1樓：我納了1個悶
違約方支付違約金為一個月房租。若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金...我已交的2月-3月的房租會不會被視為“違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金”而被剋扣？
按法律來說，“不足彌補無過錯方之損失”這個尚未發生損失。不用和房東**律，他們不懂。就直接告訴房東：一個月押金可以扣，2月-3月的房租不退我時，我去找片警來協調一下。
2樓：要知後事如何且聽下回分解
1.我的租房合同上沒有寫此房屋不得轉租
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人；承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失；承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。依據是合同法224條
據此你應當知道的是能轉租的條件是房東同意，而不是房東不反對。並且轉租之後你就是二房東，沒有因此就脫離了合同而獲得自由
2.房東說除了押金不退給我之外，已交的2月-3月的房租也不會退給我
如果從法律的角度出發，可以明確告訴你的是隻要你們的租賃合同沒有約定違約金那麼房租是肯定要退給你的，至於押金則無論何種情況都必須退還
但是如果你走上述途徑的話伴隨的後果往往就是民事訴訟，初步估計的結果就是或許你能依法討回押金和房租，但是你承擔的違約賠償責任和因為訴訟花費的時間、尤其是花費的時間，可能比你損失的房租還要多
3.在目前基本找不到人轉租的情況下，我該採取什麼措施使自己承擔最小的損失
以上兩點都是從法律角度去分析的，你可以自己權衡利弊
就本人的觀點而言，建議你和房東協商解決，拿回押金放棄部分已付房租，結束合同。理由之一是你屬於違約需要承擔一定責任，二是押金即使打官司也是必然能拿回的，三是放棄部分已付房租作為違約代價表明解決問題的誠意
用這三點理由，加上你自己的談判口才，相信房東不會為難你的
希望對你有幫助吧，祝順利！
補充：租房合同上是這麼寫的
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。依據是合同法114條第2款
據此如果房東有證據證明你違約給他造成的損失不止押金數額的話，還可以要求你增加數額彌補其損失的。房東的損失可以是因為合同違約之後損失的可期待利益，比如簽約時約定的6個月房租等
要避免這樣的可期待利益問題，就本案而言建議你儘快找到替代者租房，這樣是最妥善的方法了
3樓：陳寨
房東租房房東利益得不到保障
4樓：高清看美女
已交的2月-3月的房租也不會退，這是沒有道理的。
你這樣威脅性的和房東商量：我去找民警來調解一下吧
因為房東都不交稅，他肯定害怕！
5樓：匿名使用者
沒提前一個月告訴他，只能扣掉一個月的押金錢（因為這個押金就是保證不提前告訴他停租用的），那個剛交的2-3月房租是要退的，
不行就打110，房東都很2，但是也怕警察叔叔
6樓：匿名使用者
建議你再跟房東好好商量商量，這個你是有違約的情況，對房東有補償是應該的，但是房東目前的要是比較過分，建議你把押金拿回來，已經交的房租算是違約金好了。
租房合同未到期，現在因為個人原因要退房，二房東不退押金，還要我幫他找續租的，否則租金也不退
7樓：匿名使用者
這個具體要看你的租房合同是怎麼寫的，如果租房合同中有關於沒有住滿一年就不退押金等這類條款的話 那麼你的二房東就沒理由不退你的押金和租金，以及找續租的人。還有就是你的二房東與原物主的合同上有沒有規定房屋不能轉租，有的話 二房東轉租無效。
【四二三公益律師】
8樓：匿名使用者
不合理。
嚴格按照合同約定終止合同。你提出提前解除合同，只要符合合同約定，二房東無權扣留你押金。尋找續租的人根本目的在於幫二房東減少損失，但不是你的合同義務。因此你可以不幫他找。
9樓：
二房東都是這樣的，押金應該不能退了，但是租金應該退給你。你也沒有義務給他找人
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