1樓：匿名使用者
辦理二手房買賣過戶，沒有購房發票沒有什麼影響，因為辦理過戶手續是不需要購房發票的。
辦理房屋過戶手續需要的資料如下：
賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證（有兩個人的名字就需要提供兩個人的資料）。
買方：身份證、戶口本、婚姻證明如果辦理按揭貸款的話還需要提供收入證明、銀行流水。
2樓：匿名使用者
二手房交易應該有購房發票及各種購房交易的**，房產本變更為購房人姓名為標誌，標誌交易完成
3樓：匿名使用者
發票是你付過款的證據，沒有發票人家可以說你沒付錢。
4樓：
你購買二手房不可能沒有稅費發票,在你完成交錢交稅後,馬上就可以拿到相關發票.如果是中介代辦的話,你可以直接問他們取回,購房的發票作用多的是,是比較重要的證明.如你日後賣房,要此證明;回單位領取公職金也要此證明等,作用多的是.
如你問中介取回時,他們回答沒有的話,你可以到房管局或登陸房管局**查詢是否已經過戶的手續.
最後奉勸一句,不要過於相信別人,事事親力親為比較好.
買新房好還是二手房好？
5樓：烏魯木齊房產
1、二手房要你看完房滿意了才會買啊，你要覺得哪不滿意你就再看別的，中介的**多，可以多看多比較，地段、周邊配套設施、小區環境等一目了然。新房給人的感覺不一樣，新房就是新的，但很多都不了解，如質量、小區環境等很多都要過段時間才能清楚，並且新房在建成一年後才能成形
2、新房的地段大多都在相對市中心較遠的地方，因為市裡都沒地方可蓋房了，但優點也就是地段好，做什麼都方便，所以有時二手房還比新房貴。但同一地方的新房肯定比二手房貴，每個城市的差額有點差別，我在烏魯木齊，相差在500到1000不等
3、買房要考慮很多，首先是地段、周邊配套設施、小區環境，離上班有多遠，方不方便，再就是考慮**，總價能否承受，按揭能否承受月供。買新房看開發商五證是否齊全，不全的後面產證不好辦，過好幾年才能拿上，全的話一年左右就能下來……
4、買二手房要檢查手續是否齊全，確認房屋產權是否有問題只需要拿上房產證要房產交易中心調個檔案看一下就清楚，現在過戶時都有資金監管，如果產證假的不會正常過戶，你也能把錢收回來，這方便肯定要中介幫助最好，就辦過戶中介收不了多少錢的，找他們最大的優點就是能讓你安全過戶
6樓：大鬍子說房小助理
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
7樓：南陽樂居買房
最近，有朋友在糾結買房的時候是買新房好還是買二手房好，其實新房和二手房 有各自的優缺點，還是要看購房者自身的需求和側重點了。新房和二手房區別主要體現在房屋本身、首付、稅費、流程、產權年限、物業等方面。
買新房和二手房的區別？
8樓：搜狐焦點
看你的迫切需求，二手房相對靠譜，證件、配套都是成熟的，可以立即入住，新房大多都是期房，要選準大開發商，交房也有保障
9樓：大鬍子說房小助理
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
10樓：鈄問筠線儀
新房二手房都一樣，關鍵是你買的房子的地理位置很重要的，如是學區房將來肯定會公升值的。
購房常識：新房二手房如何選 購房流程有什麼區別
11樓：鑽誠投資擔保****
新房與二手房的流程，大致一樣，但過程中一些流程的順序是不一樣的。
1、購房資質審核
在認購新房時，購房者就要提交資料進行審核了，而二手房資質審核的節點，在簽約前。一般情況下，購房資質審核需要10個工作日，在認購書中會規定簽訂正式購房合同的日期，如果買認購當天沒有帶齊資審材料，耽誤了購房資質審核，在約定期內沒有簽訂購房合同，購房者則會面臨違約風險。
2、簽合同和網簽順序
新房正常的流程是先網籤，再簽訂合同，只有一本合同。二手房的順序是先簽合同，再進行網簽，需要注意的是，二手房簽訂的是兩個合同，前者為買賣合同，後者為網簽合同，兩份合同略有不同。
3、放貸款的節點
新房現房，按照銀行的流程時間放貸款，期房的話，商貸和市管公積金貸款，需要等到期房封頂之後，國管正常放貸，放貸時間與是否封頂無關。二手房放貸款的節點，是在新房本下發之後若干工作日內。
相對比之下，買新房比買二手房遇到的糾紛少，新房產權明晰、貸款、產權歸屬都很容易辦理，而二手房在購買過程中，產權、貸款、合同都容易發生糾紛，對比一下，新房購房路程更簡單。
買新房還是二手房好?
