1樓：匿名使用者
還要去公證！
你們之間所籤的房屋抵押條款是有效的，但是房屋抵押權並沒有設立。如果沒有到房管局辦理抵押登記手續的話，起訴到法院如果該房屋在房管理局有其他的抵押，則優先受償其他債權人。建議你去房管局辦理抵押登記，要不然的話，對方還可以把此房屋抵押給其他人，或者是把房屋**給其他人，而由於你的抵押沒有辦理登記是不受法律保護的。
你拿著對方的房產證也是沒有用的，對方可以到房管局掛失，可以重新辦理新的房產證的，拿著新的房產證就可以**了。
2樓：匿名使用者
根據《擔保法》以及《物權法》的規定，不動產的抵押必須經過抵押登記才有效，否則對方反悔將房產過戶給他人則約定的擔保不能實現。約定是不違法的。
縱橫法律網 貴鑄律師
離婚時約定歸一方的房子，過戶前另一方欠債會被執行嗎
3樓：匿名使用者
問：房子已經被法院查封,法院判決是夫妻共同債務，離婚時夫妻雙方就房子還能約定嗎？一方同意另一方居住使用答：
房子已經被法院查封，法院判決是夫妻共同債務，離婚時夫妻雙方就房子問題權屬與使用問題還能約定。一方可以同意另一方居住使用。其實這個道理很簡單。
有一個概念必須明確：房子被法院查封，不是房子已經被抵債。房子已經被法院查封，是由於對方申請、法院裁定所採取的訴前保全措施。
訴前保全是指利害關係人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請，由人民法院所採取的一種財產保全措施。法院做出判決後，確認被查封房子的一方應清償債務或賠償對方損失，被查封房子的一方積極籌款還債或變賣其它家產還債並償清債務，該房產仍歸被查封房子的一方夫妻共有。所以，離婚時夫妻雙方就房子問題權屬與使用問題還能約定。
一方可以同意另一方居住使用。
夫妻之間債務可以約定一方承擔嗎，夫妻之間共同債務協議可以一方償還嗎
夫妻之間無論是維持婚姻關係期間還是在打離婚官司期間都會涉及到債權債務問題。如果兩人之間自願約定雙方之間的債權債務也是可以的。那麼夫妻如何約定債權債務呢?根據婚姻法規定，夫妻雙方可以書面約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。夫妻對婚姻關係存續期間所...
夫妻雙方，一方死亡，房產如何分配（一方死亡的父母健在）
月光一族於 夫妻雙方一方死亡，那麼房產繼承人包括死亡一方的父母親。當死亡的一方父母親放棄繼承權的時候，才是全部都屬於另一方的繼承權。 首先要弄清楚該房屋是不是夫妻共同財產。如果是，那麼房子的一半為遺產。該一半由其配偶 父母 子女繼承，按人平分。 你好，這個問題，如前面回答者所說的應該先弄清楚是否夫妻...
夫妻一方贈與另一方的房產，能夠撤銷贈與嗎
芥末留學 1 夫妻一方對另一方贈與的房產，在辦理房產過戶手續之前，可以撤銷。2 但是，對於經過公證的贈與合同，即使房產未過戶，也不得撤銷。合同法第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災 扶貧等社會公益 道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。 允f綇...