1樓：超級
90年代的房子不算棚戶區
2樓：評估藍
這個各個地方的政策不一樣，要根據當地**政策。
棚戶區改造，**會有專業人員對房屋進行勘察和評定，看看是否屬於當地棚戶區改造範圍內，屬於，那麼就審核通過。
棚戶區改造優惠政策一
國家棚戶區改造優惠政策
1、建立規劃管理綠色通道，棚戶區改造專案的控規調整按簡易程式辦理，調整論證與規劃方案審查同步進行。規劃審批時可根據專案實際情況適當提高專案容積率指標，爭取實現專案總體收支平衡。
2、在棚戶區改造專案內按規劃需要砍伐樹木，調整綠地，挖掘道路，拆除公廁、垃圾站，遷移電力、電信、廣播電視桿線的，免收補償費，由專案業主單位按規劃要求重建或恢復。公廁、垃圾站拆除後規劃沒有重建恢復要求的，仍按規定給予補償。
3、棚戶區改造專案用地紅線內配套的經營性設施，按照「誰經營，誰投資」的原則建設，其小區外大配套管網分別由郵政、電業、電信、廣播電視、燃氣、自來水等部門同步建設。小區內用電 、用氣、用水容量的增容費只收繳新增部分。納入棚戶區改造範圍的企業，不能重複提留水電分離改造費用。
國家棚戶區改造核心對策：
1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。
實行產權調換或者貨幣補償。
2、破解複雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策;
3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。
4、要完善棚戶區改造後的公共服務功能。
棚戶區改造優惠政策二
棚改拆遷中對城市低收入家庭的棚戶區改造優惠政策
享受城市最低社會生活保障待遇的私有房屋被拆遷人，在規定期限內簽訂拆遷補償協議且他處無房的，由拆遷人對自願選擇產權調換方式的被拆遷人提供建築面積不小於45平方公尺的房屋予以補償安置。
對積極支援棚改拆遷的被拆遷人的獎勵政策
1.私有房屋被拆遷人，選擇貨幣補償並在規定期限內簽訂拆遷補償協議且他處無房的，可以申請購買經濟適用住房或享受經濟適用住房貨幣補貼。
2.私有房屋被拆遷人選擇貨幣補償並在規定期限內簽訂拆遷補償協議並按期搬遷騰地的，按產權合法有效面積給予每平方公尺200元的支援重點專案拆遷建設獎勵，每戶最高不超過2萬元。
房子使用許可權70年，如果在30年的時候變成了危房怎麼辦？ 30
3樓：匿名使用者
福建省《關於進一步做好房改房危房改造工作實施意見》
本報綜合訊息日前，我省出台了《關於進一步做好房改房危房改造工作實施意見》。針對部分房改房存在一定的安全隱患，一些早期建設的預製板結構住房安全問題比較突出，提出了房改房集資改造實施方案。
房改房危房集資改造參加物件為房改房現住戶，參加集資改造的個人不再享受房改優惠政策，所需資金由房屋產權人個人全部承擔，單位和財政不得以任何形式補貼。
集資方式有四種：1．由原產權單位或業主委員會自行組織集資改造。集資改造方案經全體業主通過後，參照當地集資建房程式申請報批。
經規劃部門批准，其總建築面積增加10％以內不含10％的，可暫不收取土地出讓金。
對總建築面積增加10％及以上的，應按危房坐落位置標定地價的相應比例收取土地出讓金。
2．由業主與開發商合作改造。開發商與所有業主商定初步安置方案後，按《福建省國有土地使用權掛牌交易管理辦法》，向所在地土地管理部門申請土地使用權掛牌交易。在初步安置方案基礎上，參加競價的開發商給出的土地出讓金**高於原合作改造開發商5％的方可中標。
中標單位可按商品房開發程式進行開發建設，其集資改造的住房視同商品房辦理房屋所有權證和土地使用權證。
3．由當地**指定部門統籌安排。因規劃條件限制或其他特殊原因無法就地改造的危舊房改房，可由當地**指定部門統籌安排該幢危房住戶參加相同地段（不同地段的可按房改地段調節係數補足差價）其他危舊房改房集資改造專案。
4．由當地**負責拆遷安置。可採取其他符合我省現行住房建設和用地管理有關規定的危房改造辦法，由當地**負責拆遷安置，房改房拆遷安置按國家和我省房屋拆遷管理有關規定執行。(廈門晚報)
4樓：山藥蛋**
這幾天看到了許多人說房子產權到了70年後怎麼辦。我認為更應該考慮的是房子成為危房怎麼辦？在中國房子的壽命是平均為30年左右，並不是說房子不能住了，只是房子有一定的危險性。
那麼房子成為危房後該怎麼辦？
5樓：匿名使用者
你多慮了。
土地使用期屆滿會自動續期，這是物權法的明確規定。
