1樓：華律網
商品房預售合同的雙方當事人，經有關主管部門辦理了有關於續後，在預售商品房尚未實際交付前，預購方將購買的未竣工的預售商品房轉讓他人，辦理了轉讓手續的，認定轉讓合同有效。轉讓預售商品房的，首先《商品房預售合同》應在有效期之內，按照有關商品房轉讓的規定，辦理程式如下：1、轉讓方與受讓方須簽訂轉讓合同(一式兩份)，合同中應載明轉讓的預售契約編號、轉讓原因、轉讓金額、轉讓面積、轉讓方與受讓方的權利和須承擔的義務等內容。
2、讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經稽核轉讓合同並符合規定的，經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當地房屋主管部門審查。3、管理部門對批准轉讓的，通知轉讓雙方繳納印花稅。
其中兩份印花稅的正本由轉讓方與受讓人各執一份，副本由開發企業、交易管理部門各執一份。對不準轉讓的，應通知轉讓人。
2樓：少年
預售商品房再轉讓的前提條件，商品房預售合同的雙方當事人，經有關主管部門辦理了有關於續後，在預售商品房尚未實際交付前，預購方將購買的未竣工的預售商品房轉讓他人，辦理了轉讓手續的，認定轉讓合同有效。轉讓預售商品房的，首先《商品房預售合同》應在有效期之內，在具備這一前提條件後，按照有關商品房轉讓的規定，辦理程式如下：
(一) 轉讓方與受讓方須簽訂轉讓合同(一式兩份)，合同中應載明轉讓的預售契約編號、轉讓原因、轉讓金額、轉讓面積、轉讓方與受讓方的權利和須承擔的義務等內容。其中，轉讓金額與原預售契約價款相一致。轉讓合同需經開發企業認可、簽字蓋章。
(二) 轉讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經稽核轉讓合同並符合規定的，經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當地房屋主管部門審查。
(三) 交易管理部門對批准轉讓的，通知轉讓雙方繳納印花稅。其中兩份印花稅的正本由轉讓方與受讓人各執一份，副本由開發企業、交易管理部門各執一份。轉讓方所持有的預售契約正本移交給受讓人，待房屋正式交用後，憑此件辦理過戶手續。
經辦人將轉讓合同副本、轉讓審批表等有關材料歸入原登記留存的預售契約檔案。對不準轉讓的，應通知轉讓人。
什麼是預售商品房再轉讓，預售商品房如何再轉讓
華律網 商品房預售合同的雙方當事人，經有關主管部門辦理了有關於續後，在預售商品房尚未實際交付前，預購方將購買的未竣工的預售商品房轉讓他人，辦理了轉讓手續的，認定轉讓合同有效。轉讓預售商品房的，首先 商品房預售合同 應在有效期之內，按照有關商品房轉讓的規定，辦理程式如下 1 轉讓方與受讓方須簽訂轉讓合...
商品房進行預售需要具備什麼條件，商品房預售，應當符合哪些條件？
深圳律師房地產小編為您詳細介紹有關商品房預售的知識內容。商品房預售，也稱期房買賣，根據我國 城市商品房預售管理辦法 第2條之規定，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先 給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。預售制度起源於香港，俗稱為賣鏤花。鑑於房地產開發工程量大 投資額高 開發期長，因...
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能在銀行貸款的房子一般都是證照齊全，可以進行合法銷售的房子，可以弄清楚樓盤的銷售和貸款情況再辦理。 你需要和開發商進行協商溝通，貸款辦理主要依據是購房合同 商品房有預售許可證就可以辦按揭嗎 房產商有預售證可以直接售房並開始按揭嗎？ 如果有預售證的話就說明蓋房子能能 了，在房管局的相關流程已經辦好，購...