1樓：80後的生活點滴
如果是通過合法程式辦理的銀行按揭貸款的，只要按時還月供，是沒有什麼問題的。
如果是通過造假或提供虛假材料騙取的銀行貸款，是要承擔法律責任的，屬於經濟詐騙行為。
將房產**提高套取銀行貸款是什麼行為
月供手機不給錢會怎麼樣
2樓：熱情的簡單
首先會有不良信用記錄，這是你最大風險。其次是將手機收歸放款機構拍賣。拍賣所得先扣除放款機構貸款，其餘部分返還給你。
問題是如果由放款機構拍賣，基本上不會有多餘返還，或返還明顯不足你已付款部分（首付+已還月供部分）。
3樓：傾心依然如水
1，首先是打**給你催你。
2，打**給你當初簽訂合約時候寫的緊急聯絡人（父母，同學）3，到你單位，學校找人。
4，報警處理。
5，個人覺得最嚴重的應該是信用影響，因為這種是和銀行有關，逾期不還款會影響個人徵信。到時候買車買房等等貸款會出問題。
4樓：匿名使用者
信用卡會被記錄信用汙點。影響貸款等社會公共待遇。
最近應該在網上看到好多「老賴」被處理了吧。
有可能收到法律的處罰。
5樓：網友
會有人來收手機的，會上信用度黑名單。
住房按揭貸款 如何選擇銀行？
6樓：海躍資訊科技
首先要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮30%執行，但對二套房按揭貸款認定的標準不一。
其次，要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調整頻率。
另外，有乙個容易被貸款人忽略的地方是貸款費用。在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估等費用，總金額達幾千元。
在貸款成本方面，對於按揭貸款目前各家銀行貸款利率趨同，在這種情況下在相同的貸款期限內，貸款成本主要表現為銀行對提前還款及調整還款方案等方面的規定。
若辦理按揭住房貸款，一般首次申請購買住房，可以根據個人收入等各方面條件享受人行基準利率下浮20%—30%的利率優惠。
7樓：匿名使用者
一般來講，要選擇規模適中的，太大的銀行有『店大欺客』的行為，當然，按照你上面的選擇，光大也不怎麼樣，主要是他的信譽有些瑕疵，還不如選擇後面的幾家……
其次，辦理按揭要看你的還款方案，一般而言，利率都是在基準利率基礎上確定的，相差不會太大，所以你要看哪家銀行給的選擇方案比較多，比如什麼『每月等額還款』『遞減還款』等等【這裡的用語並不精確】……
最後，最重要的，你要看辦理銀行業務的地點。最好距離你家或者工作單位很近有網點兒。否則很容易忘記繳費或者懶得去，這樣被催收崗的工作人員盯上，直接進入央行的不良貸款記錄中，每天更新，很扯淡的……
綜述，你要自己選擇~~~
8樓：冰臨辰夏
這個沒有啥好選的，第一看哪家銀行的利率低，第二看你平時一般都是跟那個銀行打交道比較多，比如是建行，你在的建行的銀行流水就會比較好，銀行貸款就好下，利率方面也好談。
9樓：jin大
住房貸款，最好是選擇幾家大銀行中的利率低一點的銀行。
10樓：網友
事實上，如果你想知道怎樣選擇住房按揭貸款的話，還是有多種方法可以知道的。社會上有很多人認為某些貸款機構不好，其實是因為不了解。從多種渠道獲知，有選擇住房按揭貸款的方法的。
首先，它有很好的口碑，如果想選擇貸款機構，但是不確定是否靠譜的話，可以進行社會調查。
11樓：匿名使用者
按揭貸款那家都可以，利息都是一樣的，主要是看你還款方便不。比如你有工商銀行的工作卡，那你就用工商的，用錢的時候相關的事情都辦好了，就不用去跑銀行了。但是各個銀行的貸款審查不一樣，大銀行嚴格些。
12樓：匿名使用者
我們正在辦，但是開發商限定只能是建行。我不知道你說的這幾個銀行，利率優惠是一樣的嗎？我們辦建行的說是九折，我一朋友工行的說是8折，如果你的這幾個銀行利率是一樣的，那就選乙個你方便還款的吧。
13樓：金佑財富
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄。
5。月收入在2000元以上。
以上條件符合即可申請貸款。
14樓：網友
我覺得都差不多，推薦你可以選擇工行或建行，國有企業，值得信賴。
15樓：匿名使用者
工行最好，放款快，網點多，便於還款！
銀行貸款買房的錢能拿出來嗎
16樓：體育比賽暢談
1、銀行的貸款買的錢是拿不出來的。
2、目前開發商很多的樓盤都是通過銀行貸款開發的，房子賣出去以後，使用者如果直接付全款，這個錢也是馬上到銀行的賬戶，抵消一部分貸款，如果是貸款買的，這個錢就是直接劃到銀行抵消一部分開發商的貸款，中間錢不經過雙方的手。
3、貸款除非是需要現金，申請的貸款專案可以體現，才能從銀行拿到錢。
17樓：匿名使用者
在銀行貸款的錢不能取出來，會由銀行直接支付給賣家。
18樓：匿名使用者
賣家先把貸款結清，買家的貸款金額由銀行支付給賣家。
19樓：
應該是這樣，你先交首付給中介，中介給你跑貸款，貸款審批後，同時，或一天以內，盡快，中介墊款給賣家、賣家還貸款、撤抵押（否則不能過戶）、賣家過戶給你、你跟銀行籤借款合同和抵押合同、你去辦抵押登記、銀行放款（給你或給中介），償還中介的墊款。
