1樓：林衍脫痴梅
二手房一手房手續是因為該小區是新小區，房主跟開發商有關係，可以幫你辦理一手房手續，但是會有好處費！好處費具體多少不確定得看房主本人！
2樓：橙
二手房一手手續分為兩種 :一種是抵債房!走開發商程式!依然是一手房手續
二種是合同發票!就是大產權證未下!小產權證也未下!的情況下!可以辦理過戶更名!!更名費用!看實際情況!!
有的是抵債商!可以貸款!!不著急用錢的!!抵債商可以允許貸款!!不能貸款的是因為合同發票!原因!!基本都是現金交易的!!
為什麼所謂「走破」的二手房不能貸款？
3樓：匿名使用者
貸款問題一般不是法律依據，而是銀行根據經驗制定的。房齡太長，銀行認為有風險，一般不會貸款給你。
4樓：匿名使用者
房子時間太久，銀行貸款存在風險，公積金貸款會好點，國管的應該是沒有問題。那樣的房子應該是磚混的，如果你給你貸款了，有一天銀行發現你不還貸款了，要拍賣房子賣不出去房子不是成銀行的了嗎？
5樓：匿名使用者
是因為房齡太長，銀行認為風險太大
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