1樓：匿名使用者
拆遷合同算民事合同，搬遷合同算行政合同。拆遷和搬遷區別在於民事行為和行政行為。
我家住農村，現在要拆遷，但賠償太低，我不滿意.如果不簽字會怎麼樣?
2樓：北京冠領律師事務所
這種案件不要找當地的律師辦理，不要跟對方人員產生正面衝突，在保護個人人事安全的前提下儲存好有效證據就好，然後諮詢外地做拆遷的專業律師。
3樓：匿名使用者
根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償應當要包括土地的賠償、地上附回著物、青苗補助費答以及農村村民住宅賠償費等，另外還要安排被徵地農民的社會保障，賠償的原則是不能低於被徵收人原有的生活水平，但如果覺得賠償不合理可採取相應的法律措施。
北京拆遷律師賈啟華
4樓：若若菲兒
他們沒有權強拆，但是現在社會很複雜，有權有勢的人做很多事都是霸道的，因專為老百姓拿他沒辦法，用屬法律並不一定可以治栽他們的，因為法律這條路真的是太漫長了，但是隻要你有毅力，還是有辦法的，所以如果你想反抗的話，首先要學會保護自已，如果出現打架事件，你們是否要受傷害？如果被打了就被動了，因為你要去找他們沒地方找，而且他們是強勢，另外，你不籤，你要學會真正強悍起來，如果用法律**，那麼你們可以去收集他們違法的證據，比如，他們來了100多個陌生人來打人，你們可以錄下他們的這種行為和他們說的違法的話，這是直接的證據，另外，如果你們受到人生安全的威脅，你可以去警察局備案，正式報案，當然得有證據，這樣當你們真正受傷害時就有備案在先，警察局就有責任去關注，另外，你還可以拿起新聞**的**，希望你不管怎樣得保護好自已和家人先！
5樓：匿名使用者
是可以強制拆遷的.但前提是需要裁決.可以請律師介入幫助.
市政拆遷與商業拆遷的區別？
6樓：看完就跑真刺激
1、動遷的原因不同。
市政動遷是出於市政建設的需要而進行的動遷，是為了公眾的利益進行的動遷;而商業動遷是為了商業開發的目的進行動遷。
2、稅費交納不同。
市政動遷的滿三年就沒有5.55%營業稅，只有1%的個稅和1%的契稅，加起來2%的稅費。商業動遷房，滿三年但沒有滿五年的要交5.
55%營業稅(滿五年的不用交)，加上1%的個稅1%契稅，加起來共7.55%的稅費。
7樓：匿名使用者
房子被拆遷了?一定會有不少的補償款,只要你時刻的注意國家,這裡的政策.就可以了,不要怕這樣那樣的問題.要想堅持就是勝利!