20樓：網友
這個要看雙方約定了，一般是賣家把貸款還清，然後過戶，最後由買家拿房產證貸款，具體這個錢打到誰的賬號上，這個就看自己的了，一般是先打在買房人帳上，以免發生意外！買賣雙方簽訂乙個臨時的合同，約定買家欠賣家款，多長時間內要還清！！！
21樓：民間富翁
是直接付給對方銀行，貸款的錢你們雙方都不用經手。
我有一套房子賣掉了，買房人是按揭貸款的，銀行也評估了，請問這個錢什麼時候能下來？ 5
22樓：東風快遞
如果買房人和銀行簽了合同，同意放款時，估計一星期（七個工作日），房款就能到你的帳號了。
買房按揭怎麼操作
23樓：招商銀行
您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關係，若有，您內。
可直接與樓盤駐點工容作人員聯絡，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯絡當地個貸部門提供個人資訊及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：
所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
24樓：沈連營
住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
購房者辦理樓盤按揭的具體程式如下：
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
25樓：南苑小帥
都是錯的，現在瑞昌最便宜的房價是2100左右，而且是幾套朝向有問題的房子。
瑞昌專一般的房價都是在2400左右。
其中上海屬廣廈開發的樓盤賣到2600起。
像我家對面的富豪花城賣到2400
按揭問題，房產公司直接幫你搞定。
你只要交首付錢就可以了。
一般100平公尺首付大概8-10萬之間。
另外你還得出示身份證和工作單位工資證明。
26樓：蔣巨鋒
你可以問問你要買的房子首付金額是多少，不見得你們那麼小門面能夠貸多少錢，因為商業回門面只能貸銀行評估答價的50%。所以你要諮詢銀行看能夠貸多少錢。
如果**可以，當然可以採取這樣的方式來貸款，直接把門面房產證拿到銀行做抵押就可以了。只是前期壓力會比較大，相當於要還兩筆貸款。
另外，按揭中的住房可以出租。
27樓：隔壁的多多拉
請問各抄位．如果我買了這樣的房子襲，每月應該bai付多少呢？——看你du貸款時間長zhi度按揭最短時間是多。
dao長？我想盡快付清全部錢款．有沒有5年期的按揭呢？——有。另外還有氣球貸 就是5年中都可以不還 只要最後到期一次還就可以。
另外 提前還貸 可以貸每月遞減的那種 對提前還貸者利息損失少 但 你前期壓力大。
如果買了房子可以解決我的戶口問題嗎？——要看當地的政策。
28樓：匿名使用者
公積金貸款5年84000元，利率，等額本息月供元，揭按要看當地政策，戶口在小城市好辦。
買房子貸款首付多少？
29樓：大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
30樓：金佑財富
首付2023年新規定：
1.根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2.以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。
4.有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下**。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
關於銀行按揭貸款買房，銀行流水的問題
當然是可以的。貸款行要呼叫檢視你的銀行流水，就是希望查詢到且能證明你是否有還貸能力，除了這個能證明你的還貸能力以外，還有一種就是提供大額存單，一般應高於10萬以上即可視為你具備償還能力 當然也要看你房屋的總價啦 如果貸款這樣不行，必須在銀行裡開乙個帳號，每年定期存錢進去。購房是以家庭為單位的，所以你...
貸款買房銀行真的會打電話嗎，銀行按揭貸款買房，銀行審批一定會打電話到單位核實嗎？
96卡布奇言若 是的，銀行工作人員受理購房者貸款申請後會到申請者單位核實或打 核實申請者提供的收入證明是否真實等。房貸款所需資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚...
有車貸和銀行貸款能按揭買房嗎，銀行有貸款的還能按揭買房嗎
我不是曹操 應該是不對的，我不知道你當地的 但在我們行，考慮你是否能夠貸款的標準除了國家跟銀行的一些硬性指標，主要是看你的還款能力，要是你的家庭收入是你所有負債 就是所有需要還款的金額總和，包括這個房子的貸款 的1倍左右，是可以做的。要是如你所說的這樣，公司的收入可觀，那你就可以打乙份你的繳稅證明，...