頂樓帶空中花園的房子怎麼樣，買房子帶「空中花園」有什麼優點和弊端？

1樓：斛彤彤

頂樓帶花園的房子太好住了。我家就是頂樓躍層帶花園的房子。採光好、干擾少、灰塵噪音偏少。

但也要提前準備好幾個問題:1:樓高嗎?

如沒電梯的話樓高願不願接受艱辛地去上和下?有電梯的話遇到停電時也要較艱辛地爬樓梯。2:

房頂隔熱層一定要做好,不惜血本。3:屋頂花園對著太陽敞曬的那個方面做好遮陽的花架,等花架上爬滿了自己親手種植的各種千姿萬態的藤、花時,成就感油然而生,在炎炎夏日也敢於走進屋頂花園乘涼賞花了。

4:除了花架,屋頂花園周圍靠邊的一圈也做好綠化。桃樹、石榴、桂花、三角梅、黃果蘭都不錯。

最想告訴您的是我的寶貴經驗:種花的花台在修建時要在其中預先鋪設好水管。等花種好了,因為花園各處隔一段距離的花台中就有乙個略高出土面的水龍頭,那如果家裡要連續好長時間沒人時,先把這些水龍頭開啟成緩慢滴水狀,就可放心離開家而不會擔心長時間沒人澆花花園的花會乾枯了。

5:屋頂花園有個魚塘還有個好處:停水時不再為沒衝廁所的水發愁了。

希望大家不管住什麼樣的房子都開心健康。

2樓：大博哥的最愛

頂樓帶空中花園的房子不錯的。

空中花園，在房地產專用名詞裡一般都是和房子處於同一層的花園，並不是房子頂上的花園。

頂樓如果帶私家的天台花園是最舒服的,乙個是隔熱乙個平時沒事去養養花,在天台花園搞燒烤其實很舒服的，是天台花園是公用的就不好了，建議根據自身情況購買。

買房子帶「空中花園」有什麼優點和弊端？

3樓：匿名使用者

空中花園如果是設計時就有考慮的，有足夠的承載力和防水處理在我看來沒什麼不好的，可能就是貴點吧。如果花園在客廳外面而不是在複式樓頂的臥室外那就更理想了。更氣派且有客人在花園不影響其他家人休息。

4樓：匿名使用者

優點的話你可以種種花草多乙個休閒休息的地方或者把空中花園改造成乙個房間加小花園的格局，都挺不錯的

缺點嘛也許會有漏水方面的問題

5樓：匿名使用者

空中花園，因為我家就是這樣的房子。第一我感覺花園可以在夏天朋友在上邊聚會，挺愜意的，而且景觀不錯。

但缺點是假如你種花草，植物的根系跟強勁，花園下是你家還是別人家以後都會漏雨！

頂樓帶閣樓的房子好嗎？它有什麼優缺點呢？

6樓：齊家網

頂樓帶閣樓的房不好的，問題在於:1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結構比較複雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質量再優良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質量，都達不到3年)就需要重做一次，而且結構越複雜，越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題，如果你的房屋準備長久居住，你當然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內作為過渡，以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題，只能在此居住。

頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之後，再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西，就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點，很多尾盤都集中在這一層位，占用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:

1、房屋質量(是否有潛在的公升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的**。

7樓：功力無比

①要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如：應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。

②閣樓裝修最重要的乙個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成「蒸籠」。

③要有效利用面積，由於閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架，做成儲物的空間。

④要注意閣樓的高度，這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓，經常在閣樓活動，不妨把閣樓的高度設計得高一些。如果閣樓不是經常使用，則可以不用太高。

閣樓的家具一般不宜購買，應由設計師量身定做。通常以小巧別緻為主，家具首選簡單線條、框架型別的家具，在區域性，則可以配上顏色較鮮豔較跳躍的配飾或者一些趣味性比較強的家具。

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