1樓：搜狐焦點
您好，如果您名下無住房且無住房貸款記錄，在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為：首付款=房屋成交價-可貸款額度，可貸款額度＝二手房評估價×70％（首次貸款額度可達70％），按照評估價一般為成交價的8成計算，可貸款額度＝150萬×0.
8×70％=84萬，那麼首付款為150萬-84萬=66萬。因為二手房是以成交價購房，以評估價貸款，所以實際的首付比規定的首付比例要高。
2樓：易書科技
組合貸款中，首付比例是按照各個城市規定的商業貸款的首付比例來執行的，最低首付比例30%。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款的首付比例來執行。組合貸款的辦理流程
1、到貸款銀行提出借款申請
2、銀行審核
3、到貸款銀行簽訂借款合同
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
5、辦理住房抵押保險手續
6、銀行劃款
3樓：包白竹
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
首套房用的商貸還沒還清，第二套房組合貸款首付要多少
4樓：樸蝶盈琬
商貸和公積金不衝突，二套用純公積金貸款依然算首套房，首付百分之二十。但最高只能貸款40萬餘下的要加到首付款裡面....
現在首套住房混合貸款的首付比例是多少啊？是2成還是2.5成還是3成？ 40
5樓：匿名使用者
2023年9月1日，三部委通知，有一套房且已結清貸款的再公積金貸款購房，首付降至20%。
2023年9月30日，央行、銀監會聯合發通知，非限購城市，首套房商貸首付比例降至25%。
首套房組合貸款首付比例要多少
搜狐焦點 您好，如果您名下無住房且無住房貸款記錄，在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為 首付款 房屋成交價 可貸款額度，可貸款額度 二手房評估價 70 首次貸款額度可達70 按照評估價一般為成交價的8成計算，可貸款額度 150萬 0.8 70 84萬，那麼首付款為150萬 84萬 6...
上海使用組合貸款的首付比例是多少
首套付三貸7 利率8,5折 公積金4.5 商貸5.55 二套房可操作按首套房 詳談聯絡q 在上海使用組合貨款的首付比例為 購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30 若該套房是第二套房，那麼首付比例為房屋總價值60 組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申...
首套房二套房首付比例是多少，一套房貸未還清，二套房首付比例是多少
華律網 二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2 個人名下有全款購買的住房，再...