1樓：鑽誠投資擔保****
先把房產證上的名字改成自己的，然後就可以買賣了。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係。
有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
2樓：匿名使用者
父親和子女之間買賣和普通人之間買賣，程式和稅費是一樣的，但不受限購政策影響。
3樓：匿名使用者
子女沒有所謂的永久居住權一說，只能說是父親把房子無償給子女住，父親如果要賣房子的話，居住的子女因為沒有交給父親租金，因此也不存在買賣不破租賃的情況，父親正常賣就可以，子女另找地方住。
4樓：匿名使用者
您好！只能是房子的擁有者有資格買賣。
望採納，謝謝
房產證上是父親的名字但女兒又永久居住權,如何買賣
5樓：匿名使用者
您好！買賣只能是您的父親可以買賣。
望採納，謝謝
兒子的房產,父親有永久居住權,那兒子**後有法賣掉房子嗎？
6樓：玄逸無咎
看房產證上是誰的名字，如果是兒子乙個人的名字，就有完整合法的處置權，可以任意合法處置這處房產，也包括賣掉。父親的「永久居住權」是哪來的，是家庭內協定還是什麼？
房產證上是我父親的名字怎樣進行交易
7樓：走在囧途
房產證上是我父親的名字怎樣進行交易；只有你父親同意，並父親出面才能交易：：
如果你父親不出面，並同意賣房的話，只有你父親寫乙個委託協議書給你，並雙方到公證處去公證一下。
然後你就有權對你父親的房產進行變賣交易了。
如果你你新不同意賣房，你是沒有辦法的，因為只有房產證，產權本人才有權交易房產的。
比如老人買房，房產證上有兒子名字，老人有居住權，現在老人要賣，能不能買？
8樓：匿名使用者
如果房屋產權不屬於老人所有，老人無權處置，不可以購買。
9樓：在海一方
專業人士回答，只要房產證上有老人的名字，他就可以有權進行買賣屬於他自己的份額。希望能幫到你。
10樓：心有靈犀
那就要兒子同意，要他簽名，老人才能把房子賣掉，一起商量吧
11樓：航海家a航
可以賣但必須
徵得兒子的同意。
12樓：都市新
如果是老人出錢買的房子，名字是兒子的，老人有居住權，我覺得老人可以賣的。
13樓：匿名使用者
如果房產證上是兒子的名字，那麼老人估計賣不掉
，住房一套產權全部歸女方所有，男方及孩子及男方父母享有永久居住權，女方有權單獨賣房嗎
14樓：匿名使用者
不需要，女方可以自由買賣名下的房產
因更換房主而致使居住權無法實現，可以依據協議要求女方賠償
房產證上是父親的名字，父親去世了，該怎麼賣房
15樓：文寧
先將房屋變更登記到自己名下。「父親」的合法繼承人自「父親」之時取得房屋所有權，合法繼承人有多個的，由繼承人共同所有。
16樓：
一，如果是你父親的名字，看看有沒有生前立過遺囑了，如果有，就看遺囑把房給誰了
二，法律上，保護的是房主，也就是你父親的遺囑，如果沒有，那麼法律上第二選擇的繼承人順序，就是你母親，如果也不在世了，那麼就是兒女繼承，如果是獨生子女，那麼，就由子女繼承，如果是幾子妹，那麼，最大的那乙個可以合法的繼承，這是法律明文規定的。除非你父親寫過遺囑由誰繼承
三，只要確定誰是繼承人了，才可以賣房，如果不是繼承人賣房，肯定不行，起碼房產證這乙個手續就辦理不了的。只有有證，人家才敢買房，才會過戶。沒有這個證，誰會買，誰敢買？
房產證寫子女的名字好不好，房產證上寫子女的名字有什麼好處和風險
生活小幫手安姐 房產證能不能寫上子女的名字？要明白這3點，不然以後會吃大虧 雪落成殤 一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認為反正也是留給下一輩的，這樣以後還能省事。但是新的二套房認定標準出來後，這樣的做法反而會給孩子未來的買房帶來很多的不便，一旦被認定為二套房，不僅買房貸款更加嚴苛，萬一將來徵收房產稅...
父親健在母親去世房產證上只有父親的名字我家有我和哥哥父親想把房子過戶給我需要哥哥簽字麼
不需要你哥哥簽字，只需要你和你父親到房管部門辦理過戶手續即可。 於虹麗 當然需要你哥哥簽字，因為你母親一半房產你父親沒有權利支配，需要辦繼承才能過戶給你名下，辦理繼承你哥哥必須簽字放棄繼承你母親那部分權利。 誠德 不需要,房子要贈與給誰由產權人自己決定。如果你哥哥沒有意見事情就很簡單，如果你哥哥有意...
如何在房產證上加夫妻或子女的名字
回答您好，已看到您的問題，正在整理編輯答案，請您稍等一下。關於房產證的加名，會有父母 配偶 子女的不同流程。想要改動房產證上的名字，有幾種不同的方法，一般會涉及到產權 債權 稅費等各種問題。而且，房產證改名字對於婚前 婚後，以及是否有貸款未償清有不同的解釋，不同情況的辦理費用也不相同。希望該回答對您...