只要房子成危房，可以大修或申請重建。
6樓：匿名使用者
房子使用許可權70年，如果在30年的時候變成了危房一般**會進行拆遷補償或者原地重建。
一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年。
就拿住宅來說，土地使用年限70年，結構設計年限50年（就是保證50年不倒，還是理論上的）。
水暖電等裝置設計年限30年，也就是說30年後水暖電就該全部換一次了，如果真的要換，估計也許還不如重新買一套呢。
房齡如何定義
7樓：墨雨i雲煙
二手房的房齡怎麼計算？
8樓：匿名使用者
地是05年拿到的 房是09年交工的！！ 你只要知道2075到期限就可以了。2009只有你賣房時候 計算是否超過5年才有用！！
。。。。地最多使用是70年 不是所有都是70年！！再說從拿到地就開始算時間的 而你買到房也得幾年時間 所以中國不可能有70年的房！！
9樓：匿名使用者
一般意義上的房齡是指房屋的建成年代。產證上的使用年限是該房屋的土地使用年限。房屋買賣交易時計算稅費時是按照房本的的登記發放時間，如果是想從銀行抵押貸款的話，銀行按指定評估公司的評估報告上的建成年代計算房齡，希望能幫到你。
10樓：房產快訊站
二手房的房齡如何鑑定？了解這3點，就不怕被人忽悠了
想問問大家拆遷都是多少年房齡的房子？
房齡50年了一直不拆房子要是塌了怎麼辦？
11樓：一蓮一荷花
第一：房子是鋼筋混泥土結構，水泥壽命不能代表房子壽命
第二：70年是房屋本身產權，是土地使用權
你買來的房子70年的產權並不是房子70年壽命，而是指這片土地的使用年限，所以即使是在這70年中，你的房子倒塌了，你的產權依然存在，在這片土地上重建房子你依舊能夠繼續居住，繼續使用這片土地。所以大家不用擔心。
第三：隨著城市發展，房子一般70年內就會拆掉重建
生活在城市的朋友都非常了解，乙個城市的變遷速度是非常快的，一般10-20年就會有大的變化，也就是說很多房子其實還沒有達到70年就要面臨拆遷重建，所以所根本不用擔心房子會撐到70年倒塌。
12樓：啥玩意兒
要繼續還房貸然後找開發商索賠。
樓房的主要建築材料不僅僅是水泥，樓房多數是採用鋼筋混凝土的結構來建造的，所以不會出現像大家擔心的問題，30年不會倒塌的，正常使用一百年都是沒有問題的。而且水泥畢竟是建築材料不是食用品，不會出現一到期限就腐壞變質的問題。
而且現在國家也有各級監管部門，所有樓房在交到業主手裡之前都是經過嚴格的檢驗的，過程中如果出現偷工減料的問題國家也有相關部門進行懲罰和糾正，所以可以購買的都是符合國家標準的房子。即使出現問題開發商也是要負責到底的。
13樓：王公子
拆掉，使用快速水泥預製板房安裝一套房子，三房一廳只需要3天建設好，無需打地基，需要人手3～4人
14樓：墨軒
到期後好想能申請延期是怎麼的來著。我聽鄰居說的。 好像很便宜。要是補助的話 看當地是什麼條件啦。主要看你講價唄。
15樓：匿名使用者
五十年，如果是樓。那也是很舊很舊的危樓了，不拆的話，可以重新買一套啊都五十年了，還沒存夠買房子的
關於買30年房齡的老房子，關於買30年房齡的老房子 5
如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。有兩中辦法選擇 一種是選擇回遷。這個選擇是在拆遷期內繼續還貸款直到拿到新房子。二種是選擇現金結算。就是說 現在花了50萬買了一套二手房 貸款20萬。3年後拆遷，拆遷時房子的市值價是70萬，3年內一共還款了6萬還欠銀行14萬。那麼拿到手得錢應該是 70萬減去銀行的1...
農村買賣房屋需要什麼手續，在農村買別人的房子，需要辦什麼手續
小雨手機使用者 農村房屋買賣需要辦理的手續如下 買賣雙方在簽訂房屋買賣協議以後,應當首先到當地司法公證部門進行公證 之後,買方應該到當地財政所繳納3 的房契稅 然後,雙方到當地房管所申請辦理房屋產權變更登記手續。房管部門根據當事人協議書內容,審核後進行定案登記並實行公告,30天之內房屋產權無異議的,...
15年房齡的二手房重灌應該考慮哪些因素
水路和電路是非常值得考慮的地方，尤其是電路，15年了電線老化的也差不多了，以前不知道你的房子的空調是否是單獨走線，如果沒有的話，這次裝修一定得單獨走，而且每個空調一根線 4平方的，你不說該電路的師傅也會和你說 但是走線的時候自己一定得看著，有的給你弄得左拐右拐的，看似挺工整，但是一旦需要自己換電線的...