1樓：股城網客服
二套房貸利率應是基準利率的倍。
顧名思義，區別於一套房貸利率的標準。為了控制、影響市場房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的使用者執行不同於首次購買住房的貸款利率。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
二套房貸款利率是多少
2樓：csr很天真
最新 貸款利率 是多少： 一、 商業貸款 一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率的基礎上上浮10%,也就是7.
21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的倍。
商貸的基準利率為年期), 公積金貸款 基準利率為。
二、二套房的認定：要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要乙個確認第二套房的標準。
如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為 購房 次數的認定標準。如果已經利用 銀行貸款 購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。
均按照二套房利率收取。 三、二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。
而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。 四、二套房的貸款利率調整的作用可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產**的漲幅。
降低投資房產的意願，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。
總之，二套房貸利率和二套房 購房貸款 利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對於過熱的房市有抑制作用。這對巨集觀經濟的整個調整改革都起到作用。
請問二套房貸利率是多少？
3樓：abc生活攻略
二套房貸利率是：
1、央行等規定，兩套職工住房使用住房公積金委託貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應購買有償雇員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委託貸款購買兩套自己的房屋，而第二套房的首付款比例較低，為30％。
2、第二套住房貸款政策是：對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低於70％，第二套房貸款利率不低於倍基準利率。
根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照**管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民**新一屆人民**的要求。
3、第二套房的面積不足90平方公尺的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估**的1％；第二套房的面積大於90平方公尺，小於144平方公尺。買方的第1套契稅是：
第二套房屋買賣評估**的。
4、如果第二套房的**高於該地區的市場指導價，第二套房的面積大於或等於144平方公尺，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估**的3％。
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二套房貸款利率是多少
4樓：齊家
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貸款可以說是現在購房方式中，很普遍的一種消費形式，尤其是現在的房價這麼高，利用這樣的方式可以很好的緩解經濟壓力，只是對於貸款的利率，根據購房的套數不同，會有不同的規定。那麼，二套房貸款利率是多少？下面就跟一起來簡單的了解一下吧。
一、二套房貸款利率。
購買二套房的貸款利率是沒有固定的，但按照相關規定，最少應該在基本利率的倍以上才行，而且首付款的比例根據購買房子的套數不同也所有區別。一般來說，首套房的建築面積在90平方公尺以上，首付比例至少應該大於30%，二套房應該大於60%，三套房則應該根據銀行的原則來定。
二、二套房貸款利率計算的基本常識。
1、利率的換算公式(人民幣)
日利率（‱）的計算方式可以分為兩種，一種是用年利率（%）除以360，另一種是用月利率（‰）除以360。
月利率（‰）的計算方式比較簡單，直接等於年利率（%）除以12即可。
2、積數計息法。
這種方法是通過每天累積計算賬戶餘額，然後再乘以銀行日利率的方式來計算利息。
3、逐筆計息法。
這個方法比較複雜，根據還款情況不同，具體可以分為三種：
第一種，假設計算利息的期數為整數，利息就可以直接等於本金乘以期數，再乘以年利率即可。
第二種，假設計算利息的期數為整數，但是還有多餘幾天的，在計算利息的時候，除了年利息還需要加上本金成語多餘的天數，再乘以日利率。
第三種，銀行將計算利息的期數全部轉換成天數的，在計算利息的時候，用本金乘以今年實際天數，再乘以日利率即可。
總結：關於二套房的認定，很多地方都會有不同的規定，業主在購買前，應該到銀行了解相關情況。以上關於二套房貸款利率就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。
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第二套房貸款利率是多少?
5樓：大黃百事通
一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7．21％。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。商貸的基準利率為6．55％（10年期），基準利率為4．5％。
拓展資料：一、上調二套房利率有何作用？
1、第二套房貸調整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設定的上浮利率。一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數也相對較高。
2、第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產**減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由於投機成本加高，導致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意願，從而使房產**更接近房產的實際價值。這樣也有利於窮人更容易買得起第一套房，因此也有利於縮小貧富差距，增進社會穩定。
3、按照目前政策規定，居民購買二套房的利率要比首套房高，通常是在銀行基準利率的基礎上，上浮10％。相對於購買首套房來說，在房價一樣的情況下，居民購買二套房付出的成本要多一些。居民有購房投機的意向後，要了解下當地具體的二套房政策。
二、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
有一套房子貸款第二套房貸款首付多少
淳于建設汲媚 一 買方商業貸款購房 1 買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30 最高貸款比例為70 2 買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50 最高貸款比例為50 二 買方公積金貸款購房 1 買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的2...
首套房有商業貸款和裝修貸款，買二套房貸款會有問題麼
可以申請的，是否通過以系統審核結果為準。申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明 用途證明 收入證明等，具體聯絡貸款經辦行諮詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關係，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯絡，將資料交由工作人員。如果沒有，...
貴陽市住房公積金二套房貸款首付多少
貴陽市公積金二套房貸首付比例降至20 9月1日起，貴陽市對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30 降至20 9月1日從市住房公積金管理中心獲悉，按照住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行下發的 關於調整住房公積金個人住房貸款...