1樓：匿名使用者
1、目前全國貸款吃緊，如果想購買這套房子，只有耐心等待。
2、中介應該不是故意拖你，但是你可以要求中介出具書面的過戶時間以作為補充約定，同時，補充約定的時間你可以給長一點
3、由於你是貸款買房，過戶一般是在貸款申請並獲得審批後，中介才會安排過戶，所以過戶時間很難非常準確，但是通過補充約定可以約定乙個期限
4、你給了中介4000元人名幣，一般來說應該是在辦理相關證明檔案，費用不高，中介應該賺不了其中費用，否則，中介費都掙不了！
5、關於你與房東的補充約定內容有問題，不應該是作廢，而是合同自動解除，並約定合同如果解除後，定金該怎麼處理（比如，無息退還、解除日後幾日退還等）
6、不管你是否還想不想購買此房，盡快以友好的方式簽訂乙個過戶期限約定，這樣就算後期是否購買，對你處理該事項非常有利！
2樓：木氏東
可以直接到當地房管局投訴中介公司！就解決了
3樓：
其實給中介的中介費應當是在房子過戶後再給的，也就是當中介對你的所有服務結束時才應當支付的，中介是需要給你代辦過戶的。你那4000元，中介肯定也從中賺了一筆的，不可能全部用於給你辦社保。如果中介繼續拖下去，你還是無法辦理貸款，那你就依照協議辦事，不再購買這套房，他們理應退還你3萬定金，萬一中介不同意，你可以到律師事務所請一名律師先幫你調解。
二手房買賣糾紛：我是買家，賣家違約，由於和中介簽訂了佣金協議，所以中介要求我支付佣金
4樓：東東龍
合同中規定的，責任是誰的，應該就是由誰承擔的。 如果完成交易，你支付中介佣金是必須的，但現在由於賣家違約，而導致你沒能完成購房，這佣金怎麼能讓你付？？？
5樓：金牛的開拓
看合同怎麼約定的，如果沒有約定一方違約雙方都要付佣金，未違約方是不用付佣金的
二手房買賣合同糾紛，二手房買賣合同糾紛法律諮詢
您與賣方簽訂的是買賣合同，可以向法院起訴賣方違約，主張違約責任賠償。另外，您與中介公司所簽訂的合同具體細節不明，但理論上應該是屬於居間合同。根據我國 合同法 第四百二十四條 居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第四百二十五條 居間人應當就有關訂...
二手房買賣糾紛如何避免，如何才能避免二手房買賣糾紛
購買二手房的朋友們經常會因為手續複雜而出現各種各樣的糾紛，所以買房之前我們一定要做足功課，那麼，在購買二手房的時候我們應該如何避免這些糾紛呢？常見的二手房交易糾紛 一 買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實資訊導致糾紛 當事人為了促成交易，往往隱瞞真實資訊，如房屋質量問題 居住環境問題，在簽訂合同後另一方發現從...
二手房買賣問題，二手房買賣問題
房本未滿5年的房子需要繳納以下3項費用 1 營業稅 營業稅一般是按照成交價或者購房時的合同價來繳納的，你8000每平公尺賣的話，就是平公尺數135乘以8000每平公尺然後再乘以稅點5.5 2 個人所得稅 個人所得稅和營業稅的繳納方法一樣，但是可以走乙個差額，8000每平公尺 價乘以面積135平公尺減...