12樓：搜狐焦點
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付、稅費、產權、戶型、物業等方面比二手房有優勢。二手房在配套、區位、**彈性等方面比新房有優勢。
新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的**做出合理的決策。
13樓：大鬍子說房
新房和二手房各有優缺點，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
14樓：易書科技
買二手房與新房哪個好
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的機率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房**一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較划算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修汙染上比新房揮發性汙染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
15樓：春朝百山
如果你想買二手房，首先得知道二手房是多少年產權的，這個影響**；其次得知道這套二手房已建了多久；三看看二手房附近的交通是否便利。最後根據你的實際情況來決定你買新房還是二手房。
16樓：環良巫雅寧
我自己認為還是要買新房，雖然貴是貴了一點，但是住著舒心，大不了再苦點就是嘍
買房子，買新房好還是二手房好？
17樓：土巴兔裝修
對於在北上廣深四座一線城市打拼的人來說，買房就是他們在一線落地生根並徹底成為一線城市的唯一辦法。說到買房就必須考慮買新房還是二手房，對有購房需求的人來說心目中都更嚮往著買一套一手新房，而不是老破小的二手房。但生活往往不經如人意，一手新房要不是地處偏遠，在繁華地段能滿足人們美好幻想的房子**卻讓人高攀不起。
權衡地段和**，那些本不在考慮範圍內的二手房也不得不納入備選。但二手房真如大眾所想的就是老破小麼？現實中還真不一定，有些年限五年左右的二手房比之新房也不會有多大差距。
在一線城市考慮二手房最主要的原因還是一線城市基礎建設完善。所有的繁華地段都已經高樓林立，騰不出蓋一些新小區的空間。就算那些大的開發商有意在中心城區新建乙個小區，可能也沒有蓋這小區的地皮;某個開發商很意外的拿到了乙個中心地段的地皮，那也因物以稀為貴，中心城區的一手新房得賣出天價。
綜上二手房對比較在意地段的人而言是乙個最優解。
買新房還是二手房好？二手房對比一手房還有如下的一些優勢（1）房屋質量二手房：二手房大多數是現房，買方通過現場觀察以及在小區物管處或周邊諮詢，能很全面的了解房屋情況，如戶型、樓層、小區環境、人文狀況、使用情況等，從而在很大程度上避免後期的各種問題。
新房：可以看到毛坯房和樣板房，但無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。優勢：
二手房的房屋質量、社群規劃比新房更直觀。二手房：裝修起來方便，很多設施都是現成的，有的甚至可以做到拎包入住。
新房：如果買毛坯房的話要耗費大量的資金和精力進行裝修，要找人施工，還有購買材料，進行考察監督等等，費時費力。優勢：
二手房比新房裝修方便、簡單。買新房還是二手房好。
一線城市的二手**比新房更充足，其相關的生活配套也更為完善。買新房還是二手房好。
買二手房還是買一手房在不同的地方答案不一，但在一線城市無意識二手房更有優勢。但買房這種一輩子的大事情，選擇起來還是得仔細斟酌。一線城市買二手房比買一手房雖然有許多的優勢。
但具體到每乙個還，還是存在個體差異。買新房還是二手房好，對於買房別人只能給出建議，對於購房者而言是否是最好的選擇這個沒法保證，畢竟每個人的情況都不一樣。
18樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
19樓：鑽誠投資擔保****
從理論上講當然是新房
子好。但是從時間，地段上來講，二手房有優勢。大家買套自己的房子，當然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現在二手房其實也是有些自己獨有的優勢的。
以目前樓市來看，二手房也有自己的優勢，首先現在一手房多是預售，也就是說買了就想入住的話，二手房更加有優勢。可以不用等待新房的交房，這是在時間上的機會；
其次，在**上同區內的新舊房**差距不少，現在市中心的地盤基本都一開盤就沒有了，新房開發逐漸的往開發區和三縣發展，這讓很多對交通上面有要求的購房者目光轉向了交通順暢、配套齊全的二手房；
再來就是在戶型上，二手房的選擇麵就更多了，可以選擇多層**，實際使用面積就會更大，所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優勢；
最後說說投資回報，二手房因為多在市區，自住或出租都可以。這樣基本上不會愁限制怎麼辦。
因此，投資的話，建議購買二手房，因此投資房產要從位置、環境、經濟圈、人口等方面去考慮。假如你買個新房在大山里，基本上沒人去買，當地人也買不起。
20樓：匿名使用者
我以為這要根據實際情況來說。因為你買房首先要看價錢，是買新房划算，還是二手房划算。看價錢的時候要根據地段的不同來區分，如果買二手房還要注意打聽前房主為什麼賣房，他住在這順利嗎？
房子的裝修忘樣？所以我個人建議如果經濟允許的情況下還是買新房比較好，可以根據自的風格來裝修。因為買房可不是買衣服，是不可以隨便換的。
你說呢？
二手房買賣問題，二手房買賣問題
房本未滿5年的房子需要繳納以下3項費用 1 營業稅 營業稅一般是按照成交價或者購房時的合同價來繳納的，你8000每平公尺賣的話，就是平公尺數135乘以8000每平公尺然後再乘以稅點5.5 2 個人所得稅 個人所得稅和營業稅的繳納方法一樣，但是可以走乙個差額，8000每平公尺 價乘以面積135平公尺減...
二手房買賣注意事項，二手房買賣有哪些重要的注意事項
知道 二手房買賣注意事項是什麼？ 蝸牛淘房 首先購買二手房，要找正規的中介公司，無論是網上或者線下，都要了解該中介是否靠譜，是否合法經營。中介介紹完房子後，不要急於成交，需要冷靜考慮。可以預約看房，瞭解房屋所處位置，以及房屋結構和質量，核定房主真實身份，是否有多次轉手。房屋看完後比較滿意，才可以進行...
二手房買賣如何證明誰是違約方，二手房買賣交易法律是怎麼規定的 違約方要怎麼賠償
您好，現在的情況您可以查詢合同上所註明甲乙方責任，一般甲方為房東 出讓方 看合同中啊有註明入單方違約賠償定金2 3倍或者房價的10 30 為違約金，如中介費沒有註明 中介也有責任，現在事情已經發生了，您現和房東協商賠償細則，還有您聯絡中介公司 問下網簽合同啊有做了，做了房東想反悔都難，但是如果沒做 ...