1樓：天逸驚鴻
補辦土地證的程式如下：
（一）辦事應當具備的條件：
1、土地證書丟失；
2、其他需要補辦土地證書的情況。
（二）辦事所需要的手續、材料及相關檔案
1、土地權利人應向土地登記機關報失；
2、土地權利人應在土地登記機關規定的**上宣告其土地證書滅失；
3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在**上的宣告原件；
4、營業執照副本、組織機構**證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權委託書、受委託人身份證（原件稽核，留影印件一套）；
5、原權源資料。
（三）所依據的相關法律、法規和地方行政法規：
《中華人民共和國土地管理法》、《中護人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等。
（四）收費標準：
登記費、工本費等。
（五）辦事程式：
接卷分卷 ----->稽核、填寫審批表 、實地勘察---->測繪----> 報批：處長---->開具《收費通知單》---->用地單位交費---->繕證
（六）辦事時限：
共24個工作日，不包括測繪、用地單位交費時間。
2樓：橫笛餘韻
如果房產已經過戶，帶房產證到土地部門辦土地證就可以了。房產證沒過戶，同時原來也沒土地證，正常情況下，沒希望。
3樓：匿名使用者
是指原房東的土地使用權證沒有過戶到你的名下嗎？這個很簡單，帶上房產證、身份證等證件到房屋所在地國土局辦理（有專門的視窗），如原房東不能配合，只需在報紙上登宣告，期滿後國土局直接發新證。
如果原來就沒有土地證，這個就比較複雜了。先到房屋所在地國土局問一下是什麼情況再相應辦理。
希望可以幫到您，歡迎繼續追問～
我買了一套二手房,當時沒辦土地證,現找不到原房主,我想辦土地證,怎麼辦
4樓：我蛋蛋疼
當時交易的時候做過公證嗎？如果做過，就可以憑藉公證書，讓委託人去辦，或者拿房產證（上面必須是你的名字）是可以直接憑藉房產證到國土局辦土地證的！
5樓：我的球球狗狗
拿著你的房產證去就可以的，這樣的問題還真沒見過，現在不都是二證合一了麼？
6樓：匿名使用者
二手房轉讓時，必須先過戶房產，才能過戶土地。你要找不到賣給你房的人，怕是房產也不好弄
2023年買了一套二手房只有房產證而沒有土地證的，現在想補辦土地證，又找不到原房主，該怎麼辦理呢？
7樓：房產諮詢與服務
現在，因為不動產登記，無法單獨補辦土地證。
如果房產符合不動產登記條例，那麼有沒有土地證都不影響所有權及交易；如果不符合不動產登記，就更無法補辦土地證了。
8樓：
拿現產權證可以辦理土地證。
二手房只有房產證 沒有土地證可以購買嗎
房產證已過戶多年,土地證沒過戶怎麼辦
9樓：小雨手機使用者
只要有產權證就可以自行辦理過戶國土證的，一般是要求產權證過戶三個月後產權人就可以自行辦理土地證更名手續。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
10樓：法律快車
只有房產證沒有土地證可以過戶嗎？
房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。
沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
所以，沒有土地證的房子面臨三大風險，雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於房地產開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；權證不齊影響上市交易。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有 房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
房產證和土地證有什麼區別？
房產證指購房者通過交易，取得了房屋的合法權，可以依法對所購房屋行使佔有、使用、以及處分的權利的證件；土地證是指是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證則是你擁有房屋權的證明，憑藉房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
11樓：維新佩勤
帶上你的房產證和原房主的土地證，到土地局辦理新證就行了。
請問購買二手房時只有房產證，沒有土地證，現在想自己辦理土地證，要怎麼辦理？
12樓：匿名使用者
是否可以辦來理土地
證，有兩源種情況。bai
一是，你這土地是正規du國有出讓性zhi質土地，dao只是原房主沒有去辦理自己名義土地證，這個情況，需要原房主和你一起到土地局，諮詢辦理土地證，就可以，沒幾個錢。
二是，你這房子所屬是集體或者劃撥性質土地，這樣情況，本身就沒有個人土地證書，你想辦理你個人名義土地證，需你借出來集體土地證，到土地局繳納土地出讓金，才可以辦理你個人名以土地證。
我買的二手房房產證已經過戶，土地證沒過戶。怎麼辦
13樓：
房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦
14樓：匿名使用者
契稅只針對房屋徵收，普通住宅土地不收稅，辦理土地證只存在登記、工本費用，幾十元的事情！
15樓：匿名使用者
你肯定是前幾年買的二手房，不會是德國小鎮吧？如果是自己住沒問題，不要土地證也行，要是想出手，找原房主補個土地證過戶手續吧，原房主要是配合的話也方便，不過準備好幾千塊錢的費用。
16樓：匿名使用者
現在不都是不動產權證了嗎，哪還有什麼土地證（二證合一）。
二手房有房產證沒有土地證我買了該怎麼辦
17樓：匿名使用者
二手房沒有國土證需要辦理
，國土證的規定如下：
土地是劃撥還是轉讓與能否辦理土地使用內證沒有關係容。
要辦理新的土地證，必須要有原土地證為依據。
如果二手房是有土地證的，土地的性質是劃撥，在辦理土地證過戶時，需要繳納一筆土地出讓金，這是買方支付的。
如果沒有土地使用證，則無法實現土地使用權的過戶。
18樓：匿名使用者
你需抄要弄明白為啥沒有土地證，襲
如果是原房主沒有辦理，或是丟失，需要原房主去辦理或是補辦之後，再過戶給你，沒幾個錢，
如果是你住房所屬土地是劃撥或是集體性質，那就有麻煩，需要你繳納土地評估**30%左右的土地出讓金，轉變土地使用性質為國有出讓才可辦理你的土地證
19樓：鑽誠投資擔保****
購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過
戶手續時,當事人必須內
買沒有房產證的二手房可以貸款嗎，買二手房，對方沒有房產證，可以公積金貸款嗎
墨汁諾 沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房買賣的具體流程 買方看房 買賣雙方初步洽談 付款方式 交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案 買賣雙方協商房屋 定金 首期款 資金監管...
買二手房房產證已辦好 土地證不給 怎麼辦
穿雲落月 有些地區的土地證和房產證已經兩證合一了，對方將房子賣給你，有義務配合你土地證過戶，如果對方拒不配合你，你可以向法院起訴 彩虹雨 你辦下來新產權證就可以用新產權證去辦土地證吧 王者 一般購買二手房產的都有，在你購買時候要求對方必須證件齊全，房產證，土地使用權證，過戶必須換成你本人名字，以及房...
買二手房，，今天去看了一套二手房，對方說房產證還未辦，那我們交易需要看房主什麼手續，才能防止受騙
永凱 這類房子的 相對比較便宜，但風險很大。首先你們簽訂的協議不受法律保護。到了可以過戶的時候，如果房價 賣家一旦要解除合同，他只要退還你當時的購房款即可，就算你打官司也沒什麼用的。建議不要購買這類房子，如果執意要買，最好先去諮詢一下房產交易中心的工作人員或律師。以最低限度保障自己的權益。 高密聖亞...