8樓：匿名使用者
房子被拆遷了，卻
bai達不到購買經濟適du用房和中低價商
zhi品房的條件，怎麼辦？dao可內以“以房換房”。在南京市國土局容最新一批的土地出讓公告中（定於12月12日出讓），出現了一幅8000多平方米“產權調換房”主要向目前拆遷補償款在30萬元以上的被拆人供給，這也是南京首次直接以地塊出讓的形式建設“產權調換房”。
9樓：匿名使用者
每個省市的情況不一樣,你該諮詢當地的房屋拆遷管理部門,瞭解有關政策
拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積
10樓：木訥
1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。
2. 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據並不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。
現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置專案來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定於地方拆遷政策的變化。各個專案的政策不同，補償依據也會有所區別，但一定是在法律範圍內的相對調整。
3. 比如有的專案是按房產的面積為補償計算的依據，對於房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置專案則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在於有回遷安置房的專案中。
擴充套件資料：
一般補償形式
（1）私房補償：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關係的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）
房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積
②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關係的：拆遷人應當對被拆遷人實**屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房補償：補償物件為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。
（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基於人頭上的補償不能拿到。
拆遷補償補償繼承問題
（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世後，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，並且符合應安置人口的標準，就有補償。
（2）私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據；人頭上的補償則以戶口為依據。
11樓：中顧法律網
每個拆遷專案的補償標準都不一樣，有的政策是按照人頭進行補償，有的專案是按照房屋面積進行補償的，有的專案是綜合考慮這兩個因素。所以要具體專案具體分析，不能一概而論，而且也沒法提前**。
但是拆遷補償政策並不意味著就是最終補償的依據，因為實踐中也經常有拆遷補償政策違法的情況，往往拆遷中房屋的面積和人口都是影響拆遷補償的重要因素，在拆遷談判中都是重要的談判籌碼。被拆遷人遇到拆遷時，不要盲目的猜測補償政策是什麼，要諮詢專業人士，向拆遷方主張合理的補償
12樓：法妞問答律師**諮詢
拆遷補償是按戶口上的人口和房子面積兩種標準都會考慮。
1、對於集體土地上房屋徵地拆遷，按本村集體經濟成員進行徵地補償，是與本村戶口相關的，對地面上建築造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
2、對村集體的公共積累用於拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
3、城市裡國有土地上房屋徵收依據該法房屋徵收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關。
其中安置補助費是指對被徵收土地和農業人口的安置，戶口數直接影響到安置補助費用的金額大小
13樓：匿名使用者
農村拆遷補償按戶籍人口還是面積？2023年農村拆遷補償最新標準
14樓：可愛的水墨默
一般是按照人口數量跟房子面積結合起來算的
15樓：匿名使用者
1、首先進行登報掛失申明，以避免戶口被他人盜用做壞事後由你來承擔法律責任；
2、到戶主的戶籍所在地轄區居民委員會或村民委員會開具轄屬居民證明；
3、持個人和家庭其他成員的身份證、登報掛失申明（登載申明的報紙）與地轄區居民委員會或村民委員會開具轄屬居民證明到戶籍所在地轄區派出所補辦即可；
住房拆遷按人頭賠償還是住房面積
16樓：驚夢洛陌
這種情況是合理的補償方式，不過也有更好的補償方法。
房屋拆遷補償分三種補償：
一、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
二、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
三、結合型補償：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
17樓：匿名使用者
住房面積，但是可以商量，我們這裡有的地方按一比1.2來賠償，還有1.5的！
18樓：匿名使用者
深圳的做法大多是按面積.160的就賠160,如果賠90的話,那多出的70就得賠錢
我們這裡的人都要物業不要錢的
19樓：烏蘭
應該按住房面積賠償，
國有土地上房屋徵收與補償條例實施細則
無聲大笑 不合理，應該獲得補償。 凱諾拆遷律師 你好，國有土地上房屋徵收與補償條例中規定，給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償 安置補助費 停產停業損失費 搬遷費等，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的合法權益。國有土地上房屋徵收與...
國有土地上房屋徵收與補償條例實施細則什麼時候實行
丁彩俠 呵呵 這個問題誰也回答不了你 2011.01.21新東方 國有土地上房屋徵收與補償條例實施細則 手機使用者 我家附近是新開發的開發區，我在2009年建了一座占地兩畝的樓房。沒有有效的房屋執照。聽說我們這裡要動遷，請問我這種房屋能得到什麼樣的補償 手機使用者 不是正本抵屁用，沒有法律效力 正式...
國有土地上房屋徵收與補償價格多少錢
沒有明文規定 由評估公司進行評估 國有土地徵收與國有土地上房屋徵收是分別補償嗎 冠領拆遷糾紛律師 是的，主要還是看當地政策，每個地區的補償政策不同，具體建議諮詢當地徵收部門，感覺有不滿意的地方可諮詢專業律師。 房屋拆遷那些事兒 徵收補償一般按 抄照市場經濟進行比對，襲會有一個徵收補償安置方案。如果對...