只有房屋所有權證，沒有土地證，算不算小產權房的

1樓：王元頁

不算有房產證就是大產權，最早的房子都只有房產證。現在是統一的不動產權證

小產權房，是只有使用權沒有所有權。一般是集體土地建設的，沒辦法辦理房產證。只要土地所有權的集體頒發的使用權證

有房產證但土地證集體是不是小產權房 20

2樓：付林

是的，土地使用證是集體的就只能在所屬集體裡交易，和集體外的人交易不合法，不被保護

3樓：

不是小產權房，小產權房只有乙個購房合同沒有紅本的。

只有房屋權證，沒有土地證，算不算小產權房

4樓：鑽誠投資擔保****

小產權的界定不是由有沒有產權證界定的，小產權房屋的界定是由房屋的土地性質決定的，如果房屋土地性質是集體所有，也就是通俗的說是農村集體用地，而不是通過招牌掛方式獲得土地，在這些土地上開發的房屋叫做小產權房屋。

你的房子是通過房管局進行的交易，應該沒有問題，這點你放心。而且在一定的時候土地證和產權證不是同時發放的，所以你可以放心。

房屋只有房屋所有權證可以過戶嗎

5樓：智障班班長

不可以。

(1)買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

擴充套件資料

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

小產權房，房產證，土地證可以過戶，能買嗎

6樓：華律網

小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險：1、缺少「五證」；2、拆遷難補償；3、質量難保證；4、小產權房不能抵押或者上市轉賣；5、小產權房不能抵押貸款。

7樓：匿名使用者

這樣的情況只能是一種：房產證的確是房管局頒發的，土地證也有，但顯示的是集體土地。這樣的房產證只能在本村戶口之間流通，非本村戶口無法過戶。

我的房子是單位蓋的，有房產證，沒土地證，房產證是我的名字算小產權嗎

8樓：富察良終女

單位的一般屬於集資房，房產證的話是綠本的。小產權房和商品房的區別的是看房產證：是紅色的還是綠色的。如果是綠色的就是小產權房，如果是紅色的就是商品房。

集體宿舍樓有房產證和土地證算是小產權房嗎？

9樓：強初鄢明

有的地方農村房屋也有房產證和土地使用憑證，因此要看土地證的土地性質是集體還是國有。從你說的集體宿舍樓而言，小產權房的可能性較小，但仍然要看土地性質。