1樓：土巴兔裝修
雖然現在有許許多多loft的結構，也就是複式樓結構，但是許多朋友們針對這種樓房結構的瞭解還是比較少的，甚至有些朋友認為複式樓實際上指的就是一層樓，只不過分成了兩個部分，那麼事實果真如此嗎?或者在購置複式樓的過程中，我們有什麼值得特別關注的地方呢?今天為大傢俱體介紹的就是關於複式樓**的計算方法，包括面積的計算以及後期的注意事項。
一、複式樓**怎麼算
1、複式房住宅實際上並不是具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只佔據底層面積的一部分。夾層可做成房間也可以做成跑馬廊形式,夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退,在平面的外邊緣有欄杆或欄板。
2、上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為排空和底層之間有視線上的交流,空間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯絡,和躍層住宅的空間是兩種不同的型別。
3、躍層住宅如果是完整的兩層,其建築面積或使用面積均應是兩屋的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,坡屋頂使用面積的計算標準如下:1、使用房間的淨高度低處不應低於1.
5米(含);2、使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1米。
滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.
1米(含)部分淨面積的2倍計入使用面積。複式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件,應計入使用面積。
二、複式房子好不好
1、戶內隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,既是牆,又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。平面利用係數高,室內空間利用率高,通過夾件層複合,可使住宅的使用面積提高50%～70%。
2、由於複式設計的特點,複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層,複式住宅相對於普通住宅多擴充套件出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種向高度要空間的設計思路。
3、上部層採用推拉窗戶,通風采光好,與一般層高和麵積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
4、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區域的設計,十分富有個性。
5、複式住宅不是真正意義上兩層樓。所以,在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。
6、樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間很難兩全。
因為複式樓相對來說結構比較特殊，所以在購置的過程中需要注意的地方也有很多，包括**的計算就要牽扯到面積的計算以及相關注意事項，那麼上文為大傢俱體介紹的就是這方面的知識，由此入手可以得知，一般來說，複式樓並不是單單指一層樓，它指的是兩層樓，只不過中間用了隔斷，所以消費者朋友們應該尤其注意這方面的知識，結合生產廠家和房地產商的規定入手，確定最合理的成本費用。
2樓：橙色的
應該是很划算了，就當買了2層樓，只要樓頂不漏水就好，漏也沒關係，做做放水，60mm的放水也沒多少錢，1萬足夠了。就是裝修貴一些，還有樓梯，閣樓吊頂，不過不管怎麼說，絕對太值了。轉手80多萬都能賣出去。
要是電梯樓就更值錢了。
複式樓價格怎麼算，複式樓如何計算面積
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