1樓：匿名使用者
對一般的住宅來說，使用面積大約是建築面積的80%，公攤面積大約為20%，這裡說的公攤面積包括了房屋牆體、樓道公攤等等。國家在這方面沒有強制規定的，80%也是行業內預設的指標，如果低於80%只能說是設計不合理，不能怪到開發商欺騙業主，因為公攤面積的造價和實用面積都是一起算的，基本是一樣的，用一句簡單的話說：房子建築固定以後，他的造價就固定了，至於你怎麼分配使用面積和公攤面積都一樣，總成本一樣。
另外給你提供一點，買房子的時候一定要注意層高，這東西裡面可有學問了，如果每層樓層高低10cm的話，一般一棟高層就相當於多概了一層，正常層高（淨高）是2.7--2.8m，這裡面最讓人上當的大多數是那種所謂層高5公尺4和5公尺2的複式住宅了。
2樓：孟祥東任愛媛
1、問題太籠統，公攤根據建築面積大小、有無電梯、塔樓還是板樓、容積率等好多因素有關，所以各樓盤都不太一樣，另外戶型越小，公攤面積越大，我的房子是兩居帶電梯，公攤18.5%，小戶型公攤大的能達到20%～25%
2、你買房時，測繪局會給你乙個實測面積，很權威的，一般開發商不會從這上面造假，放心吧
3樓：
這個沒有統一標準的
一般高層（帶電梯）的得房率在75%-80%之間，也就是說使用面積是建築面積的75%-80%；
多層（一般是7層以下，6層居多）得房率一般在85%左右，框架結構的話還能高一些，能達到88%左右。如果是買房子的話，在購房合同上，建築面積，使用面積，公攤面積都會詳細標註的。
希望以上資訊對您有用
建築面積、 使用面積、公攤面積都有啥？
房屋的建築面積和使用面積一般相差多少
4樓：快樂的貓咪喵喵
國家規定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。
建築面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建築面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建築面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。
比如可以用建築面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平公尺，如果是多層使用面積93平公尺，如果是高層就是，84平公尺左右。
5樓：匿名使用者
這個看你的房子了。一般高層和小高層的房子公攤要多一點。公攤面積會達到建築面積的20%~25% 多層的房子公攤相對少一點。
一般在15%~20%。。實際上公攤太小的房子也不代表就好。只能說明房子設計不理想。
公攤面積達到一定比例是應該的。這樣住著才舒服
6樓：匿名使用者
要看你房子的牆體和面積,還有公攤面積.沒有固定比率.
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