1樓：墨汁諾
一、延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。
二、例如：交房日期為2023年10月1日，那麼應該在2023年12月1日前繳納。
1、非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。
2、逾期60日以內： 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。
3、逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，並按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同，開發商按日 每天賠付萬分之5的違約金。
2樓：
房屋延期交付違約金如何計算？
3樓：匿名使用者
合同約定延期交房的，違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三的違約金，所以開發商就應每日支付總房款的萬分之三
4樓：匿名使用者
這個一般購房合同上都有顯示違約金的多少不一樣.總房款乘以違約金的點數就是了，違約多少天就乘以多少就好了
5樓：匿名使用者
每天總房款的千分之一
6樓：妞賊忒
按全款的百分之70的萬分之1.2
7樓：匿名使用者
應該是總體的萬分之3!
8樓：勤方方
我買一套房，逾期6個月，現在還要逾期4個月多，應該怎樣算
9樓：找法網
違約金的計算基數如果有合同約定按照合同約定，如果合同沒有約定可以按照總房款作為計算基數。
根據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條 違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 拒絕履行
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十四條 違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
延期交房的違約金什麼時候支付
雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估...
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