1樓：
問題應該指的是他項權證。他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是乙個土地產權相關的術語。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。
根據《擔保法》第五十二條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
拓展資料：申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
2樓：匿名使用者
指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是乙個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。 《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
3樓：匿名使用者
房產證他權證明的意思就是房子辦理了抵押，是抵押給了別人的，抵押給了別人所以需要在房管局辦理乙個他項作為證明，辦理了他項後房子就是在抵押中的，那樣你就不能進**屋買賣或抵押貸款的。
他權的辦理流程：
帶上身份證、產權證與抵押權人一起到房管局
排號到抵押視窗辦理抵押他權
領取他權80元的工本費
他權辦理完畢
4樓：zq75w王者
你這整的是實際情況嗎？咋看不像啊50
房屋他項權證是不是就是房產證 10
5樓：匿名使用者
有誤解抄，說明如下：貸bai款還清後，需要原貸款機構去du房產交易中心登出「他項zhi權利dao」。所以給你的「他項權證」並加上其他貸款機構出具的必備資料（例如還清貸款證明、房地產登記申請書、委託書、機構營業執照等），用意是委託你去代辦登出手續。
你辦完後，拿到交易中心出具的回執（證明），你再折返給原貸款人——住房公積金中心，它才給你原先押著的「房產證」。
先登出是為你好，否則即便你還清了款，公積金中心知道，但交易中心可不知道。由此，以後不能賣房或第二次抵押房。
懂了嗎？
6樓：匿名使用者
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房專產涉及的權屬利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
你手裡這個他項權證不是房產證！你憑你手裡取得的這個權證去房管部門辦理你的房產證！
7樓：15001371008周
房屋他項權證不是房產證，是在房產在建委做抵押時，建委出的給銀行的證，銀行見到這個證後才能放款
房產證和房權證有什麼不同，房產證和房權證有什麼區別
雜思記 1 內容更詳細 不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面除了權利人 共有情況 坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了雷射區 不動產單元號 使用期限等內容。2 對使用年限進行了明確規定 新版 不動產權證書 設定的 使用期限 指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權...
房產證和房產使用證什麼區別，房產證和房權證有什麼區別
簡單理解就是 房產證就是購買房產的主人，房產證的名字是誰，產權就是誰。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，比如租房人 房屋使用權是指承租人承租的住房。就是房產證。沒有房產使用證之說。房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使占有 使用 收益和處分的權利。依...
產權證和房產證的區別，房產證與產權證的區別
z不可替代 房產證和產權證的區別為 房產證是權利人依法管理 經營 使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。現在頒發的房產證是由原 房屋所有權證 國有土地使用權證 合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是 房地產證 同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權...