1樓：
如果房屋所有人已經死亡可以要求其繼承人協助辦理。
所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，遺囑繼承、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件），印花稅，需要支付稅收。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）
2樓：一起守侯
需要過戶。
可以通過繼承來辦理房產過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是儘快辦理，過戶後需要注意五年內**該房子要繳納20%的個人所得稅。
3樓：匿名使用者
按法定繼承的原則先進行繼承公證，然後持經公證的繼承書、原房產證、完稅憑證、相關法定繼承人身份證明等資料到房管部門辦理房屋所有權轉移登記。
房屋所有人如何登記居住權？在哪登記
一 居住權登記 中華人民共和國民法典 第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款 一 當事人的姓名或者名稱和住所 二 住宅的位置...
房產證上是生者單獨所有，對方死亡，過戶時還需要結婚證嗎
按婚姻法規定，一方已經死亡的，婚姻狀態自動消除，你的結婚證現在就失去法律效力了。不過在戶口本顯示個人戶籍資訊還是已婚，那麼需要當事人出具配偶的死亡證明等書面證明材料，只要在戶口簿上的婚姻狀況一欄改成喪偶就行了。這時候房產不就不再有人來搶著要繼承了。否則根據 繼承法 的規定，應由其父母 配偶 你 子女...
按份共有房產所有人將其所有份額抵押，需其他共有人同意嗎
應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意 1 以共有房產應有份額設定抵押，應當將其與以共有房產設定抵押區分開來。前者的抵押標的為 應有份額 後者的抵押標的為 共有房產 前者是對共有房產的份額權的處分，後者是對共有房產整體的處分 前者的抵押，按份共有人可自行決定並不需其他共有人同意 ...