1樓：華律網
商品房預售合同的雙方當事人，經有關主管部門辦理了有關於續後，在預售商品房尚未實際交付前，預購方將購買的未竣工的預售商品房轉讓他人，辦理了轉讓手續的，認定轉讓合同有效。轉讓預售商品房的，首先《商品房預售合同》應在有效期之內，按照有關商品房轉讓的規定，辦理程式如下：1、轉讓方與受讓方須簽訂轉讓合同(一式兩份)，合同中應載明轉讓的預售契約編號、轉讓原因、轉讓金額、轉讓面積、轉讓方與受讓方的權利和須承擔的義務等內容。
2、讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經審核轉讓合同並符合規定的，經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當地房屋主管部門審查。3、管理部門對批准轉讓的，通知轉讓雙方繳納印花稅。
其中兩份印花稅的正本由轉讓方與受讓人各執乙份，副本由開發企業、交易管理部門各執乙份。對不准轉讓的，應通知轉讓人。
2樓：博主狩坊
預售商品房再轉讓需要開發商同意
也就是開發商幫你去做更名
當然啦，還是需要更名費的
3樓：婲花公子哥
首先要確定乙個概念，預售商品房是乙個名字。買了預售商品房叫做商品房。你是想問你買了，未建成的預售商品房想再次**出去嗎，是這個意思嗎?
買的期房能賣嗎，預售商品房能不能賣，期房怎麼轉讓
4樓：華律網
1、預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商。並且通過開發商協助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉讓合同登記備案手續。
2、如果不能辦理買受人的變更或者轉讓合同登記備案，或者房屋所有權證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權證後多長時間內辦理房屋過戶手續。但由於此種方式有一定風險，建議請律師起草相關合同條款。3、如果出讓方在購房時辦了按揭貸款手續，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應到原貸款銀行徵詢能否辦理轉按揭手續，如果能辦理轉按揭，雙方可按銀行規定直接辦理；如不能辦理轉按揭手續，出讓方應當先還清銀行按揭貸款，再辦理相關轉讓手續。
5樓：匿名使用者
你好，可以。預購人在預售登記後、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列規定辦理：
（一）未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意；
（二）已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業。
轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，並在合同簽訂後15日內依照本辦法第四十條的規定到原登記機關申請變更預售登記。
由此我們可以看出，期房的轉讓不是房屋的轉讓，而是預購合同的轉讓，按照轉讓程式進行辦理的期房轉讓沒有違反法律的禁止性規定，是可以進行轉讓的。
望採納！
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購買的預售商品房能否轉讓
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