1樓：匿名使用者
根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那麼一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執並使得這一方處於不利位置。 在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好房產份額配比。
因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權後雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。二、婚前財產公證或事先協議很有效 婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭腦，明天會發生什麼事誰也無法預料，萬一最後婚沒結成怎麼辦?
所以，在愛的承諾前加上乙份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關係前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署乙份協議。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日後的房產糾紛。
三、對出資方的錢款劃分清楚很重要 年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那麼還要再另外簽署乙份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對於出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。
四、貸款買房後還貸款事項最好籤協議 現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。
2樓：淮安海之聲
寫上彼此的名字。共同還款要有自己的還款依據。
婚前共同買房和婚後共同買房什麼區別？
婚前共同買房，不一定一定會是夫妻。同事，朋友都可以共同買房。房產證辦理後會有共有權證，並且會標註產權比例！只有辦理了共有權證才能證明是兩人的共同財產，過戶必須兩個人一起出面。婚後共同買房，不辦理共有權證，房產證只寫乙個人名字，一樣是夫妻雙方共同財產，過戶必須夫妻雙方一起出面。婚前買房比婚後買房好，理...
婚前貸款買房但是現在分手啦，情侶婚前共同按揭買房分手後房子應該如何分配
騰鹹 如果有直接證明首付是你付的，那這部分就是你的，婚後貸款是夫妻共同債務，該部分視為夫妻共有。 晚霞夕照 如果事先有付款明細，她也承認，有錄音 有證人，就按承擔份額分，現在如果沒有領證，就事先做個婚前財產約定。省的事後麻煩。 幸運的姐接界 到法院。律師詢問。這就是為什麼我是四無人員是想辦砸了太鬧聽...
婚前買房婚後加名是婚前財產還是共同財產
華律網 夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自願贈與行為，房產為雙方共同擁有。依據物權法的規定，不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是一方自願贈與房屋產權的行為，已發生了變...