1樓：居理買房網
1、集體土地未經批准不得轉讓、**，使用權人只能是本集體組織內部成員；相對而言，宅基地使用有更為嚴格要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅等等。
2、宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證具有更為廣泛定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、室、村辦企業等等。
3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。而集體房產證是不允許辦理房產證。
宅基地證和房產證有什麼區別？
2樓：農村土地流轉
以前有土地證和房產證，自2023年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，現在發的是不動產權證。不過，根據《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，《不動產登記暫行條例》實施前分散登記時依法頒發的各類產權證書，只要不動產權沒有變更和交易，就不換新的「不動產權證書」，舊證依然有效。
土地證和房產證有何區別？1.房產證指購房者通過交易取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用以及處分權利的證件。
2.土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
3.土地證和房產證之間是有明顯的區別的，要證明房產的所屬權，還要是房產證說了算，所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的。
3樓：
宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。
依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。
4樓：匿名使用者
區別是法律規定不同。房產證是購房者通過交易，獲得房屋的合法所有權，可依法對於所購房屋行使占有、使用、收益以及處罰的權力的。
房產證包含房屋所有權證以及房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
宅基地證是房產證的條件，宅基地允許建房，但建房以前還需要提出申請，經批准之後，才能憑宅基地證以及准建證去申請辦理房產證。
宅基地證不能過戶，房產證可以。根據法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。
宅基地證是當前的農村的村民合法所具有房屋以及用地的權力憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不患上向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。
宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證擁有更加廣泛的定義，既包含宅基地使用權，還包含其他集體或者集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。
宅基地證，集體土地證，房產證是什麼意思？
5樓：
宅基地證是指你自己房屋庭院所在地面積，集體土地證是指只有集體才能支配的土地，房產證指自己所有的房屋證明。
6樓：
三證在手，走遍深圳。你有了這三證，就證明你的你的房產是國家承認的，可以買賣交易。
什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別？
7樓：
宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
主要區別是：宅基地就是國家通常所說的小產權，沒有實際的使用權，不受保護，房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明，受法律保護。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
8樓：匿名使用者
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答關於什麼是農村宅基地以及其與房產證之間有什麼區別等問題。 首先，農村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
其次，宅基證與房產證是不同的。房產證是證明房屋所有權的憑證，國有土地上的房產證可以通過抵押、**或轉讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋並無法與土地分割，不能抵押**，因而宅基地相對應的房產證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上並沒有房產證只有宅基證的原因。 您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時候您可以申請補辦宅基證即可。
集體房產證和個人房產證有什麼區別
9樓：匿名使用者
集體產證其實就是所謂的小產權，比較麻煩。個人產證，那麼你具有對房產的絕對支配權。
當然，你的決定不能影響他人財產安全，否則也會有麻煩。
10樓：搜房網知道專家
貸款百分七十是按照銀行的評估價的 所以不知道你當地的評估價我不好說你貸款是幾成。你買房以前問好中介 是大產權還是小產權 這個他沒辦法騙你 過戶前你是可以看房本的，大產權的相對有保障 ，小產權國家不給於照顧比如碰到拆遷 大產權就能得到很多補助，小產權沒有。
11樓：信and靜
集體的屬於是共有的，如果要賣房需要徵求別人的意見。而個人是您自己名下的產權，由自己任何的支配。
12樓：手機使用者
集體的就是大家的但裡面有你的乙份，個人的就完全自己支配
農村宅基地房產證怎麼辦，農村宅基地的房產證如何辦理？
根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五 房屋測繪報告或者村民住房平面圖 六 其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應...
宅基地證的辦理流程，農村宅基地房產證怎麼辦，如何辦，辦理流程
聖春桖 一 含義 宅基地證，是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。二 辦理宅基地證流程 1 工作程式 審查證件 情況調查 測量尺寸 填寫報表 上報審批 發證 2 變更基本條件 1 申請人戶口必須在本村 2 申請人戶口...
農村宅基地換房產證怎麼辦，農村宅基地的房產證如何辦理？
張樹立 拿著宅基地證明去，去鄉里去辦理。農村宅基地的房產證如何辦理？ day一路向北啊 可以到房產登記機構辦理。房屋登記辦法 第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人身份證明 三 建設用地使用權證明 四 建設工程符合規劃的證明 五 房屋已竣工的證...