1樓：香葡萄
繼承房產協議 甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址) 甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：
一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡後贈送給乙方。其所有權的證明為： (寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。
二、乙方應於每月十日前給付甲方生活費×××元，醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。 三、乙方應在甲方去世後三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執乙份，具有同等法律效力。
甲方： ××× 乙方：××× ××××年××月××日
2樓：匿名使用者
不要迷信公證，您的情況只要雙方把協議的內容寫清楚雙方簽字就是有效力的證據，不必要公正的。
3樓：匿名使用者
公證範本，你沒有必要找的，在公證處，由公證處根據自己的業務來製作，你提供的範本人家不採用的。
4樓：感覺0距離
你分省著。
但按繼承法規定，老母親的所有子女和老母親的父母都有份的，所以必須都同意由二兒子繼承才可以辦成，孫子是沒權繼承的，除非有遺囑。
公證範本去公證處就有！
希望我能幫到您，如有問題繼續追問！
房產繼承公證書樣本是怎樣的
5樓：李奧說
被繼承人：×××(應寫明姓名、性別、生前住址)
繼承人：×××(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關係)
繼承人：×××(同上，有幾個繼承人應當寫明幾個繼承人)
經查明，被繼承人×××於××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地點)死亡。死後留有遺產計：×××(寫明遺產的狀況)。
死者生前無遺囑。根據《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規定，被繼承人的遺產應當由其×××、×××(繼承人名單)共同繼承。(如果有代位繼承的情況應當寫明繼承人先於被繼承人死亡的情況;如果放棄繼承，應當寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產如何處理的內容。
)中華人民共和國××市(縣)公證處
公證員：×××(簽名)
×年×月×日
內容擴充套件：
辦理繼承權公證注意事項：
當事人申請辦理繼承權公證，應當到有管轄權的公證處提出申請。如果若干個當事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產，應當共同到公證處提出申請。
申請時，當事人應遞交公證申請書，同時提交下列證件和材料：
當事人的身份證明，如工作證、身份證、戶口簿等。被繼承人的死亡證明，如有關醫院出具的死亡證明書、屍體火化證明書、或有關派出所出具的登出戶口證明，如果被繼承人是被宣告死亡的人，當事人應提交人民法院關於宣告死亡判決書。
被繼承人所留遺產的產權證明，如房產所有權證書、銀行存款單、**號碼與數額等。被繼承人生前立有遺囑的，當事人應提交遺囑原件。當事人與被繼承人關係的證明代位繼承人申辦公證的，還應提供繼承人先於被繼承人死亡的證明以及本人與繼承人關係的證明
。公證機關辦理繼承權公證，應當重點審查：被繼承人死亡的時間、地點、死因，以及所留遺產的範圍、種類和數量。
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6樓：法妞問答律師**諮詢
房產繼承公證，是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。
房產繼承公證，申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），若部分合法繼承人自願放棄繼承，必須出具放棄財產繼承承諾證明。
法律依據：
《公證法》第三十二條
公證書應當按照***司法行政部門規定的格式製作，由公證員簽名或者加蓋簽名章並加蓋公證機構印章。公證書自出具之日起生效。
公證書應當使用全國通用的文字;在民族自治地方，根據當事人的要求，可以製作當地通用的民族文字文字。
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7樓：匿名使用者
要辦理繼承公證後才能將房產證過戶到你的名下，必須到房子所在地的公證處班裡公證。
辦理繼承公證所需材料
1、 房屋所有權證、土地使用權證。
2、 其他財產證明，如存單、股權證明、**交割單等。
3、 死者的身份證、死亡證明（派出所出具）、或戶口薄上死亡登出證明。
4、 死者的親屬關係證明（單位或街道派出所出具）包括父母、配偶、子女，死者的第一順序繼承人中有已經死亡的，需派出所出具死亡證明。證明上相關單位必須註明「情況屬實」。
5、 死者是已婚出具結婚證；
未婚出具未婚證明；
離婚出具離婚證、未再婚證明；
喪偶出具結婚證、配偶死亡證明、未再婚證明。
6、 如果是獨生子女的需獨生子女證。
7、 所有繼承人必須都到達公證處，帶身份證。如有在外地不能親自來的，必須到所在地城市的公證處辦理關於遺產態度的公證書。
8樓：匿名使用者
房產繼承比較複雜，首先你要有產權證、土地證，然後你要有你母親的親屬關係證明，列明配偶、子女、父母情況，這個證明由你母親單位或者派出所、街道出具才行，還要有死亡證明（原件，如銷戶表）。最重要的是如果要變更到你乙個名下，現在是不可能的，因為這是你父母親的夫妻共有財產，其中有你父親的一部分，你現在繼承的只是屬於你母親的那一部分，只能先通過繼承，變更到你和你父親二人名下，然後你父親通過買賣或者贈與的方式吧他的那一部分過戶至你名下。這裡需要你哥哥姐姐妹妹弟弟同意放棄繼承權才行。
房產繼承由房產所在地的公證處關管轄，你可以到你所處的縣市公證處辦理。
9樓：分享是最大的善良
如果雙方要去改名字就不需要公證了。不改名的情況下要公證。任何乙個公正處都行。
10樓：
樓上說的很明白了
過到你名下需要公證，要拿公證書去過後
公證需要所有的有權繼承人都到場帶相關證件，他們放棄，都給你就行了
房屋繼承申請書 範本
11樓：我是滅鬼神
你們那個住建局就是在胡說八道
老人去世，是不可能直接把房子過戶給你父親的。原因很簡單，老人的繼承人又不止你父親乙個，所有的繼承人對遺產都有平等的繼承權，而且如果他們放棄繼承，必須明確表示。所以說你父親乙個人去辦理過戶，建委根本就不可能受理，而且這也不是乙份繼承申請書就能解決的。
遺產繼承必須先經過公證，或者法院訴訟，確認遺產由誰來繼承，然後才能去過戶。即便老人生前有遺囑，你們也必須帶上所有繼承人去公證處做遺囑的確認。按照繼承法規定，老人的繼承人包括她的父母、配偶和子女，所有在世的繼承人必須同時到場才行。
到了公證處，他們自然會給你提供乙個老人親屬關係表，上面會要求你寫明老人所有的近親屬，這個需要去調取死者的人事檔案，然後由儲存檔案的部門在上面加蓋公章才能生效。有了這個，公證處才能為你辦理公證。
