1樓：
法律中有規定 未取得房屋初始登記的房屋不得** 如果** 雙方簽訂了正式的買賣合同 且在一審訴訟期間辦理了相關手續(即辦理了房屋初始登記領取了房產證)認定合同有效 法院在判此類案件時一般會責令當事人及時辦理登記手續而不會貿然撤銷合同 除非雙方協商一致 同意解除和約
2樓：匿名使用者
只要有正規的合同，在正規的中介公司做有蓋章有房主簽字的協議買賣都是有效的，即使產生了糾紛，在法院這個買賣協議合同也是有效的。關於：“賣方退還房款和定金了事?
而不須付違約責任?”這點，可以在買賣協議中規定違約應該負的違約責任，這樣若一旦違約，就可以按照合同上事先規定好的負責任。 若您還不放心可以去公正處公正這個協議合同。
3樓：匿名使用者
樓主的問題也是我想知道的問題.謝謝各位高手繼續回答.
4樓：但晨希善瑤
就可以按照合同上事先規定好的負責任，在法院這個買賣協議合同也是有效的，即使產生了糾紛，在正規的中介公司做有蓋章有房主簽字的協議買賣都是有效的：“賣方退還房款和定金了事。關於，這樣若一旦違約?
”這點，可以在買賣協議中規定違約應該負的違約責任?而不須付違約責任只要有正規的合同。
若您還不放心可以去公正處公正這個協議合同
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