使用權和產權的區別，產權和使用權有什麼區別

1樓：堯棠曠夢寒

房子永遠都是你的.但由於我國是土地國有制,任何土地都屬於國家(農村土地屬於村集體所有，要正常開發，需要先由國家徵用),有產權的意思是指土地已經繳納了土地出讓金(你可以認為是土地租金),享有土地在這段時間的所有權利(包含使用,收益等等權利),但到期後還需續交出讓金才能繼續使用.

產權和使用權有什麼區別

2樓：法妞問答律師**諮詢

使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關係的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關係，所以如果購買使用權後想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然後按照已購公房上市手續，補交土地出讓金後方可上市交易。

3樓：江銘

產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.使用權只是暫時的。

4樓：匿名使用者

產權是指所有權，其中包括使用權

5樓：

屋使用權和產權有很大區別.

產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,並取得相應的利益.

就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.

小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證 ),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,**自然也便宜一些.