1樓：鴻堔
按婚姻法規定，一方已經死亡的，婚姻狀態自動消除，你的結婚證現在就失去法律效力了。不過在戶口本顯示個人戶籍資訊還是已婚，那麼需要當事人出具配偶的死亡證明等書面證明材料，只要在戶口簿上的婚姻狀況一欄改成喪偶就行了。這時候房產不就不再有人來搶著要繼承了。
否則根據《繼承法》的規定，應由其父母、配偶（你）、子女繼承，原則上平均分配繼承。因為原房產一般是屬於夫妻共同財產（特殊情況除外），婚後購房不管是寫乙個人的名字，還是兩個人的名字，都算是共同財產的，一方去世，他名下的房產份額有遺囑遵照遺囑
《繼承法》：
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
2樓：一顆不會飛的蛋
房子的歸屬是看房產證名字的 你說房產證不是他的名字那是誰的名字？
好吧先不說房產證的名字 就說房子是死者的吧 那按照繼承順序 第一繼承人是父母，配偶，子女。
你如果想繼承你配偶的那部分
第一你要先證明你跟死者的關係 這個直接拿結婚證是最乾脆的第二你要證明 第一順序繼承人只有你了 否則其他人都有權利繼承 你想一人繼承全部不可能
因為你說了是婚前所有 那麼也就沒有所謂你一半反正你如果想去繼承 他們肯定會要你開出證明死者死之前家庭人員情況的？
你光帶個身份證難道還要別人自己去查？
3樓：皆有可能
1、不辦理過戶也可以，但遇到事情，需要同時出示夫妻關係證明及房產證。 2、辦理過戶手續需要先辦理繼承公證手續。因為原房產一般是屬於夫妻共同財產（特殊情況除外），一方去世，他名下的房產份額有遺囑遵照遺囑
4樓：瞪附吃屹
房產證上如只寫一人名字，都會註明單獨所有，這幾個字。意思不是說住房就是登記人一人的了。是為了防止業主私自在房產證上加名字。
如果是婚後取得住房，不管登記人是夫妻倆誰，沒有事先有特殊書面約定，都是婚後共有財產，一人一半。
所以，你想處置住房，需要你夫妻倆一起同意，一起出示身份證，1戶口本，結婚證，房產證，，一起去簽字才可以辦理過戶，
5樓：影子
房產證上如果是夫妻一方所有，過戶不需要另一方出具證件，也不需要結婚證。如果房子是夫妻共財產，死亡一方父母及子女享有部分遺產繼承權力，如果一方占為己有，另一方親屬可以通過法律程式要回自已享有的部分。
6樓：
房產證上是生者單獨所有，對方死亡過戶時還需要結婚證嗎，房產證是單獨所有，過戶時應該不需要結婚證，要是房產證是共同所有的話，哪就肯定的要結婚證的戶口本的
7樓：崛起的
房產證寫其中一方的名字是無所謂的事,無論任意一方處置房產,都必須夫妻兩人都同意才行!
2、如果你們離婚,對方不能拿出證據證明房屋是婚前財產,那房子是你們倆一人一半的!
3、另外你要注意一下你老公的為人了,一般房產局辦理房產證都是夫妻共有的!
4、肯定你老公要求只寫他的名字,你不必管他,如果離婚,房產肯定一人一半!
房產過戶結婚證只有一本可以嗎
領結婚證當天夫妻房產能過戶嗎
8樓：政法校長時代
能過戶。
房產過戶手續的程式
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
9樓：
結婚多久可以辦理房產過戶
房產過戶沒有結婚證怎麼辦
10樓：情感導師兮兮
回答：夫妻沒有結婚證可以過戶房產證的。房產證過戶辦理流程：
1.到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；2.到「房地產估價」視窗辦理評估手續；3.
到「公證」視窗辦理公證手續；4.到「私房交易」視窗辦理交易手續；5.到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；6.
到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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11樓：匿名使用者
回答夫妻沒有結婚證可以過戶房產證的。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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12樓：小朱老師**解答
回答可以的
提問這個需要怎麼樣的手續才能過戶
回答1.房地產轉移登記申請表；
2.申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正處公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3.房地產權利證書；
4.有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7.非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8.行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10.屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11.拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12.房地產共有人同意轉移的意見書；
13.收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14.國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
15.法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2.申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3.房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4.房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
提問兩個人沒有結婚證，但是房產證上是兩個人的名字，想把這個房子過戶到女方乙個人的名下，需要怎麼辦
回答可以去刪除啊
提問通過什麼樣的途徑，去刪除，怎麼樣的過程
回答在哪辦的房產證去哪啊
提問今天我們去房管局了，說過戶必須得有結婚證，買賣都不行，刪除可以嗎，刪除需要什麼手續，，
回答那就不可以
提問那怎麼樣啊
回答那就是人家說的
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房產證過戶 需要結婚證嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房屋過戶需要結婚證嗎
房產證單獨所有夫妻買賣，房產證上寫的單獨所有，賣房時還用夫妻雙方簽字嗎
有效，因為上面沒有 共同產權 字樣，所以買賣有效 婚姻法司法解釋一中的規定 第十七條 婚姻法第十七條關於 夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權 的規定，應當理解為 一 夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。二 夫或妻非因日常生活需要對...
房產證層數意思，房產證上的總層數是怎麼界定的？ 10
高密聖亞 是指整棟樓的總層數 於東百 房產證上會記載，整棟樓的總層數，和所在樓層的層數。房產證上的總層數是怎麼界定的？10 此次持久戰 房產證上的總層數的界定分地上和地下。一 如果房產證上顯示有地下室 1 層數，則總層數要加上地下室的層數。例如 地上18層，加地下一層，則總層數為19層。二 如果房產...
房產證辦理的時間是買房的時間嗎，房產證上的時間是從什麼時候開始算的
不是！應該是交房的時間，房管局在交房後要來量房子的，這個面積要記到房產證上面，所以是量完房子後辦理房產證。不是，一般來說是由乙個約定期限的，具體看合同是做如何約定！房產證上的時間是從什麼時候開始算的?1 如果題主買的房子是期房的話，時間是從 房屋交付使用的那一天起開始算的，90天內為正常辦理房子產權...