有可能是資金的原因，開發商負債過高，銀行也要考慮考慮，而且也不能光靠銀行，開發商必須有啟動資金。
2023年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表：六個月(含)。
一年(含)，一至五年(含)。
備註：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。
借款人應提供的材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3、收入證明（銀行指定格式）。
4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）。
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
5樓：上官燕
一、房地產開發商能向銀行貸款的前提條件：
1.專案的自有資金必須達到一定比例(根據專案的不同一般至少要高於20%)
2.專案是否符合國家法律法規政策。
3.專案的還款**是否充足。
4.公司目前的財務狀況。
5.是否能夠提供足額有效的擔保。
6.貸款用途是否合理。
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
6樓：匿名使用者
銀行是否能發放一筆專案貸款有很多的審查點，比方說：
1.專案的自有資金必須達到一定比例(根據專案的不同一般至少要高於20%)
2.專案是否符合國家法律法規政策。
3.專案的還款**是否充足。
4.公司目前的財務狀況。
5.是否能夠提供足額有效的擔保。
6.貸款用途是否合理。
如符合要求，並要與銀行建立信貸關係，首先要到人民銀行辦理貸款卡，然後拿著相關資料(如營業執照，組織機構**證，稅務登記證，3年的審計報告。n多！到銀行辦理。，
7樓：網友
我這可以走房地產貸款，銀行民間都可以。
8樓：匿名使用者
能貸的啊，就是利息高點。最近政策緊張，央行調高準備金率，原本不到期的貸款都催著還，現在貸款是有點困難哦。
9樓：匿名使用者
銀行是國家的，手續當然比較繁瑣了。而且不是誰想貸就能貸出來的。
10樓：夏之地方
老早四大銀行就不給地產開發貸款了。
銀根早就鎖緊了，不過可以去投資工資融資 或者找擔保公司看看。
現在房地產開發商還能從銀行貸款嗎？
11樓：還讓不讓改了
多少還是能貸出來的。你沒看最近房價沒怎麼降價嗎？說明開發商還是有一定的辦法融資的，開發商不怕**的打壓。
12樓：上海不倒翁
雖然**沒有明令禁止給房地產企業貸款，但要達到銀行的審批要求卻幾乎沒有可能，於是轉去信託，現在信託也審批不出了。
13樓：匿名使用者
我是銀行工作人員，我們銀行現在向房地產企業有發放貸款，如果有興趣的話可以私信我。
14樓：居安客
現在房地產開發商還能從銀行貸款，只是看開發商和銀行有沒有很鐵的關係。
15樓：匿名使用者
呵呵 目前對於房地產開發貸款 沒有明確的禁令 只是有限制性規定。
貸款准入的控制 相對嚴格 這個也是目前國家調控房貸的邊際效應。
當然 具體情況得具體分析 能否取得貸款還是得看開發商的經營狀況等一系列因素。
16樓：匿名使用者
現在房地產開發商已經不能從銀行貸款了，國家已經禁止了。乙_
17樓：匿名使用者
【房地產商貸款，房地產商大額貸款】
房地產商肯定從銀行貸不了了，現在地產商都是找民間借貸。像【田田民間借貸】還是不錯。
買房一定要在開發商合作的銀行貸款嗎？
18樓：態度要端正
購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。
另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。
拓展資料：
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
19樓：月醉清風的家
不一定的，不過一般都是開發商指定銀行的。這是開發商和某個銀行之間的合作關係。銀行間的利率不會差很多的，所以在哪個銀行辦都一樣。
目前貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在乙個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由乙個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
20樓：西瓜我的最愛哦
1.你只有按照開發商、銀行提出的條件，去辦理貸款，才能夠拿到房貸。開放商和銀行本來就存在利害關係，一般買房貸款的，都是去開發商指定的銀行貸款，例如開發商指定銀行是工商銀行，你的意願是去建行辦理貸款。
可是這樣根本不行，因為開發商的商品房資料啊、備案啊、案底啊、手續需要的資料啊、票據啊等等附帶的一系列東西全都是在工商銀行。就算人建行肯放貸，也貸不出來，因為他沒有任何可以使他能夠放貸的依據和資料。
2.我通俗易懂的來講：從本質上說，這種做法確實屬於繫結式的，因為購房者在貸款這個過程中不具有任何選擇權。
但是這裡面有個問題一直蠻矛盾的，其一，購房者買的是房子，所以對這種繫結式我用的名稱是購房者而不是消費者！可是我們用的是抵押貸款，抵押的是自己所購買的房子（在這裡面你需要了解的是，你也清楚是抵押，那麼還貸沒還清，真正意義上，你根本只是乙個超前的使用，並不是乙個完整的現在擁有）。
所以樓主你想啊，你就好比是向別人借錢買房，那麼你借錢的人找不到（找得到你就一次性付清了），或者說是能夠找到卻無法像銀行那樣長期分期來還！但是賣你東西的人（也就是開發商）能夠向你提供借你錢的第三方（就是銀行），並且能夠使你進行長期的分期還款。我在上述回答中講到開放商和銀行本來就有利害關係，譬如：
銀行能有更多的貸款利息，要知道房子的利息是多麼大的啊！那麼我在此冒昧的把話講難聽了：如果你不願意去開放商指定的銀行去貸款，那麼大不了房子人家就不賣你了，或者說你能貸的到算你本事大！
其實其他銀行也是心有餘而力不足，其他銀行業當然想賺你錢啦，可是他們沒有任何能夠使他放貸的開放商資料，如果他放貸了，那是違規操作！
21樓：網友
你好你好，買房不一定要在開發商合作的銀行貸款，你可以去其他銀行貸款。
22樓：匿名使用者
不要費心了，必須找與開發商合作的銀行貸款，屬於霸王條款，但沒辦法。
23樓：網友
不知道你是哪個地方的貸款。如果是江蘇地區的 首套7折優惠建行應該還有的。
買房不一定需要開發商合作的銀行，但如果需要自己選擇銀行，自己要先和開發商與銀行聯絡好，雙方都同意才行。
因為一手房貸款，需要開發商在你貸款合同上蓋章，進行階段性擔保。
銀行也需要開發商提供開發商的銀行賬戶名稱與賬號發放貸款用，甚至可能需要開發商的樓盤材料，比較複雜。
24樓：匿名使用者
1、期房貸款，除開發商合作銀行外的其他銀行未必會受理。
2、可以致電江蘇銀行、興業銀行詢問幾點，一、期房貸款是否辦理；二、是否能享受7折優惠；
3、如果上述兩家銀行政策不支援的，那還是建議選擇開發商推薦的銀行貸款，手續會比較方便，也比較容易貸出來。
25樓：匿名使用者
這種事情一般輪不到你做主的，無論是房產中介還是銀行都有自己的合作夥伴，生意總歸給自家人，當然你是有權利選擇其他銀行的，不過這樣很可能跟銀行鬧僵，而且大部分銀行也不會理會顧客此類要求的。（鄙人有類似的經歷，想給自己在銀行做事的親戚幹的，被那家搞貸款的一口拒絕）
江蘇銀行、興業銀行雖然在臺面上說可以給7折，那也只是打打擦邊球，鑽鑽制度的空子，現在還貸政策的出台，卡死了大多數炒房者的門路，銀行是不敢亂來的。
房地產開發商能向銀行貸款嗎
26樓：榮兄
現在很多都提高了自有資金比例，只有自有資金比例達到要求才能貸。 政策壓縮房貸空間，迫使你的老闆進行非金融機構的融資渠道。
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