按揭貸款買房領到的房產證與一次性付款買房的房產證有什麼不同嗎

1樓：匿名使用者

沒有什麼不同的，無非是當房產證辦下來一性付款的是到自己手上，按揭的是到銀行，你再從銀行或開發商處領房產證影印件。

按揭貸款會簽乙個貸款合同的，是哪個銀行就跟哪個銀行的工作人員籤。自己最後也會拿到該銀行蓋上章子的貸款合同，裡面會寫得很清楚。

2樓：末月半和末初寒

沒有，我剛領到產證，一模一樣！跟樓上說的不同，第二頁的附記根本乙個字乙個章也沒有，空白的！！

你這個問題我正好也問過交易中心的工作人員，他們說2023年開始就不再印在產證上了，屬於個人隱私，不允許寫出來了！和一次性付款的一樣，除了房子的硬性資料，沒有其他關於產權人的資料（以前還有產權人的身份證號碼，現在也沒有了！！）。

只是交易中心的電腦裡有區別，因為有貸款，該搞房產封存了，不得交易，要把銀行的錢還清了，才可以解封！

按揭貸款買房領到的房產證與一次性付款買房的房產證有什麼不同嗎？

3樓：慕惠種一璇

沒有，我剛領到產證，一模一樣！跟樓上說的不同，第二頁的附記根本乙個字乙個章也沒有，空白的！！

只是交易中心的電腦裡有區別，因為有貸款，該搞房產封存了，不得交易，要把銀行的錢還清了，才可以解封！

請問辦理房產證的手續費，如果按揭買房辦理房產證是否和一次性付款買房所辦房產證不一樣？

4樓：

辦理房產證跟你是否按揭買沒關係。如果你是買一手房，開發商會統一辦理的。按揭唯一的就是房產證下來後會由銀行收走辦理乙個抵押手續，蓋上乙個抵押章後還給你。

5樓：

辦理房產證的手續費是一樣的，都是由各地建委統一收，其他費用比如貸款會有評估費或擔保費什麼的了，辦產權證是一樣的，只不過你拿到產權證的時間上貸款會時間長些

6樓：匿名使用者

肯定不一樣的，一次性買房只需要在帶身份證去國土局房地產交易中心辦理過戶手續就好了，按揭買房，要準備貸款需要的工作證明和收入證明身份證等，房產證拿出來要放在銀行做抵押。

請問辦理房產證的手續費，如果按揭買房辦理房產證是否和一次性付款買房所辦房產證不一樣?

7樓：匿名使用者

這要看地方的政策啦。有些地方**房地產交易管理局不管是按揭還是一次性都接受個人辦理，費用基本一樣。

有些地方按揭不接受個人辦理，需要開發商統一辦理，有些開發商會適當收取經辦費，那就不一樣啦。

從**來說都一樣。

8樓：匿名使用者

手續費是一樣的，首先要看你們當地的政策可不可以合理避稅。

如果說到房管局交易**底，那你貸款額度就少。如果想多貸就那房管局交易**就要寫高，那這樣一來稅費手續費就多。

貸款買房與全款買房的房產證有區別嗎

9樓：搜狐焦點

全款買房和貸款買房的差別主要體現在交房款、交稅和辦房本上。具體情況如下：

1、交房款，貸款買房指需要交首付，把貸款資料提交給銀行。簽訂貸款合同等，買房流程較繁瑣。而全款買房，直接把錢交齊即可。但貸款買房可以緩解經濟壓力。

2、交稅，全款買房的人，需要自己去地稅局交稅。而貸款買房的人，把錢交給開發商，開發商統一辦理，但需要交代辦費。

3、辦房本，全款買房，可以自己辦房本，備齊材料到不動產登記中心辦即可，而且時間快。貸款是讓開發商代辦，拿證時間慢。不過全款買房，也可以讓開發商代辦。

所以，以上就是全款買房和貸款買房的區別，貸款買房比較省心，可以緩解經濟壓力，而全款買房，事事都需要親力親為，但效率高。

10樓：李建成律師

貸款買房與全款買房的房產證沒有任何區別，但貸款購置的房產需要在不動產登記機構辦理登記手續，銀行用於房產的他項權證書。

法律依據《房屋登記簿管理試行辦法》

第九條　登記簿的房屋權利狀況部分，記載房屋所有權、他項權利等有關情況。

房屋所有權的內容，記載房屋所有權人、身份證明號碼、戶籍所在地、共有情況、房屋所有權取得方式、房屋所有權證書號、補換證情況、房屋性質、《房屋登記辦法》第四十一條規定的登出事項等。

房屋他項權利的內容，記載抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額、擔保範圍、債務履行期限、房屋他項權利證書號、補換證情況；最高額抵押權人、抵押人和債務人、最高債權額、擔保範圍、債務履行期限、債權確定的期間、最高債權額已經確定的事實和數額；在建工程抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額或最高債權額、擔保範圍、債務履行期限、在建工程抵押登記證明號；地役權人、地役權設立情況、地役權利用期限等。

