1樓：匿名使用者
如果是原結構的管道、外牆結構漏水、結構開裂發生漏水的，是物業管理處的責任；如果是其他的的漏水則是樓上房東的責任。
不管什麼原因，都可以直接聯絡物業管理處叫他們工程部的維修人員過來進行漏水點排查，如果是因為下水管的原因發生漏水，則是他們的責任，那他們就要出具賠償方案和維修方案；如果是因為樓上裝修的水管或者防水層沒做好發生漏水，那就是樓上業主的責任，至於他是找裝修公司過來解決還是他自己解決，那就是協商的結果了。
2樓：鑫馳神往
一般來說，應該是樓上的責任，如果是說物業怎樣，也是樓上的人去找物業，但是樓上的人是要賠償你的，如果私了不了的話，就只能讓法律說話了。
3樓：匿名使用者
如果是屋頂呢，會有多種情況。一是房屋本身的質量問題，找物業，他們修。二因為樓上裝修而導致漏水，則應雙方協商維修問題。
三呢我就不知道了，謝謝！還有是情不大沒不要搞那麼大動靜。畢竟還是鄰居嘛。
抬頭不見低頭見的搞太僵不好！
4樓：手機使用者
我家現在的衛生間就是這種情況阿！我把東西全拆了阿 ！！樓上的讓我等他有時間的阿！！
我暈了 都。。都快乙個月了還沒弄完。沒辦法阿 ，也不能太追人家，等吧！！
（我家漏的不大，就是嘀噠）謝謝。
5樓：知道
房子漏水責任怎麼劃分？
樓上漏水漏到我們家，責任誰負，樓上還是物業？
6樓：六哥說裝修
由樓上鄰居負責承擔維修及賠償責任。
中華人民共和國建設部令第110號《室內住宅裝飾裝修管理辦法》第三十三條規定「因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償」。
7樓：匿名使用者
找到原因所在了就好辦了，先找五樓商量，大家買套房子不容易，鄰居之間相互關心和幫助是必須的。五樓漏水影響他人正常生活是一定要改正，就好象鄰居深夜唱歌，影響他人休息是同乙個道理。如果房子新修不久就是開發商房子有問題，先找開發商，過了保修期了和五樓，物業，四樓共同協商，全部各出一點還是什麼，四樓沒住人裝修了常年泡在水裡也不是個事，你要住的時候又重裝修就不要錢了？
就是等著賣出去別人一看漏水，白送別人還要考慮一下呢。最後不行就只能走法律途徑了，告四樓漏水影響你們的正常生活，他說什麼都沒用，他再告五樓那是他的事，五樓告開發商又是五樓的事，不過鄰居之間主要靠的是互相幫助，先協商吧。
8樓：世智若雨
找物業，如果不給修，要通過法律手段解決了。
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業一詞譯自英語property或estate，原出於中國香港地區和東南亞一帶國家。
物業一詞自20 世紀80 年代引入中國大陸後，首先在廣東、 福建等外資企業和華僑較多的地區開始使用， 隨後傳至上海、 寧波等沿海地區，最後傳遍全國，並被中國房地產主管機關接受和採納。物業可分為四類： 居住物業、商業物業、工業物業和其他用途物業。
9樓：小小公尺兔子
物業不行就找四樓，好好商量，讓他去找五樓，漏水不可能對四樓家沒影響的。
10樓：a五毛五花
我們家也遇到這樣的人事 請問樓主怎麼解決的？
11樓：求實創新
樓上唄 樓上去找物業 主要責任樓上。
12樓：俊傑
找物業，如果不給修，要通過法律手段解決了。
樓上漏水應該物業負責還是業主？
13樓：付龍元
找業主！！漏水業主家不管裝沒裝修權利和義務都應該他自己承擔，物業公司是負責公共部分的維護保養，漏水部分屬業主專有部分，根據你說的情況，已經3年管道保修國家規定2年，已經找不到開發商了，
14樓：匿名使用者
此事物業公司已經盡責了，但是效果不好，樓上人家沒有裝修過，我可以肯定是開發商負全責，是施工質量問題，物業公司與開發商協調上出了問題，開發商的施工隊可能在推卸責任，物業公司協調開發商已經靠不住了，你要知道你和開發商是房屋買賣合同的主體，你完全可以直接找開發商領導給施工單位施壓要求施工隊維修，施工隊有質保金在開發商處，不會不聽開發商指揮的，物業公司對施工隊沒有經濟制約，一般施工隊也不把物業公司放在眼裡，如果開發商沒有下文，你可以到當地房地產管理局投訴開發商，**部門如果協調未果，你可以拿起法律的**告開發商，要求開發商修復並且賠償你的損失。如果你現在不這樣做以後後患無窮，損失更大。
