1樓：
第一題：乙沒有取得所有權。不動產的所有權以登記生效，雖然甲乙已簽署了合同，並且該合同成立，但沒有登記，只是在他們之間有效，不能對抗第三人。丙取得所有權。
如果租賃期屆滿，丙有權依所有權可要求乙騰房。如果未屆滿，根據買賣不破租賃的原則，不能要求乙騰房，租賃合同仍然有效。
第二題，抵押合同未生效。根據擔保法規定，不動產的抵押應當登記生效。如果是因丙的原因導致的未登記，丙應當承擔一定的責任（過錯責任）.
對於抵押登記的效力，我國學者有兩種觀點，一是主張抵押登記為抵押權的生效要件，抵押權必須抵押登記方能成立，不經登記就不能成立；二是主張抵押登記為抵押權的對抗要件。抵押登記不是抵押權的必須程式，登記只具有公示效力，抵押登記與否不影響登記抵押權的成立。但未經登記的抵押權不得對抗善意第三人。。
2樓：皓羽服飾
乙沒有取得房屋的所有權，乙只能要求甲承擔賠償責任。丙要求乙騰房不合法，因為對於房屋「買賣不破租賃」，新的所有人對於以前的房屋承租人不能擅自終止租賃合同。
3樓：檸檬小
第一題（1）根據不動產公示公信原則，由於甲和乙買賣房屋沒有過戶，所以即使乙付清了房款也取不到房屋所有權……乙只能要求甲承擔違約責任。
（2）合法。因為甲丙買賣房屋已經過戶，丙取得房屋所有權，所有權是絕對權，可以要求非權利人搬出自己的房屋，合情合理。
第二題，不承擔擔保責任。因為不動產抵押登記是合同生效要件，不登記抵押合同不生效……所以，丙不承擔擔保責任。
4樓：匿名使用者
對於第二個案例，並不承擔擔保責任，因為抵押權因為沒有進行登記，不生效。但應分清乙與丙之間的抵押合同和因此產生的抵押權的不同效力，抵押因為沒有進行登記不生效力但抵押合同已經生效，丙雖不用承擔擔保責任但應向已承擔抵押合同的違約責任。
民法案例分析，民法案例分析及答案
依照最高人民法院 關於貫徹 中華人民共和國民法通則 若干問題的意見 所謂 重大誤解 是指行為人因對行為的性質 對方當事人 標的物的品種 質量 規格和數量等的錯誤認識，使行為的後果與自己的意思相悖，並造成較大損失。重大誤解的構成要件是 1 對合同的內容有錯誤認識。如把假酒誤認為真酒，把有償合同誤認為無...
經濟法，擔保法的案例分析題求解問題
這個出題人。太不專業了 1 建行10w 趙某4w 潘某的5w沒抵押 拿不到錢2 朋友託管就辦不了登記 合同自始無效 3 代位金全給建行 你這個問題說得不清楚 一 李某向潘某借50000元，和向建行借10萬元，這兩個沒問題 二 又向趙某借40000元是個問題，因為又以該房抵押。按正常來說他項權證在建行...
民法案例分析題，民法案例分析及答案
香茗苦旅 1 王某去世，由於沒有留遺囑，則適用於法定繼承，由子女 配偶 父母繼承。由於配偶 父母已經去世，則第一順序繼承為子女 甲 乙 丙 由於女兒乙已經去世，由外孫女代位繼承。丙已經去世且無子女配偶，則視同放棄繼承權，甲按照法律規定繼承。2 如果女婿在乙去世後對王某盡了贍養義務，則可以按照第一順序...