11樓：革禕

沒有，貸款買房要在房產局做個抵押登記。全款就不需要。

貸款買的房子的房產證，和全款買的房子房產證印象有什麼不同？ 100

12樓：匿名使用者

沒有不同，因為兩種方式都把錢先給了開發商，只是貸款的錢是銀行墊付的，你需要把錢還給銀行就可以了，和開發商沒有關係，不過在房管局能查到貸款的資訊，是過不了戶的

13樓：匿名使用者

沒有，都是一樣的，房產證在你購房時就已經辦理好了，一次付清房款，房產證你拿著。貸款的話，房產證是要放到銀行做抵押的，當你還清銀行的貸款後，你就可以拿房產證了，房產證是沒有區別的。希望可以幫到你。

謝謝採納。

14樓：

貸款買的房產證上會註明已經抵押，待貸款還清後銀行會給你貸款結清證明。

15樓：抓住你得好奇心

房產證都是一樣的，只不過貸款每個月要還給銀行錢，全款，不用還款，輕鬆哦，！

16樓：匿名使用者

沒有區別，

有抵押的產權證，如果是老產權證的話會在狀態列那裡有乙個抵押的字樣，如果是新產權證的話就沒有顯示，但是會在個人房屋摘要上有顯示抵押

沒有抵押的產權證，就沒有抵押的字樣，在房管局查檔也不會有抵押的字樣的查詢房屋檔案的話需要產權人帶上身份證到房管局查詢

買房一次性付款好，還是按揭貸款好？一次性買房後，拿房產證去銀行貸款，與現在售樓辦理樓房貸款的區別

17樓：匿名使用者

看你的情況：

1、你沒成家沒有什麼經濟壓力，每月還貸的確能幫你省下部分生活開支，不然這些錢也零星用掉了。但是20年後的房貸也不太可能像你朋友說的那麼微不足道吧？社會經濟是需要平衡的，誰知道以後會怎樣，更多的考慮最近這些年的狀況更實際。

2、如果你暫時不做生意，車位轉讓了錢也需要投資別的或者押在房子上，現在車位是房價1/3，但是月租金與房的月租金是不能比的，車位留著租出去的話投資回報率比較低，這個需要你具體的考慮。

3、將來你自己做房產抵押貸款，一般最多只能貸5年（錢的用途是做生意，而不是再買房抵押），你的月供壓力很大，只是沒有貸那麼多年不需要付較多利息，需要把時間成本考慮在內。現在貸可以貸很多年。你是做生意的，據我了解生意人不是最看重資金流動性嗎，我想做生意的資金回報率總要高於房貸的利率，貸款，何樂而不為？

4、我在瀋陽，小區樓落車位是7.5-8萬，房價在6500/平，個人認為買車位不如租划算。汽車時代來臨了，但是大多數人還是沒有車，我們樓落車位空了很多，我們覺得占用現有資金不如月450元租划算，當然我們資金比較緊張。

既然是生意人，祝你發財要趁早，生意越做越大。~

18樓：海亦翩翩

1如果你手裡有錢，或者有錢但是有其他用途，那麼你選擇按揭。實際上一次性付清比較好，有利於你以後的發展。你如果就是再需要資金，你完全可以用你的房子去抵押貸款。

至於你朋友說什麼20多年後一千多就一頓飯，這樣的邏輯肯定是不符合實際的。那時一頓飯一千多的話，我想你到時要付的按揭款可能也會要調整，水漲船高

2 車到山前必有路。這個問題盡量不要考慮太長時間，現在的社會是可以按分分鐘來計算發展的，你能計算得準嗎？以後也許都是小飛機在空中飄盪了。

所以你還是考慮最近一段時間，你覺得什麼重要就先做重要的。

3目前的貸款可以說已經很緊張了，至少在最近幾個月，能拿到的幾乎都沒有考慮利率。

車位還是看地方來的，沒有一成不變的。

考慮問題最好做三個計畫，乙個最近計畫，再個中期計畫，三個長期計畫。按照重要先後去做。

穩定很重要。

19樓：風吹紅蒂

本人認為有現錢應該是一次性付款的.因為做生意存在著一定的風險性,如果手頭偏緊而要去借錢來還房貸的話,容易造成惡性迴圈,極大地影響各個方面,心情會極不穩定.

20樓：冰紅茶

1 我建議你還是選擇按揭貸款,貸的時間長,還款壓力比較小,最多能貸25-30年,比較適合你

2 我覺得你在四縣城市,買車很容易,所以把車轉讓,是對的,轉讓出來的錢投資房產匯報率比你的車位,匯報率高3

21樓：匿名使用者

1，抵押貸款與按揭的利息是不一樣的，按揭是六里多，具體抵押貸款是多少我不記得了

2，一次性付款後再買房還是一套房，要是按揭後在買房就是二套房再貸款利息就要高了

3，要是不急著用錢或是這些錢暫時無用可以選擇一次性付款，要是現在手頭緊或是這些錢現在要做別的生意比投在房子上收益更快可以選擇長貸短還，就是先貸二十年的滿一年以後可以向銀行提前申請還款後邊的利息錢就沒有了

一般房地產辦房產證的速度是很慢的，即使到時你用房產證做抵押也不一定能帶出多少，還有乙個房子評估的問題

按揭貸款買房領到的房產證與一次性付款買房的房產證有什麼不同嗎

按揭買房房產證什麼時候能拿到，貸款買房房產證什麼時候能拿到

可以按揭貸款的房子是不是就能辦下房產證,銀行可以按揭是不是就證明這房子是大產權房子

請問婚後貸款買房，房產證只寫的老公名字，還可以去房管局加上我的名字嗎

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