夫妻可以一起用公積金貸款買一套房子嗎

1樓：我愛兗秦芳

1、夫妻可以一起用公積金貸款買一套房子，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。

2、住房公積金個人貸款購房辦理程式如下：

一、購買已和當地公積金管理機構進行專案儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款，草簽購房合同。

二、到當地房管部門開具《住房資訊查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。

三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金視窗領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房資訊、個人資訊、申請貸款資訊（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔保資訊等內容，貼上身份證、結婚證影印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金視窗待審。

3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

2樓：匿名使用者

如果是公積金貸款，只要其中乙個人申請就可以了，等貸款批下來後，憑結婚證明就可以支取公積金帳戶裡的錢了。即便是公積金貸款，也不是用原公積金帳戶的錢抵首付款的，也是必須取出來還貸才可以的。現在公積金好象是一年可以取2次或是4次吧。

如果是在北京購房的話，兩人如果月收入8000左右的話，考慮買個50w左右的比較適合。但如果你的首付款只能是現金的話，就先不用考慮了，因為公積金無法貸到超過40w的款。

3樓：剛剛興旺

每個城市的公積金演算法都不一樣，有的就可以。比如石家莊的就可以。

交6-24個月的公積金，貸款夫妻雙方公積金賬戶餘額的10倍交24-36個月的公積金，貸款夫妻雙方公積金賬戶餘額的12倍交36-48個月的公積金，貸款夫妻雙方公積金賬戶餘額的15倍交48個月以上的公積金，貸款夫妻雙方公積金賬戶餘額的20倍餘額不如1萬的按照一萬來算。

這是石家莊的公積金計算方式。

夫妻雙方能不能同時用公積金貸款買一套房子?

4樓：鑽誠投資擔保****

可以，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個人貸款購房辦理程式如下：

購買已和當地公積金管理機構進行專案儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款，草簽購房合同；

到當地房管部門開具《住房資訊查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》；

在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金視窗領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房資訊、個人資訊、申請貸款資訊（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔保資訊等內容，貼上身份證、結婚證影印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金視窗待審；

待公積金管理中心初審、複審、審批完畢後，會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了；

簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴月供金額和每個月的還款日；

接下來，準備月供，按月還款；

如果是首次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑，《購房合同》和你的《住房資訊查詢函》向公積金視窗申請提取個人公積金賬戶內的餘額用於交納購房首付款；如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的餘額用於交納購房首付款了；

凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的餘額提取（含配偶方，但不超過年還貸總額）。

5樓：匿名使用者

可以一起用公積金貸款，兩個人一起貸，可以貸足60萬的，具體細節建議諮詢一直公積金中心。

6樓：網友

如果雙方公積金金額不夠的話，可以加起來一起貸款，公積金貸款的償還有何規定有哪些注意事項答：借款人需在每月20日前按照貸款還款計畫表上的本息金額將款項存入己開立的活期存摺(信用卡)中，20日晚由代辦銀行予以扣收，未及時存款或存款餘額不足的從21日開始按罰息利率計算並收取滯納金。需要注意的是每次扣款後的帳戶餘額要在 10元以上，否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金。

7樓：豆瓣和豆芽

你是怎麼算出來，你可以貸20萬，你老公可以貸40萬的啊？

夫妻雙方可以使用公積金購房，但是，絕對貸不到60萬，不過，就算你們用組合貸款，商業貸款最多10萬左右。

貸款多少取決於你們的收入，與公積金繳納基數沒有多少關係。有些地方貸款還需要銀行的流水量的，需要貸款，現在開始操作起來比較好。

夫妻兩人都有住房公積金，買房時可以同時供一套房子嗎？

8樓：囚與社會

如果都是首套房是可以的。

但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款最高額度根據所在地不同會有差別。

如果不是屬於同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

9樓：匿名使用者

不可以同時使用公積金。只可用一方的公積金進行貸款。但是可以使用購房合同及相關手續到住房公積金管理中心提取另乙個人進行還款。

這樣其實也算是共同還貸，只是手續上需要隔一段時間提一次公積金進行還款。能明白嗎？不明白繼續說。

10樓：澹臺狗剩

可以同時辦理委託扣款共同還貸，但是戶口必須在所使用公積金的地區，但是不能同時貸款。若是市直類公積金，夫妻雙方都繳納，貸款額度可能會更高。

夫妻可以同時用公積金貸款同一套房子嗎

我和老婆都有公積金，能同時用公積金貸款買兩套房子嗎？

11樓：天什麼時候會空

不能同時用公積金貸款買兩套房子，夫妻貸款公積金只可購買一套房屋。

買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金。

1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。

2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。

3、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存餘額歸還貸款。

夫妻可以同時用公積金貸款同一套房子嗎？首套房子

12樓：知道

夫妻一方用公積金貸款？

13樓：匿名使用者

不能。一套房子乙個人貸款，或者兩口子作為乙個整體貸款，不能一人貸一部分。

比如丈夫貸款，工作人員核實妻子也有是否也有公積金，然後增加貸款額度。如果不是乙個城市的公積金中心，可能不能增加額度。

夫妻的公積金餘額都可以用於支付月供，但能不能自動抵扣要諮詢當地公積金中心。

14樓：網友

您好，可以夫妻共同貸款，但是前提房產證要些兩人的名字。也可以一起用公積金還貸。

祝生活愉快o(∩_o~

15樓：匿名使用者

夫妻同時擁有公積金可以同時貸款同一套房子嗎？——可以的，雙方共同公積金貸款，額度可以更大！

我們同在乙個公司都有公積金。比如一套40萬的房子丶付完首付10萬丶剩下的30萬可以每人貸款15萬？——合在一起，不用分開。

好像公積金每月還幫我們還貸款的吧？就是比如我乙個人每月還 1500的話丶公積金幫我乙個月還幾百塊？——公積金是這樣的，比如你乙個月公積金扣1000塊，那你的單位也會幫你交1000塊。

這樣你每個月就有2000塊的公積金金額了。你乙個月的月供是2500，那扣除公積金的2000，你每個月只需再還500就可以了。

16樓：匿名使用者

不可以，夫妻兩個人都有公積金，只能用乙個人的名義申請公積金貸款，不能兩個人同時申請貸款。

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