1樓：翩翩歸妹
由於開發商或房管部門的原因，業主往往在交清房款甚至已入住很長時間的情況下仍沒有拿到房產證，有的要拖幾年，這是沒有辦法的事情。而房產證的日期，只按頒發日期。
判斷是否夫妻雙方財產，除房產證頒發時間與結婚證領取時間的先後順序外，您的房款發票也可起到證據作用，如你們將來萬一分割財產，執法部門可能會採納這份證據的。畢竟，判斷是否夫妻共同財產，應以購買財產的支付時點來判斷的，這應是很充分的證據。
目前我國還未就公民擁有第二套住房徵收不動產稅。如果起徵的話，那不管第一套是否屬於夫妻雙方財產，您愛人都要被徵該項稅款的。他被徵了，不等於您也交錢了嗎？
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
非按揭的話，只有交清了房款才能拿到房產證，即交清房款日期在房產證發證日期之前。
1、房產證發證日期即辦理下發房產證的日期，就是將房產證的流程辦理完之後領到房產證的日期。
2、交清房款日期是按照購房合同交清房款的日期。
3樓：匿名使用者
房產證的時間不以你的交錢時間而定，而是依開發商給你**的時間定，只要開發商把手續準備齊，一個月後房管局就把房產證就做好了。你可以到公證處公證婚前財產。
4樓：匿名使用者
1、房產證上的發證日期與交清全部房款的日期不是同一個日期，房產證的日期是證的頒發日期。
2、如果房產證上登記的產權人是夫妻雙方中的一方，並且該產權人有證據證明交全款的日期是在婚前，那麼是婚前財產，不屬於夫妻共同財產。
3、目前我國還未就公民擁有第二套住房徵收不動產稅。如果起徵的話，你們這種情況如何徵收還需要根據當時的法規來執行。
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