1樓：娜姐看房
沒有房產證的房子，遇到拆遷，能得到賠償嗎？看看專家怎麼說
2樓：卿唐院
如果房子是在08年之前構建的，那時候管理比較混亂，可以獲得合理的補償。並不能因為沒有房產證而剝奪你獲償的權利。
3樓：活寶
這個就需要看你是否是該地方的原住戶，或者看你們的那塊是不是都沒有房產證，如果說你是原住戶而且還都沒有房產證的話，拆遷是需要賠償你的。
4樓：教育導師張老師
不應該，因為如果沒有房產證的話，根本就不能證明這個房子是你的，所以說不應該得到相應的賠償。
5樓：日奈森亞夢奧利給
這並不代表沒有房產證的房子在拆遷的時候就不能得到相應的補償，要根據具體情況具體分析，比如農村沒有房產證的老房子，拆遷時只要集體組織能夠提供相應的證明就可以得到拆遷的補償
沒有房產證的房子被拆遷了，可以得到相應的補償嗎？
6樓：
房子拆遷後沒有房產證的房主會得到補償款嗎？這些問題你可能還不懂！
7樓：小陳
對於那些房子被拆遷的人來說,房屋被拆遷了可以補償到多少,這是比較相對重要的事情,所以他們極為關心這個問題。當然了,如果證件是齊全的話,享受到國家法律保護的城鎮房屋被拆遷,那麼受到補償性的安置與待遇必然是沒有問題的。
可是假若沒有房產證的話,房屋拆遷時還可以獲得相應的補償嗎?一般來說的話,房屋產權證具體又包含了《房屋所有權證》以及《土地使用權證》這兩種類,但有些地方也極可能是由房屋的管理部門以及土地的管理部門統一開據的《房地產權證書》。
沒有產權證具體又分為以下的幾種情形:一、各種證件以及手續齊備的,只是還沒有辦理《房屋產權證》的這種情況的話,房屋的所有權人就不用那樣擔心了,因為房屋是屬於合法的私人建築。按照法律也應該享受到國家規定的房屋拆遷補償安置以及待遇。
而缺失的產權證不需要補辦,只是在發放安置費的時候會扣除掉其辦理產權費時應該上交的費用。
二、證件或者手續不齊全的違章房屋在此情形下有些還是能夠享受到一定對應的補償費用,可是有些則可能比較悲催了。(一)房屋的所有權人乖乖地繳納了城市土管、規劃部門的罰款,補辦了有關所需的手續,僅僅因房屋屬拆遷範圍,房屋產權證沒有辦法辦理的。違章建築就會變為合法的建築,撥的雲開見月明,房屋的所有人砰砰亂跳的小心臟就能夠回歸原處,安心享受法定有效的房屋補償安置待遇了。
可是如果處罰決定有附加的條件,那麼仍需要根據附加的條件執行,是享有貨幣補償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎麼樣規定的了。(二)房屋的所有權人不接收處罰補辦手續的。這種情況就會稍顯麻煩,房屋雖然並沒有嚴重地違反城市規劃,但是也不算合法的建築,不遵循法律程式辦事的後果就是要自己承擔。
此時僅能按照建築材料殘存的價值進行補償而非建築物的實際價值。三、不能確保房屋的所有權人或者房屋的所有權正處於確權糾紛中這種情況下律師建議確權糾紛人還是先「停止內戰,一致對外」吧。
因為房屋拆遷必須確定是要進行貨幣補償還是產權調換。等這些都確定下來,再對房屋所有權或者房屋的補償款進行確權才是明智選擇。拆遷本為維護公共利益,促進發展,雖然我國強拆、暴力拆遷現象並不罕見。
但房屋本身程式合法才是我們得以維權的根基,願每個被拆遷人都能被世界溫柔以待。上面就是有關「沒有房產證的房子拆遷」的解答,希望能夠幫助得到你。
8樓：來自石花洞秀麗端莊的甘蔗
一般情況下，可以得到相應的補償。但前提是你的房子一定是合法的，不是違建的，這樣才可以得到補償。
如果你的房子建在農村集體土地上，根據法律規定，最重要的補償是房屋置換補償，宅基地使用權的補償，補償的應當是房屋所有權的人，農村房屋拆遷是土地徵收的延伸。根據土地法的管理規定，對於農村農民所擁有的土地，可得到相應的補償。
國家為了公有的利益，可以依法徵收是集體所擁有的土地。徵收耕地也必須有補償費，一般包括安置補助費、附著物比如莊家補償費等，房屋拆遷補償實際上是對地上附著物的補償，也是農地徵收的延伸。買賣的房子尚未過戶。
房屋拆遷時已支付但未轉讓的，賠償金歸買受人所有。至於無證房屋能得到補償、但要看房屋的建設時間。
如果房子是2023年以前建的，由於當時沒有完整的建房手續，即使沒有房地產證，也要按照正常程式進行補償。1990-2023年建成的無證房屋，如果當時沒有發現違法，也是合法建築，也可以得到補償。對於2023年以後建設的房屋，國家頒布了《城鄉規劃法》，對土地審批、建築手續、房地產證等作出了明確規定。
因此，2023年至2023年未**的新建房屋，實際上是違法建築，不應予以補償。
但需要注意的是，今後想建房的朋友一定要注意完善建房手續，拿到房產證，以免政策改變出現後顧之憂。
9樓：娜姐看房
沒有房產證的房子，遇到拆遷，能得到賠償嗎？看看專家怎麼說
10樓：
農村賣房子一般不會牽扯到房產證，因為都是賣給同村的人，所以拆遷會賠給宅基地的人，不會賠給買房的人。
11樓：阿芯
