1樓：三六沖九
這個你最好找主管部門問清楚！畢竟是買房大事！錢在不確定的情況下不能支出！現在一套房賣幾個客戶的很多！都是想盡快買到好房的心態被人抓住
2樓：美好中國
我14年全款在華夏路買了一套房到現在都沒有交房，我人在外地打工有沒有朋友知道現在修的怎麼樣了？
3樓：
開發商還沒有交房，房子還沒有辦法辦理產權，你和購買人可以到房管局辦理一個房產預售登記，這樣其他人沒有辦法辦理產權登記，等可以辦理房產證，你讓購買人配合你辦理即可，當然最好押一部分資金在你這裡，等辦理好房產證再支付給賣房人。
4樓：
首先找開發商變更姓名，雖然沒有交房，把名字變更過來，原房主寫一份協議並進行公正就可以了
5樓：喔不住的沙
買的時候他是沒有房產證的嗎？如果是有房產證，你全款付清的話，應該去不動產中心去交易一下，如果沒全部付清，如果是他的，他的那個沒有房產證，你要去跟那個開發商協商，開發商那裡應該是有記錄的，不然的話他是怎麼賣房呢？
6樓：忘機史上最強攻
肯定不能把尾款付清。目前你們三方應該達成一致協議。賣房給你的人，你自己。開發商。三方簽署一個合同及協議。然後到房屋產權變更中心更改名字。
7樓：在千龍湖休息的春櫻花
得從買的那個人那裡接手，房子是人家買的，各方面的手續都是買主從開發商那籤的合同。你想改你的名字得讓買主同意產權。
8樓：酒劍仙
你已經付款簽了合同，就繼承了房子原主人和地產開發商籤的合同，開發商超過合同約定時間交房的可以起訴開發商索賠。
9樓：令狐芝
這個你就得找賣你房子的主人，你得跟他倆協商好了你才能買
10樓：池初夏侯
你不能把錢給他，你把錢給他之後就不管你了
11樓：
找開發商把商品房買賣合同直接改名
12樓：匿名使用者
制》所說：“吳多舟師，營校略異於漢。”東吳立國江南，北有長江天險，東南有東海、南海，內地多湖泊水澤，多水域的自然條件，尤其是豐
13樓：非窈窕湊
其軍隊特點，如《歷代兵制》所說：“吳多舟師，營校略異於漢。”東吳立國江南，北有長江天險，東南有東海、南海，內地多湖泊水澤，多水域的自然條件，尤其是豐富的物產和發達的經濟，決定其水軍強於魏、蜀，以致數次以舟師挫敗來進攻的曹魏大軍。
東吳的船隻體積大、數量多，並且有艨艟、鬥艦、樓船、飛雲、蓋海、赤龍、馳馬、長安、大舶、大艑、青龍戰艦、晨鳧等眾多名號。根據《吳書》的記載，當時能載馬八十匹的還算小船。又根據《晉陽秋》，西晉滅吳時，接收其船隻五千餘艘，其中包括運輸船和戰船，運輸船中，相當大一部分屬於水軍作運輸軍需用。
這樣，雖不能得知東吳水軍船隻的具體數字，但其規模之大則是可以想見的。當時東吳水軍舟師不僅時刻巡守長江天險，而且遊弋於遼闊海域。東吳水軍統帥為水軍都督。
東吳的**軍與曹魏、蜀漢相同，有前、後、左、右、中五軍，軍中將領亦有護軍、領軍、典軍、軍司馬等。一旦進行戰爭置大都督總領五軍，各軍置部督等。
我按揭買了一套房，開發商遲遲不能交房，我想退房，但不知道怎麼辦
14樓：匿名使用者
新房出了問題 該怎樣辦理退房手續? 以下情況可退房
1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
2.開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3.開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
4.開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。
5.開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6.不能或不能按期辦理產權過戶的。
7.購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。
8.合同中約定的其它退房條件出現時。
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退房程式
第一步買房人發出退房通知
買房人可通過**信、傳真或者**的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
第二步15天內辦好各種手續
買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者檔案尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步開發商退還房款
開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
退房注意事項
1、保險退保手續不要忘
在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人。
2、違約金就高不就低
根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高於實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。
3、定金雙倍退還
根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
4、辦房產證前退房更省事
業主最好是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證後裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑑定過程，然後走訴訟之路，拿到勝訴證明後辦理退房手續，過程較複雜。
15樓：激烈哥大雞排
找律師 找電視臺 **這個開發商 這個房產公司 望採納
房子還沒交房,但全款付清了,開發商是不是必須到房產局備案
16樓：伊尚說事
如果開發商已經取得了《商品房預售許可證》的話，是要去房管局給購房業主簽訂的購房合同做備案的。這個是必須要做的程式。備案後的購房合同才真正能保障購房者的合法權利的。
房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
17樓：匿名使用者
好像是沒有這種強制規定的，這個你可以去當地的房管局諮詢下
18樓：庾穎慧
備案是輸入電腦裡面嗎？當時就籤合同了，沒有輸入電腦，房子能夠嗎？
我欲購一套二手新房，此房業主已經全款購買，房產證還沒有下來，中介說能更名發票轉賣給我，以後會有問題
就叫你段佑明 業主想轉手，也就是二手房，就是因為產證還沒下來，所有才要交些更名費。但好像沒有35000之多。你說的35000包含中介費嗎？沒有什麼風險與不妥之處，反而讓你自己更名的話，可能更費周折。在此期間都會出些書面證據的，還有如有不妥，完全可以找此中介！中介也只是賺這個服務費的，而像你這樣的客戶...
我購買了一套二手房，房屋買賣合同已經簽訂。現在我出差在外，無法回去辦理房貸手續，如何辦理委託
烏魯木齊房產 很簡單的，到你出差的當地公證處，出示你的身份證，結婚證，戶口本，告訴公證員你的委託事項，也就是委託你的老婆代為你辦理購房按揭手續和過戶手續等相關事項，最好是讓幫你辦理的中介出具乙份委託書的格式，已免少寫事項，需要注意的是一定要把購房位址卸詳細了，安照房產證上的位址寫 如果你那兒沒有結婚...
已經給公公婆婆買了套房了後來我買了一套新房子因為上班暫時擱置，想等過幾年再住。但是現在公公在我
三萬三千尺 既然你的房子暫時沒有住，那你就應該主動提出讓他在你的新房休息，他會感覺你很孝順很懂事的。他也不一定會去住，就算去住你也不會損失什麼 緣緣 應該會，畢竟老人需要休息嗎，借老人休息下也沒什麼的，如果不想就給他租個公寓什麼的讓他休息也行，但我覺得沒那個必要 葉繁 如果你還沒有裝修，無所謂啦！跟...