1樓：奔放的消毒水
簡單說就是zf規劃出來的土地，zf怎麼說你就要怎麼做，他們有權利吧土地收回去。
2樓：匿名使用者
劃撥土地，沒有交土地出讓金，是一種受限制很大的土地所有權，出讓、抵押之類的都不可以，如果必須處理也需要國資委，和行政所在地的主管領導批覆，具體來說就是市長之類、
房產證上土地取得方式為劃撥是什麼意思？
3樓：悠悠__卸
土地的取得方式有劃撥取得和出讓取得方式，兩者最大的區別是，劃撥是沒有付出對價，而出讓是出錢買來的，是付出對價的，所以房子的土地如果是劃撥取得，那麼房子轉讓時要補交一筆土地出讓金。
房地產證上的土地使用權型別劃撥是什麼意思啊？
4樓：海口何智勤
劃撥就是原來單位取得的土地是不要錢的，這種土地一般原單位是國營單位，有房產證，但是沒有土地證。
5樓：成都沈輝律師
劃撥一般需要支付土地出讓金才能轉讓的。
我房子的國有土地使用證上寫的是劃撥土地,不知是什麼意思?
6樓：沈藍藍天空
我看上面的回答太複雜，我說簡單一點吧，你也好理解，劃撥土地證最大的特點就是無期限，開發商沒有辦理出讓手續，一般不可以抵押，而如果辦理了出讓手續的話，土地證上就有期限，住宅是70年。（出讓費很貴的哦）
7樓：手機使用者
劃撥的土地是有真可以抵押貸款嗎
土地性質為出讓或劃撥是什麼意思？
8樓：匿名使用者
出讓是指土地的所有權不變，所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理，合約期限屆滿，受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。
劃撥是指將土地的所有權劃撥給另一方所有，這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方後，已經永久失去土地的所有權。
9樓：匿名使用者
土地性質為出讓是指土地（使用權）是花錢買來的；劃撥是沒花錢由國家直接撥給的。
10樓：匿名使用者
簡單點說：出讓就是你租賃的國家的土地，國家給你乙個期限讓你使用，如果在期限內，國家想收回你的土地，你有2個選擇:1.
和國家協商，補償你土地和地上附著物的費用；2.不願意讓國家收回，繼續使用；
劃撥就是一般指公益事業性質的才能享受劃撥，一般是免費使用的，沒有期限，但是，當國家收回土地時，你就要無條件的讓出該宗土地，國家會補償給你地上附著物的費用，土地費用不補償。
11樓：匿名使用者
兩種不同的建設用地使用權出讓方式而已：
劃撥建設用地是指國家為了公共利益需要，在用地單位交納土地拆遷補償以後，免費（不收取土地出讓金）將土地交給其使用的方式。
而出讓一般是建設用地協議出讓的簡稱，是指國土部門直接與用地方商定土地出讓金後，將土地交給其使用的方式。
定義背得不大清楚了，基本一是這個意思。
簡單說劃撥不交土地出讓金，協議要交。
現在經營性房地產開發中已經很少見到劃撥和出讓了，基本上都是招拍掛。
請問一下房產證上面的土地性質寫的是：劃撥是什麼意思
房產證上劃撥是什麼意思
12樓：闞松蘭霍胭
指的是房產建設用地是屬於劃撥性質。
還有一種性質是出讓性質。
劃撥性質的土地上的房產性質一般為經濟適用房類，房產證的辦理比較麻煩。手續多，辦理週期也比較久。
出讓性質的土地一般指的都是開發商建設的商品房。也就是開發商先要買下土地使用權才開始建設商品房。
13樓：匿名使用者
劃撥是土地性質，跟土地有關的性質只有兩個，乙個是出讓，乙個是劃撥。
出讓就是國家把土地的使用權出讓給個人或者企業，這個個人或者企業就擁有了這塊地的使用權，期限一般是40年，50年或者70年。住宅用地一般是70年，平時大家說的產權70年就是說的土地使用權期限70年。現在的政策是到期後自動續期，無需申請和繳費。
而個人或者企業取得出讓的土地的時候需要向國家繳納土地出讓金。
跟出讓對應的就是你房產證上的「劃撥」，劃撥一般是國家的政策性行為。劃撥的最大特性就是無需繳納土地出讓金，土地使用也沒有期限。但是劃撥的土地有嚴格限制，我們平時說的小產權房就是劃撥的一種，是不能**上市交易的。
所以你房產證上寫的是劃撥，就注定了你不能正常買賣過戶。
14樓：匿名使用者
土地取得方式。
行政劃撥和轉讓
15樓：婺源小榮哥
這是房產所在的土地取得方式，一般為劃撥或出讓。
土地使用證和房產證是否一樣？
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土地證和房產證的區別 1 概念 1 國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。2 房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。2 性質 1 國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民 頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱 土地坐落 用途 土地使用權面積 ...
已有國有土地使用證能否辦理商業房產證
1.國有土地使用證上會寫明白土地用途，如果寫的是商業用途，將來建房子就可以辦商業的房產證，如果寫的是住宅的用途，將來建房子就是住宅的房產證。2.你看了房地產開發的流程，就會明白土地證和房產證的關係了。第一步，是國有土地使用證 第二步，根據土地用途，辦理規劃許可證，規劃許可證會詳細寫明容積率 綠地率等...