1樓：匿名使用者
婚前共同買房，不一定一定會是夫妻。同事，朋友都可以共同買房。房產證辦理後會有共有權證，並且會標註產權比例！只有辦理了共有權證才能證明是兩人的共同財產，過戶必須兩個人一起出面。
婚後共同買房，不辦理共有權證，房產證只寫乙個人名字，一樣是夫妻雙方共同財產，過戶必須夫妻雙方一起出面。
2樓：大鬍子說房小助理
婚前買房比婚後買房好，理由有三點：1.節省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付；2.
避免婚後的房產糾紛，婚前買房，屬於個人財產；3. 避免錯過入手時機，長期來看，房價未來還會**。
3樓：
婚前買房與婚後買房的主要區別是：
婚前買房，房產屬於個人財產，如婚後離婚，房產不參與離婚的財產分配。
婚後買房，房產屬於夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。
再乙個就是：只要共同買房，明確好各自份額，前後沒有太大區別。
4樓：紫月星下
你想問哪一種保險，是問哪種情況更利於你儲存自己的個人才產？還是想讓此房產成為兩人共有才產？如果是想此房產為二人共有才產的話。
婚前與婚後辦理無所謂，婚前寫兩個人的名字，不管你結不結婚，此房產都為二人共有才產，婚後你寫哪個人的名字都無所謂，就算是只寫乙個人的名字，此房產也是二人共有的。寫兩個人的也無所謂。
5樓：孟祥東任愛媛
唯一的問題就是沒有問題，兩種方式的法律效力是完全一樣的，就是婚後買房無論用誰的名字，花誰的錢都是夫妻共同財產。
6樓：
一樣的把，這個房產證上的產權百分比都是一樣的就好了。
婚前買房和婚後買房有什麼區別
7樓：陳林
法律分析：婚前買房與婚後買房的區別是：婚前買房一般分配給一方獨自所有，視為一方的個人財產；婚後買房一般分配給夫妻雙方共同所有，視為夫妻雙方的共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚前能共同買房，婚前共同買房需要注意哪些
根據 新婚姻法 規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那麼一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執並使得這一方處於不利...
男方婚前買房 婚後算共同財產嗎？
不一定算，如果買房加了女方名字就算，如果買的時候房貸，首付都是男方一人所以，房本上又沒有女方的名字那就可以算婚前財產，假如男方買了房子在和女方結婚前做了財產公正也不能算婚後財產，婚姻法規定婚前財產不算共同財產，所以男方家婚前買的房子就不能算是你們夫妻倆的共同財產只能算是男方的私人財產。您好，我是諮詢...
婚前買房婚後加名是婚前財產還是共同財產
華律網 夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自願贈與行為，房產為雙方共同擁有。依據物權法的規定，不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是一方自願贈與房屋產權的行為，已發生了變...