1樓：還讓不讓改了
11月租房，明年1月到期，租期才倆月呀？不可能吧。或者是到15年1月到期？
我和樓上的觀點正好相反，最好的結果是，租金可以退，押金不退；最壞的結果是，租金和押金都不退。那你就遇上黑中介了。
2樓：匿名使用者
嚴格講以合同辦事，提前結束租約就是違約，也就是要賠償違約金，一般是一個月的租金。
但是實際上一些好說話的房東或者被房東委託的中介，只要你能找到下家接手繼續租，不讓房子閒置斷租，一般不會去扣你的押金的。
3樓：
退不了。 你們和同事怎麼籤的，一般都是扣下押金， 不用再付什麼違約金。 如果你們合同上籤了你不能轉租， 你即使租出去也是無效的。
以後籤合同的時候要看好。 很多合同都是有利於甲方的。 要是你可以轉租的話，可是往出租插間，一間一間租比較好租。
插間現在怎麼也能租上4，5百
4樓：匿名使用者
你說的這種不是中介吧，是叫房屋託管，不用見房東，房租直接交給託管公司。這種你別想退押金，有些黑的，不但不退押金，還扣一個月的房租，提前一個月交房租的，我就遇到過，後來勉強住滿一年
5樓：匿名使用者
最好的結果是，壓金可以退，租金能不能退很難說了
租房跟中介租的，租到一半不想租了，能退嗎？
6樓：精彩百曉生
租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時，可以要求退還，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失，合同簽了的話，不到期，是不能退房的。
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議，依法成立的合同，受法律保護。
7樓：caonm青春
全部退了是不肯能的、你試著跟房東好好談談也許能退你百分之50的錢.....
租房，租了半年的，但租到一半不想租了，能不能提前退租？ 200
8樓：匿名使用者
是的。依據《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。
依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
9樓：
一般是租房在交定金的時候就要和房東講清楚，續租和退租的前提條件。有的是提前一個月至兩個月和房東打招呼是否續租。有契約是可以提前退房退租。沒有隻好和房東商量辦事了。
10樓：原單表
你可以同中介說一聲，他做這一行的這種事遇到很多次了，一般籤是跟房東籤的，提前退租都是要扣一些錢的，除非你找人來租你這間房子，叫做 轉租，不過一般也是要收取些費用的
11樓：匿名使用者
這個要看房東是否願意。我去年底租半年，退房，賠了一個月房租。
12樓：匿名使用者
可以呀，有合同嗎？有合同按合同辦，會損失壓金。沒合同就和房東商量，不過要提前少半個月通知房東。
13樓：雙子姚木子
能，但是要與房東協商，有些房東並不是特別好說話。
14樓：成寄春
你不想租可提告知，關於退租你首先要付賠償金，因為你違約了。
通過中介租房簽了合同交了中介費，押金和一季度房租，當天不想租了，能退多少？
15樓：匿名使用者
看違約責任裡面並沒有乙方押金的責任
按照合同對等原則，乙方若果非不可抗力原因，押金認定為定金，不予退回。
但是通過司法途徑，3個月的租金是要予以退還的！
一般情況下顯示押一付三
第一，押金的法律屬性
押金也是金錢質的一種，具體講是質押擔保的一種特殊形式。即，押金是為了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人佔有，在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優先受償;如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。
目前，我國現行法律對於押金尚無明確的法律規定，依據法律沒有強制性規定即為合法的法律原則，應當允許當事人在經濟活動中採取約定給付一定數額的押金這種擔保方式。
定金具有懲罰違約方的功能，而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用，其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。即，給付押金的一方當事人不履行合同義務的，無權收回押金;而接受押金的一方當事人不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。
基於上述關於定金、訂金、押金的法律屬性的理解和認識，建議當事人在經濟生活中根據自己的需要，合理的選擇使用;
但必須明確的是：如果選擇定金擔保方式，則必須在合同中明確約定定金合同的性質，且其約定必須符合法律關於定金限額的規定，且必須採用書面的形式約定等。
一、定金的法律屬性
定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。目前我國現行法律中對定金的規定主要有《民法通則》第89條、《擔保法》第二章、《合同法》第115條、116條、128及《最高人民法院關於適用《擔保法》若干問題的解釋》。單從擔保的角度看，定金主要有以下法律特徵：
1、定金擔保是有懲罰性的。《擔保法》第89條規定“當事人可以約定一方向對方預付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或著收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。”其中“無權要求返還定金和雙倍返還定金”的規定都是定金擔保的懲罰性的具體表現。
2、定金擔保有最高限額的規定。《擔保法》第91條規定“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%”。《擔保法解釋》第121條規定，“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。
”找社群的工作人員溝通溝通，看能否要求房東退還押金，實在不行就一紙訴狀，法院就換判決。
16樓：安平說法律
如果租賃合同裡有關於解除合同的約定按約定處理,沒有約定協商處理。
和中介簽了合同租房沒到期,不想租了怎麼辦?
17樓：華律網
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
租客在與房東簽訂了租賃合同的，後因租客原因不想租賃房東房屋的，應與房東協商解除租房合同，請求房東退還已付房租及押金等費用，租客應按照租賃合同約定向房東支付相應違約金。如與房東協商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請求解除租賃合同並要求房東退還已付房租及押金等費用。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
18樓：打造完美世界
最主要得看你們的合同上面是怎麼註明的.
合同上籤定了一年的合同.現在你租一個月就不租了.你這邊就是屬於違約.如果不想租了可以轉租.
如果合同上不能轉租的話你就得賠償相關的違約金了.畢竟是你違約了.
19樓：
根據簽訂的合同來解決，如果規定了違約金，就要付出違約金就可以了
20樓：
只要交上違約金就可以不租了。
租房沒到期，不想租了，房租和押金可以退嗎
21樓：華律網
在租抄賃bai糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客du可能因為工作的調動zhi或者其他原因需要退租，dao那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
22樓：匿名使用者
按照合同法，你違約，押金是不退的，房租可以退。不過你可以和房東商量商量，說明你的實際情況，沒準房東大發善心，有可能都退給你。
23樓：abc猛欣
我覺得提前打招呼可以退，就像上班一樣，提前打招呼，給人找下家的準備。
24樓：匿名使用者
原則上，押金是不退的，剩兩個月的房租可以退。但是一般的房東是會退給你的。跟房東講講。或者你介紹個人住進你的房子。
25樓：廁所裡的燈
那要看哪位房東人性化不，大多部分房東不會幹的，因為我也經歷過。押金當然能退給你呀。
26樓：嘉禾不鏽鋼水箱
具體要看你們直接的租房協議是怎麼寫的
27樓：煙火
沒有協議，看你和房東之間的協商了。
一般的話，會給你三個月的房租
租房口頭協議租一年,期間退房押金能退嗎？之前跟中介簽了一年的租房合同，到期了跟房東口頭協議再續一
28樓：匿名使用者
之前的合同裡有沒有寫關於續租的說明？一般情況下，之前籤的合同到期後會轉成不定期合同，退租的押金是按法律是能要回來的。
另外你這個押金是交給房東了還是交給中介了？建議你和他們協商一下，按照中介和房東的尿性，全部要回來的可能不大
29樓：匿名使用者
你好，你們對租賃期限沒有書面約定，經協商仍不能確定的，視為不定期租賃，你可以隨時解除合同，押金應當退還。望採納！
租房的時候通過中介租是不是比直接跟房東聯絡要便宜一點啊？算上中介費跟直接聯絡房東的價格比呢
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