15樓：點不著火機
都找！物業不解決不交物業費！！啥狠用啥招！！找能找到的！！
16樓：來自龍泉書院亭亭玉立的翠鳥
先找到樓上看看原因，屬於物業就直接找物業。
17樓：匿名使用者
找物業啊物業有責任去解決類似的問題啊，如果是質量問題那就應該找業主了。
樓上漏水，誰負責任？
18樓：嗨呀你爹臨死前
如果是在保修期內的，由開發商負責，超出保修期限的，如果是供水單位責任的，由供水單位負責維修，不是供水單位責任的，由業主負責。
《物業管理條例》
第六條 房屋的所有權人為業主。
第三十一條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
《中華人民共和國民法通則》
第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
19樓：六哥說裝修
樓上漏水，復責任制的劃分有以下幾種情況：
1、樓上是主下水管非其人為因素損壞導致漏水因為主管道屬於樓體的公共部分，屬於全體業主所有，其出現非人為因素導致的開裂破損，物業應利用住房公共維修**對其進行維修並賠償由此造成的相關損失。
2、樓上的防水層、水管、暖氣管出現滲漏。
該種情況，賠償責任由樓上鄰居承擔，屬於其裝修施工方責任的，樓上鄰居可以向裝修施工方追償。
3、樓下在做頂部工程時對樓上的防水或暗埋水管造成破壞如安裝吊燈、吊頂在頂部打膨脹螺栓孔時，對樓上地面暗埋的防水管線層造成破壞引發漏水問題，樓上應該賠償對樓上造成的損失。
20樓：愛上美麗夢境
樓上漏水的話，原因復有以下幾種：
制1、上水管在樓板連線處bai破裂。
2、開發商原du來的防zhi
水層處理有問題dao。
3、樓上業主在裝修過程中破壞了原來的防水層而未進行修護。
解決的辦法是首先找物業管理進行原因鑑定，如果是第一種和第二種原因，由開發商提供售後服務解決，費用由開發商承擔。
如果是第三種，則由物業要求樓上業主進行修復，此部分費用由樓上業主自行承擔。
21樓：知匯居家
具體bai要看是什麼地方漏水的，若是du物業布置的一整zhi棟樓的水管漏dao水，那就是物業需要負責的回；若是樓上答的下水管出問題的，屬於樓上住戶獨立使用的，那就是樓上的房主負責；
首先要確定問題出在哪一方，才能確定是哪一方負責任；
若是樓上的獨自使用的排汙管等出問題導致漏水的，那就是需要樓上房主進行負責；給予給你維修好或者是賠償損失費，可以和樓上房主談妥確定；
若是一棟樓的落水管，剛好從樓板面的位置出問題的，那這個就是物業的問題，需要物業來進行維修好，並且賠償相應的損失費用多少。
22樓：湖北泛美裝飾建材****
漏水有兩種情況，一種。
是能直接找到漏水點的，另一種是漏水點不明確的。第一種情況：漏水點在誰家找到，就由誰家負責費用。
根據民法通則相鄰權的有關條款，應由樓上住戶承擔全部維修責任。樓上住戶如果不承擔維修責任，樓下可向法院起訴，樓上將承擔敗訴後果。比較麻煩的是，漏水點不明確的情況，這需要鄰里配合。
樓上要配合樓下，可以事先規定，費用可以先由樓下負責，一旦查明漏水點是樓上的責任，可要求樓上承擔費用，反之由樓下承擔費用。
樓上地暖漏水誰的責任
23樓：永順地板
樓上地暖漏水這個當然是漏水的問題啊。找你樓上。。。
樓上漏水，樓上不管，物業不管，到底誰管？誰的責任？
24樓：匿名使用者
防水有5年質保，質保期內開發商責任，物業一般是協助作用，過了質保期，一般漏水是樓上責任！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢。
25樓：錯一場盛世煙華
