1樓：搜狐焦點
您好，現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，購房者在與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
2樓：超人邦頻道
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。 即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證為止， 在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。 由於期房制度有各種利弊，當開發商資金斷裂，房子很可能
3樓：華律網
期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。
4樓：匿名使用者
現房，指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證；
期房，在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋
期房 現房 是什麼意思？
5樓：搜狐焦點
現房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。簡言之就是我們購買房屋以後立刻擁有產權的房子。
期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的**較低，選擇方面較大，但因為是先付款後交房，因而購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
期房和現房的差異：差異一：期房優缺陷期房長處在於，**較現房更為實惠，能夠提早選擇自己中意的**，且施工期間能夠隨時檢查工程質量；期房缺陷在於先交款後交房存在危險，開發商若呈現資金問題，則房子可能成為爛尾樓，浪費金錢。
差異二：現房優缺陷現房長處在於建成的房子質量、小區環境和配套裝置一望而知，產權清楚，能夠一手交錢一手交貨，不必等候很長期限，且地段一般處在市中心，交通便當，經營報答週期短；現房缺陷是**稍貴。差異三：
期房和現房區別如果你是要租借，建議購買現房，只需求付出首付後將房子租借，就能夠很快將錢賺回來，以房養房。如果經濟有限，亦或買期房。
6樓：超人邦頻道
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。 即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證為止， 在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。 由於期房制度有各種利弊，當開發商資金斷裂，房子很可能
7樓：華律網
期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。
8樓：匿名使用者
期房：指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所**商品房稱為期房。消費者在購買期房時應籤商品房預售合同。
期房在港澳地區稱做為買"樓花"，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產專案。
而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
從工程的角度來說，期房則是從開發商拿地，做好專案擴初設計方案以後一直到工程施工完成主體建築之前，都屬於期房。
現房：是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統一規定），可以正式入住的物業。
是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。
只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房
按國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子，不等於是“現房”，已經有人入住的房子也不等於是“現房”，而已領房產證和土地使用證（現在只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證，只有原來規市國土資源直接管理的才擁有土地證）的房子才叫“現房”。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要檢視“房產證”，籤合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。
9樓：匿名使用者
這個很簡單，期房的意思就是還沒蓋了，或者正在蓋。
現房就是已經蓋好了的，買上就能住。
期房 準現房跟現房哪個更好？準現房是不是更好
什麼是期房 準現房 現房，三者如何區分？準現房又有什麼優缺點呢？期房 是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證 大產證 為止，所 商品房稱為期房。購房者在購買期房時應籤商品房預售合同。準現房 房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型 樓間距等重要因素已經一目瞭然，...
買期房還是現房好？需要注意什麼，買房買期房好還是買現房好？
搜狐焦點 目前，新房市場上的商品房主要還是以期房為主，現房相對較少。對於很多購房者來說，買期房心裡並不踏實，期房相對現房，看不見摸不著，現房主體已封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型 採光 樓間距等重要因素已經一目了然。期房和現房怎麼區分？二者有什麼區別？期房和現房哪個好 買現房有什麼...
一般期房現房有什麼區別
來自凌雲山得體的曹仁 1 優勢。開發商之所以樂意以期房 最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在 上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在 上可優惠10 以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。2 戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們...