1樓：鑽誠投資擔保****
注意事項
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**;
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:
在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
2樓：懂房老司機
辦理房產抵押，有哪些注意事項？這三點乙個都不能少
簽訂房產抵押貸款合同注意事項有哪些
ly泥巴 最主要的一條 需要去房管部門辦理抵押備案，不備案是沒有約束力的 簽訂購房定金合同注意事項有哪些？ 彭信枚律師 簽訂購房定金合同時應注意以下內容 一 審查主合同的效力 定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬於擔保合同的一種，根據 擔保法 的規定，擔保合同是主合同的從...
私人房產抵押借貸有什麼注意事項，房產抵押貸款需要什麼手續
小揚說歷史 1 抵押合同是否有效 能否辦理不動產抵押登記 抵押人是否對抵押物有合法處置權 抵押物價值是否能覆蓋債務金額 2 借款合同約定利率是否合法 3 違約責任是否約定清楚 4 款項交付是否切實履行，並留有原始憑證。 借錢行家 房產抵押貸款注意事項 正規民間借貸公司，非銀行 如是在正規民間借貸公司...
辦理房屋抵押貸款注意事項有哪些
那次邂逅 核對房屋的相關抵押資訊 房屋抵押貸款應簽訂書面合同。抵押合同的主要條款有 1 雙方的自然狀況 2 被擔保債務的基本情況 3 抵押物的詳細描述 狀態 4 抵押物在抵押關係存續期間的保管 收益 意外損失的責任 保險及保險收益 5 違約責任及爭議解決方式 6 抵押的期限 7 抵押物清償方式等等 ...