1、和物業無關，但物業需要負責協調，物業一般都有專業看防水的師傅，可以先做個初步判斷；您家是二手房屋，那找原來的裝修隊來做個判斷，那就很難了，2、開放商負責維護外牆漏水，保修期一般為5年3、業主購買房屋，業主就是產權人，房子就算有質量問題也是業主自己負責，4、盡量協調溝通，漏水一般就是翹磚維修，再刷防水，費時間費錢，實在沒辦法就得走法律程式了。
26樓：精彩百曉生
樓上衛生間漏水不修的話，可以上樓去找住在樓上的鄰居讓其處理，如果遇見很好說話，而且馬上就修的，就不用擔心了。但是如果遇到答應了然後就不會去修理的，就可以直接找小區物業，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。
衛生間漏水維修施工的方法：
1、首相將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，保持地面的乾燥。
2、如果瓷磚是用填縫劑填的話還需要畫出乙個小槽出來。
3、在瓷磚面或者管根等有水泥的部位均勻塗上滲透防水劑4、防水劑要幹的時候用填縫稿填實破損瓷磚和區域。
5、地面和前邊連線處的管根需要做放水邊。
6、結束上述操作以後要等24小時過後才能重新使用衛生間。
27樓：匿名使用者
可以到房管局投訴，如果房子在保修期內的話，找物業解決。
28樓：匿名使用者
如果漏水是樓上裝修導致的話那麼物業他們是不會管的，這個就要你們鄰里協商解決的，協商不好的話可以找物業來調節一下的，畢竟咱們是交了管理費的，我們處事還是要以和為貴的，沒有什麼解決不了的事情的，沒必要動不動就對薄公堂的，那樣首先影響不好，其次傷身、傷神，更鬧心，第三：費時、費勁非浪費金錢！
29樓：打聽打聽他
這當然是物業的不對了。
物業再不管就告他。
30樓：匿名使用者
樓上漏水是裝修時防水沒做好，樓上和樓下互相商量著解決，樓下自己的責任也比較大，先檢視自己裝修時的防水是否做好？
31樓：匿名使用者
你可以投訴物業公司聽！！要是他們不管的話也可以到房地產管理局去投訴啊。
樓上用水，我家沒事，樓下漏水，責任是誰的？
32樓：家裡不漏水
4樓找5樓，5樓找6樓！法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。所以，你要責任盡快檢查並維修好，不然造成更多損失，你賠償越多，可以先找物業幫看看是什麼情況，先分析好，不要盲目就挖開，萬一不是你家的事白花錢，另外，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！！
樓上地暖漏水誰的責任，樓上地熱管漏水，我家被泡，我該找誰索賠？
永順地板 樓上地暖漏水這個當然是漏水的問題啊。找你樓上。樓上地熱管漏水，我家被泡，我該找誰索賠？ 日天日地 樓上地bai 熱管漏水，樓下被泡，du要找樓上zhi房主索賠。dao 原因如下 版 1 地熱管是樓上權的，就要樓上索賠。樓上地熱管如果在質保期，樓上自行找商家追償。2 地熱管過質保期，所有損失...
我家樓上裝修要做地暖會不會漏水到我家頂呢
斛珈藍澤 應該不會 防水材料人家應該可以做好的 一般情況下做地暖之前都是要先把防水做好，然後在防水層之上再做地暖，如果是按正常工序做，是不會漏水到樓下的。 你們家樓上要裝修，要做這個地暖是不是漏水到你們家樓頂的那這個應該是不會的，如果他是漏報的還能去做啊，那肯定要做好措施啦一人如是漏水的吧，那還得了...
我家的陽臺漏水，樓上沒有住人並且樓上所有水閥都關著裡，陽臺是乾的，請告訴我是怎麼回事
學習娛樂陣地 樓上陽臺上，埋在牆裡的水管有裂縫，可能是冬天凍的 老化了等原因，於是滲水。百分之九十，是以上原因。我家陽臺漏水，樓上沒有住人，陽臺是乾的，把他家的水閥總閥門關了就不望我家漏水了，怎麼回事？ 獲真保保 這說明漏水的地方不在陽臺，而是主體水管。這應該是連線處不夠嚴實，才導致的漏水現象。 申...