1樓：華律網
根據我國相關政策，權屬無爭議、合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點：
第一，我國《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這就是承租人的優先購買權。如果出租人沒有依法履行該義務，承租人可以主張該房屋買賣無效或賠償損失。
第二，我國《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這就是「買賣不破租賃」。也就是說，在租賃期間，出租人不能以賣房為由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同規定的期限內正常使用該房屋。
當然如果之前有約定的從其約定，否則出租人將承擔相應的違約責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
2樓：匿名使用者
交給雲南倍爽嘛，專門做房屋託管的，你按時收租就行了，我們家房子就是交給他們託管了，挺好的
3樓：資源分享的快樂
一：你是自己的房子的話，直接租；
二：你是二房東，看下合同，是否有轉租的條款，沒有的話可以租，最好跟房東也說一下。
跟別人租的房子，如果自己不住了，可以轉租嗎？
4樓：淮安的痞子
可以！不過要事先和房東以及租客說明一下情況，以及簽合同的時候最好是讓租客和房東籤，這也是為了防止二房東捲款走人！（不是針對你啊）這樣的話人家租的也放心，你說是不是！
只要和房東談好了，估計房東也不會那麼的不講理的！如果你不和房東商量就私自的轉租出去，說不定到時候人家還要你償還違約金呢！不過呢，最好是先和房東商量再找好客人再走，這樣的話人家也不會有太多的不滿！
5樓：鄉村土老冒
給中介說你有事不想租了,他們給你找客戶或自己找客戶都行,如果是中介給你找客戶,那就什麼時候找到你什麼時候才能搬出去,自己找的話肯定也要事先和中介協商好,只要能接滿合同期就行.
跟別人租的房子,如果自己不住了,可以轉租嗎?
6樓：匿名使用者
首先你要看看合同有沒有部允許轉租這一項,你要是想轉租當個二房東賺點差價,那就不用管了,你自己就是要擔點風險,如果是以為其他原因最好是和房東溝通一下,要不要承擔違約金的,一般情況下,房東都會同意的。 答案補充 那就不用轉租了,直接退房,蘇州退房一般要提前乙個月告知房東,我估計你是以為房租已經交了還沒有到期,那就要看你還剩多少房租,你現在找的房子什麼時候能找到,新房子**是多少,自己算下要貼多少錢,再來衡量,這問題沒有什麼固定回答的,要根據實際情況,建議和房東先溝通一下。自己考慮一下房子的價效比。
答案補充 那你就做二手房東吧,把房子轉租給別人,自己帶著找顧客,帶著找房子,看看**自己衡量下,其實那押金就是違約金,你提前退房客戶會把房租退給你的,至於那押金就要看房東性格了,一般來說一半還以可以退的,主要是要看房東性格和你現在新找房子的價效比,還有和房東商談的時候要好好說,最好是有個非常好的理由,比如公司裁員,工作調動。我是房產中介,如果想把房子租掉我可以幫幫你,早點租掉減少你損失。 答案補充 話是這麼說的,畢竟已經簽了合同的,這個事情沒有辦法給個定論的,根據實際情況自己做兩手準備吧,乙個就是房東可以退房,稍付點違約金,二就是自己做個二手房東,三就是自己艱苦一點到房租到期了。
如過你房子租的還是比較便宜,你不防做個二手房東,說不定還能賺點差價,如果不想擔風險,你可以和房東商量你幫忙找房客找到了然後你退房,讓他們重簽合同,最好還是要先和房東溝通一下。
7樓：精彩百曉生
可以轉租，但需要原房東對轉租行為書面認可。
簡稱轉租。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方（原出租人、原承
租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。
當事人：（4個）裝置**商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。
合同：購貨合同、租賃合同、轉讓租賃合同。
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