1樓：
過戶給她幹嘛，最多等有了孩子以後加上小孩的名字。
遺囑公證，立遺囑人有權再通過公證的方式變更、撤銷原遺囑，也可以通過將房子轉讓給其他人的方式是遺囑的內容失去實際意義；
贈與公證，在公證後，雖然贈與人不能撤銷公證，但如果沒有及時更名，贈與人實際上是可以把房產再轉讓給不知情的第三人。如果發生這種情況，受贈與人只能向贈與人索賠，無權向第三人主張房產的權利。
所以不建議你公證的手段取悅妻子，不然到時候容易產生糾紛。
你如果先公證然後過戶給別人，萬一以後用到或者被發現怎麼辦？這家還有寧日麼？都分居1年半了，她就想著房子沒想著你還不如離了算了。
同時公證是可以，但是就公證你認為你老婆會滿足麼？你要真不想離婚那就協商說好把產權給孩子好了，你們2個都別要
2樓：都知道
公證以後你就不能單方面接觸公證了，除非你老婆願意解除公證，如果你真的做了2個公證的話，以後肯定會承擔法律責任的
贈與房產公證後沒過戶可以反悔嗎
3樓：中顧法律網推薦
根據法律規定，贈與的財產經過公證不可以返回願所有人手中，房屋所有人已是你弟弟
但也有贈與無效的情形，如果你弟弟不盡贍養義務就可以撤銷贈與
4樓：北京姜德福律師
公證後的贈與原則上是不能反悔的，因為根據合同法的規定，經過公證的贈與合同不允許撤銷，如果對方根據贈與合同要求履行，法院會支援對方的請求的。你父母認為你弟弟沒有履行贍養義務，可以要求你父母通過訴訟要求承擔贍養費。關於舉證的責任在你弟弟。
司法實踐中贍養的義務一般是通過給付贍養費解決。
5樓：匿名使用者
可以解除贈與,前提是沒交付受贈人使用.既然沒過戶,你就可以撤銷啊.我都見過贈與過戶了,贈與人又把房產要回來了.
6樓：靈感不再
如果贈與合同上面明確表示以贍養義務為前提，你弟弟的卻沒盡到贍養義務的話看，是可以要求解除合同的；至於取證你最好諮詢專業的律師
7樓：皆有可能
看贈與行為效力。
有對方不贍養證據。
可以老人名義起訴到法院撤銷，恢復原狀
夫妻之間房產過戶不公證也能過戶嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
相關手續
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
流程介紹
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房屋買賣已公證未過戶賣方還能反悔要回房子嗎？
9樓：華律網
如果《房屋買賣bai
合同du》不存在無效情形，zhi買dao賣關係是受法律保護的，買
賣雙方均應當按版照合同約權定履行付款、過戶等合同義務。房屋沒有完成過戶之前，想反悔，實際是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋買賣合同》約定的解除條件是否成立；如果沒有約定，要看是否符合《合同法》第94條的法定解除條件，根據合同的履**況，如果對方存在根本違約，可以請求解除合同。如果合同約定交付定金一方可以以喪失定金為代價解除合同；收受定金一方可以以雙倍返還定金為代價解除合同，則願意承擔定金責任的一方，可以反悔不賣或不買房屋。
10樓：匿名使用者
第1：現在正式的公證委託書時間限制只有6個月，你千萬不要因為沒滿5年怕稅高而耽誤專過戶導致你6個月內沒過
11樓：狂奔的蝸牛好快
你有點草率了，原房主可以帶著他本人的身份證到公證處撤銷委託，根本不
專需要你到屬場，那麼你在不知情的情況下你的房屋全權委託公證書就成廢紙一本了，當然，他如果把房子賣給他人或者幹其他的事，那麼他肯定是違約的，你可以到法院起訴他。房價不漲或者長的慢，我推算原房主是不會生事端的，假如房價大漲，原房主如果懂的話，他會撤銷委託，你到時過不了戶，你再找到他，他會讓你再給他錢的，那時你很被動的。當然，這只是你這種操作方法的唯一漏洞，連公證處都沒辦法阻止他撤銷公證（公證處只認委託人），一般人是不知道的，所以說你也不要太擔心了，你的原房主或許不懂或許他根本就是乙個良民，不會去坑人，害人。
最後衷心的祝你好運！
12樓：炸上來的潛水員
不是所有的委託公證都可以撤銷，只是有可能被撤銷而已。具體問題得具體分析。關鍵還是看公證內容。
13樓：幸運的活雷鋒
可以反悔bai，房屋買賣必須du辦理過戶登zhi記，為辦理過戶dao登記所有權不轉移內
。公證不能代替登記。容
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
14樓：匿名使用者
無法反悔，除非**，此房在世間不存在，否則，此房產將永遠屬於你。
15樓：萃湖小蝦
不可以公證處的公正是具有法律效力的，若是反悔可以申請法院執行
16樓：匿名使用者
不懂請不要誤導別人，公證的本質只是證據效力，不要把書本上
的強制執內行效力按字面容理解。
17樓：皆有可能
在簽好二bai手 房買賣
du合同後，賣方又反悔的zhi，就是實際違反dao 合同約定了。如果版z 買賣合
權同中對違約責任有明 確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。
可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：1、列明基本情況：
包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。3、涉及價款的問題：
寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。5、明確違約責任。
6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款
房產贈與公證後,但沒有辦理過戶,是否可以撤銷!
18樓：華律網
在生活中，贈與也是一種常見的財產處置形式，並且隨著人們風險防範意識的增強，對贈與合同進行公證的情況也越來越多。那麼，贈與合同進行公證後，還能撤銷贈與嗎?根據法律規定，經公證的贈與合同不能隨便撤銷，也即是說：
贈與合同一旦公證一方便不能隨意撤銷。但這個不能隨意撤銷，只是說經過公證的贈與，贈與人沒有任意撤銷權。但除此以外，法律還規定了贈與合同的法定撤銷。
也就是是指贈與合同生效或者履行後，在具備法定事由時，即便是經過公證的贈與，贈與人也是可以請求法院撤銷的。這裡的法定事由具體包括以下三點：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;(二)對贈與人有扶養義務而不履行的;(三)不履行贈與合同約定的義務的。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百九十二條受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有撫養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。
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