至於建委說的繼承申請書，無視就可以了。
12樓：ly冷雨
一、如何辦理房屋繼承過戶
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題
房屋產權繼承過戶的注意點
（一）許多產權繼承人在沒有處分房產時都沒有繼承概念，產權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產做了內部分割，這樣、其他子女應放棄繼承，由房屋實際占有（分配）人一人繼承。
（二）如果房屋產權人子女多，且房屋實際占有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承後，由房屋實際占有人的配偶和子女代為繼承。
（三）產權人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便於交易，配偶和子女任何一方可放棄產權，由一人繼承。
上述三種情況，取得繼承公證書後，應在產籍產權管理部門辦理換證後方可交易。
（四）共有人死亡，產權人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證後不用換證即可交易。
現實中、在過戶環節「卡殼」的這種情況最多，產權人往往以產權、名字都是自己的，不需要徵求別人意見為由而要求過戶，忽略了產權共有的客觀事實。當然、也有喪偶後購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產（證明喪偶後購買）後才能過戶。
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13樓：法幫網知道
房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關係。
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。 一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。 這是繼承的首要條件。
有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。 二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第二個條件。
被繼承人如果立下遺囑， 將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、 集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。 三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。 這是繼承的第三個條件。
有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進 行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承。 繼承開始後,按照法定繼承辦理:
有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序： 第一順序：
配偶、子女、父母; 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承 人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺 乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分，。
繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。 繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失： 1、故意殺害被繼承人的; 2、為爭奪遺產而殺害其他人的; 3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的; 4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。
房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以採用作 價分割的方法。
房地產繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規定的程式進行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意願和指示，指示把自己的遺產死後留給什麼人繼承。 1.
房產繼承時如何申請產權轉移登記? 房產繼承時申請所有權轉移應提交下列檔案：①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產權證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明檔案及公證書。
2.分割房屋遺產，採取何種方式為宜? 房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法正常使用，或給生活帶來不便。
因此，如果分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活， 可以分割處理。對於不宜分割的房屋，可以採取以下兩種方法處理： 1、折價補償方法。
一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民**規定的私房評估標準，並參照當地的市場**合理評定。 2、共有方法。
各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應盡量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。
房產繼承不需要公證了，房產繼承不用公證了公證處怎麼辦
繼承房產不需要公正，除非是房產贈與就需要公正，除非有遺囑 否則就得去公證或法院判決 房產的當事人寫遺書給他所要房產的人就可以了 通過繼承來辦理房產過戶 1 所需材料 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公...
房產做繼承公證後如何過戶，房產繼承過戶，已經拿到公證書，怎樣在房管局辦好新的房產證？ 30
對於很多公民來說，房產都是非常大筆的財產。如今我國人口結構已經逐步老齡化，越來越多的年輕人開始面臨房產繼承過戶的問題。然而，按照以前我國房管部門規定，房產繼承過戶時，其繼承權必須事先經過法律公正才行。如今，這項規定已經有所改變，從2017年1月1日起，房產繼承過戶時，不再要求必須進 產繼承公證。可以...
諮詢房產繼承及遺囑公證
法定繼承 第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女 非婚生子女 養子女和有扶養關係的繼子...