農村宅基地不許賣給村子外的人，所以根本沒有房產證，這種也會賠償，但是錢會直接賠給宅基地的村民並不會賠給買房人。
12樓：在九里關捉蟮的葫蘆娃
有沒有房產證都是房子就應該同等才體現公平住房有好有壞都應該同等。
13樓：
沒有房產證的房子被拆了。他得不到顯得補償，因為你沒有房產證，怎麼樣得到這些補償？
14樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，你可以爭取的，如果你的房子其他手續都齊全，就是沒有房產證的話，建議可以去補辦房產證。當然了，如果是因歷史遺留問題造成的無證房，那是可以獲得賠償的。
15樓：無私奉獻
我的房子就沒有房產證。反貪局為什麼不我鄉村來查。
16樓：黑暗霸主霸鯊
當然了,如果證件是齊全的話,享受到國家法律保護的城鎮房屋被拆遷,那麼受到補償性的安置與待遇必然是沒有問題的。
17樓：論壇菌吖
城市房屋應該需要房產證，農村自建房需要宅基地使用權證。
我們這農村房90%都沒房產證，十多年前辦過一次，按順序辦，辦了很少一部分就停了，隻後不許再辦，宅基地證也不允許變更。
18樓：微微辣
要看是什麼房，比如農村的房子，沒有房產證就有補償款，而一般市區裡的沒有房產證就沒有證明。
19樓：匿名使用者
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定:被拆遷人即被拆遷房屋的所有權人，沒有自己是合法房屋所有權人的證明檔案(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。
20樓：匿名使用者
應該會有的，像農村只有使用權沒有房產證都是有補償的
21樓：檸檬我超能
應該會的，像農村的房子都是沒有產權證的，只有土地房屋使用權，
22樓：百度
沒有產證 拆遷會受影響 我國房地產管理法律、法規明確規定，「房屋產權證是房屋產權的合法憑證」，「凡未……辦理房屋產權登記，其房屋產權的取得、轉移、變更與他項權利的設定均為無效」，從法律上界定了房屋產權證是城鎮房屋拆遷補償安置的合法依據，被拆遷人持有拆除房屋的產權證的，就應享受法律規定的城鎮房屋拆遷補償安置待遇。
23樓：邸衣
這個不一定，具體要看這件事情有沒有人負責，和開發商簽訂的合同
24樓：化孟君
不是廢話嗎？你以為白拆啊！
沒有房產證的房子被拆遷了怎麼辦？
25樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法占地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
26樓：華律網
對於無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出台之前法律規定並未完善，對於農村宅基地上房屋管理比較松，法律也並沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。
在法律和登記制度並沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
27樓：
沒有房產證的老房子無法取得賠償。
（1）如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）而在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
農村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。
28樓：恆銘麼麼噠
在城市拆遷中，最核心的問題是拆遷人對被拆遷人的補償安置問題。《城市房屋拆遷管理條例》第4條規定，拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱的拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
所以補償的關鍵是確定被拆遷房屋的所有權 。被拆遷人是對房屋擁有所有權的人，對房屋所有權人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。在實踐中，經常出現一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產權登記，沒有向規劃部門報批等情況。
對於這種情況，首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。
因此你應盡快到規劃部門補辦手續，如其所建房屋對城市規劃沒有不利影響，規劃部門在對其處以罰款的基礎上，可以為其補辦手續。如果手續齊全，房屋即為合法建築，理應得到補償。
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