1樓：匿名使用者
你好，1：高層公攤一般佔建築面積的比例約為20-30%
你看看開發商給你的【商品房買賣合同】
附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明 都是什麼。
你說的這個‘加公攤平公尺’一般是指建築面積 那麼你要的應該是套內建築面積。
約為 最終要看【住宅面積測繪報告】的資料。
2：商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。
將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築的公用建築面積分攤係數。
分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
3：根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水幫浦房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用裝置用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積。
望，謝謝。
2樓：匿名使用者
光你這個字面問題神仙才答得出來。
用使用面積來算建築面積，又沒得圖紙和其他指標，沒得這個說法。
高層建築面積73平公尺，其使用面積是多少
3樓：
摘要。親，高層住宅建築面積73，實際使用面積58平公尺。
高層建築面積73平公尺，其使用面積是多少。
親，高層住宅建築面積73，實際使用面積58平公尺。
親，您好！1、購買的是電梯板式小鬥團高層房屋的話，那麼公攤係數一般在15～局銷槐20％之間。2、購買的是電梯板式高層桐友房屋的話，那麼公攤係數一般在18～25％之間。
3、購買的是電梯塔式小高層房屋的話，那麼公攤係數一般在18～22％之間。
高層建築面積73平公尺，其使用面積是多少
4樓：
摘要。很高興為您解答！高層建築面積73平公尺，其使用面積是按實際圖紙(或測量)計算而得。
但統計如下：建築面積的公攤面積=建築面積-實用面積 所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率得房率標準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積）÷建築面積。
高層建築面積73平公尺，其使用面積是多少。
很高興為您解答！高層建築面積73平公尺，其使用面積是按實際圖紙(或測量)計算而得。但統計如下：
建築面積的公攤面積=建築面積-實用面積 所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率得房率標準如下： 高層塔樓巧雀住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住鍵友宅（88%——95%） 得房率=套孝亮早內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積）÷建築面積。
得到73平公尺套內可使用面積大約為到 之間。
我買的高層建築面積是112.5為什麼使用面積卻是73平
5樓：
摘要。親，早上好，很高興為您解答題。高層112平方的房子通常得房率在72%~80%之間，也就是房子使用面積在平公尺。
親，早上好，很高興為您解答題。高層112平方的房子通常得房率在72%~80%之間，也就是房子使用面積在平公尺。
親，建築面積=套內面積＋公攤面積。公攤面積=這棟樓屋簷下的電梯、走廊等公共部分面積，按面積比例均攤到每家的面積。
親，所以您買的建築面積雖然有平，使用的只有73平，是因為要除了30多平的公攤面積，才是最後的得的實際使用面積！
親親，以上是我的解答，希望對您有所幫助哦！！
高屋建築面積46.89.使用面積是多少
6樓：
您好親親很高興為您解答哈如你的建築面積是，電梯、樓梯間面積20m2，你這一層總四戶人，假設你的佔四戶總面積的28％，則你應該分攤20m2*28％＝；再假設你房子裡所有牆體、柱子等所佔面積為5m2，你的陽台面積為4m2，則你的使用面積：，這是室內淨面積，當然陽台不在內。希望能幫到你。
建築面積65使用面積11是什麼意思
7樓：檸檬氣泡水
建築面積為65平方，使用面積為11平方。
建築面積指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積。使用面積為套內臥室、起居室。
過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和，所以建築面積大於使用面積。
房屋的套內建築面積。
和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨占有使用的建築面積，它由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
高層建築標準層面積介紹？
8樓：中達諮詢
高層建築標準層面積是多少？高層建築標準層面積由什麼決定？下面是建築網帶來的關於高層建築標準層面積的內容介紹以供參考。
1、乙個設噴淋的防火分割槽最大允許面積：一類高層2000平公尺（明叢電信樓1500平公尺），二類高層3000平公尺。
2、高層建築內的商業營業廳、展覽廳等，當設有火災自動報警系統和自動滅火系統，且採用不燃燒或難燃燒材料裝修時，地上部分防火分割槽的允許最大建築面積為4000平公尺；地下部分防火分割槽的允許最大建築面積為2000平公尺。
3、一台消防電梯的最大允許面積：1500平公尺。
4、十八層及以下，每層不超過8戶、且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅的最大標準層面積：650平公尺。
5、公共建築，各設乙個出口的相鄰兩個防火分割槽之間的防火牆上有防火門連通時，這兩個防火分割槽的建築面積之和不大於：1400平公尺（設不設噴淋都是）。
以上都是規範規定，結合不同建築物的實際情況，會有不同的選擇。在規範允許的範圍內，你能做到骨頭最少肉最多，也就是激辯櫻使用面積最大，灶塌那就是最經濟了。
居民住房建築面積使用面積公攤面積比例分別是多少才正常
對一般的住宅來說，使用面積大約是建築面積的80 公攤面積大約為20 這裡說的公攤面積包括了房屋牆體 樓道公攤等等。國家在這方面沒有強制規定的，80 也是行業內預設的指標，如果低於80 只能說是設計不合理，不能怪到開發商欺騙業主，因為公攤面積的造價和實用面積都是一起算的，基本是一樣的，用一句簡單的話說...
住宅的套內面積，使用面積和建築面積區別
套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積,有共用牆和非共用牆兩種.其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆 包括山牆 等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積.套內自有牆體 非公有牆 按水平投影面積全部計入套內牆體面積。上面說的套內面積就是套內建...
套內使用面積和實用面積的區別，建築面積和套內面積有什麼區別
室內使用面積和套內使用面積的區別在於套內使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總面積，在吸收就是套內的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半牆面積，這樣來概括。室內使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的，其中有復合保溫隔熱層。套內面積，全名套內建築面積。按照房產測量規範和各省測繪細則，套內面積 套內使...