1樓：鑽誠投資擔保****
滿足貸款條件的是可以買房的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
2樓：風吹一臉
理論上可以，實際你要問公積金中心，因為各地規定會有差別的，不清楚當地有沒有限制，以官方答覆為準。關鍵以前的房屋可能你要去名才行，否則不按首套房計算的。另外就是原來的房子一定要有協議進行夫妻財產分割並協議給男方，必須公證協議，或者法院裁決書、調解書才行。
建議先向房管局、公積金中心問清楚了再操作。
3樓：寶貝兒政客
這個是一個實踐和法律交接的問題。
首先，公積金的提取前提是購房，夫妻關係存續期間，也是必女方的名字型現在產權證上才可以使用女方的公積金；
其次，離婚之後，女方需要自己做幾件事情，在判決或者協議離婚後將自己的名字從按揭房屋中去除，同時去公積金管理中心辦理相關備案，；
最後，請注意，之前已經支付的公積金部分無法要回，在上述流程完結後，只要該女方符合按揭購房的條件，依然可以使用公積金貸款買房。
夫妻離婚後再用住房公積金貸款買房能算首套房嗎？
4樓：鑽誠投資擔保****
如果名下沒有房產的算首套。
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”內,這種情況不算容二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
5樓：匿名使用者
按你的情況，你前夫的房子沒有你的名字，也沒有參與貸款，你離婚後是可以用公積金貸款的，而且算首套房哦！
6樓：匿名使用者
那你們之前的這套房產寫在誰的名下呢？你們離婚以後房子產權是如何分割的呢？
7樓：匿名使用者
就看前面的房子是誰的名字
你說你的公積金貸款從前面那套房子退出來
才可以待
公積金貸款未還清，離婚後女方可以用自己的公積金貸款買房嗎？
8樓：匿名使用者
公積金貸款未還清，如果未用女方住房公積金貸款的話，符合貸款要求是可以貸款的，貸款利率是根據女方房產來確定的，如果名下有房產按二套房，無房產則按一天放計算。
以鄭州住房公積金為例為例，根據鄭州住房公積金中心《住房公積金貸款須知》第四項第一條關於貸款比例的規定：
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
注：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房資訊聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。
9樓：希財網
最近希財君有一個老同學，準備用公積金貸款買房，結果被銀行拒絕了。這可就傷透了腦筋，畢竟用公積金貸款買房比用商業貸款買房能節省不少錢呢！那麼，這到底是為什麼呢？
申請住房公積金貸款必須具備哪些條件？
10樓：匿名使用者
可以，利率不變！由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用於購房，但這與貸款沒有關係，所以，雙方離婚後，只要另一方在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金的，就可以申請公積金貸款。
商品房的公積金貸款需要攜帶本人的身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、最高學歷證明、職稱證書、購房合同及發票到當地公積金繳納部門辦理，一般情況下15個工作日可辦完。另外，專家提醒購房者，如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有的，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方，那麼就需要辦理借款人變更手續。
對於協議離婚的，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證檔案等材料到管理部辦理借款人變更手續，對於法院判決離婚的，可以持法院有效判決書等材料到管理部辦理借款人變更手續。
提醒市民，婚姻關係存續期間，根據婚姻法第17條規定，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金都屬於“其他應當歸共同所有的財產”。如果房屋是在夫妻關係存續期間購買的，住房公積金應屬於夫妻共同財產。所以，沒有取得房屋的一方，除了要求獲得房子的一部分折價款之外，也可以要求取回之前支付的住房公積金。
11樓：辦事大廳
可以使用，算首套，利率一樣雙方辦理離婚後，只要女方名下無房
符合申請貸款要求
可以申請公積金貸款，並作為首套房辦理，利率也一樣具體辦裡貸款事項如下
一、辦理條件
（1）借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明檔案，並按規定比例支付購房首付款
（2）借款人按規定正常連續足額繳存住房公積金（3）借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式（4）借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務，且個人信用情況符合規定
（5）借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議（6）借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件
二、辦理地點
繳存地住房公積金管理中心或委託銀行網點
三、辦理材料
（1）《借款申請書》
（2）借款申請人《居民身份證》
（3）婚姻狀況證明
（4）購房合同，期房含《預售合同聯機備案表》
（5）首付款發票
（6）《不動產權證書》收押合同
四、辦理流程
step 1：提交申請、材料
step 2 : 辦理擔保及抵押手續
step 3 : 受託銀行發放貸款
五、辦理時間
15 日內
以上資訊**於：（1）《住房公積金管理條例》
（2）**國家機關住房公積金個人貸款申請材料清單（3）借款申請表
12樓：曾經最美
公積金貸款未還清，離婚後女方可以用自己的公積金貸款買房，由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用於購房，但這與貸款沒有關係，所以，雙方離婚後，只要另一方在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金的，就可以申請公積金貸款。
商品房的公積金貸款需要攜帶本人的身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、最高學歷證明、職稱證書、購房合同及發票到當地公積金繳納部門辦理，一般情況下15個工作日可辦完。另外，專家提醒購房者，如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有的，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方，那麼就需要辦理借款人變更手續。
對於協議離婚的，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證檔案等材料到管理部辦理借款人變更手續，對於法院判決離婚的，可以持法院有效判決書等材料到管理部辦理借款人變更手續。
13樓：鑽誠投資擔保****
滿足貸款條件的是可以買房的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
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