1樓：匿名使用者
延期交房違約金計算方法：1、合同約定交房時間2023年8月30日（合同第九條）；2、房子總價為247569元，付款方式為公積金貸款，2023年8月8日首付77569元，其餘辦理貸款；3、出賣人逾期交房的違約責任：出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：
1按逾期時間，分別處理（不做累加）。（1）逾期不超過30日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之2的違約金，合同繼續履行。（2）逾期超過30日後，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起30天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的3%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之3（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
2樓：
開發商延期交房違約金應該怎麼計算和賠償
延期交房,違約金如何計算
墨汁諾 一 延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。二 例如 交房日期為2014年10月1日，那麼應該在2014年12月1日前繳納。1 非抗力因素 重大的自然災害事故 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。2 逾期60日以內 開...
開發商延期交房可以退房嗎，延期交房可以退房嗎
遇到開發商延期交房，業主往往第一時間會想到退房，但是並不是只要開發商延期交房就能夠退房。業主想要退房的，那麼要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同裡面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發商逾期交房，那麼在怎樣的條件和情形之下，業主可以要求解除房屋的買賣合同。如果雙方有約定那麼...
延期交房的違約金什麼時候支付
雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估...