1樓：華律網
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
2樓：誠心為您諮詢
合同只要簽訂就生效，任何一方都不得反悔。
如果反悔，另一方可以起訴，要求法院判決對方繼續履行合同。
《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3樓：劉輝律師說婚姻
如果在簽訂房屋買賣合同後，賣方反悔的，屬於違約，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施
簽訂二手房買賣合同後 賣家反悔另賣怎麼辦
4樓：哈答題小霸王
回答在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
5樓：婚姻律師劉輝
如果在簽訂房屋買賣合同後，賣方反悔的，屬於違約，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施
6樓：法妞問答律師**諮詢
簽了二手房買賣合同後買家反悔要如何處理，首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
7樓：
如果您和賣家簽訂合法有效買賣合同，賣家反悔可按照合同對您進行賠償，相對賠償金額也是不菲的，如果賣家拒賠，還要毀約，哪您就可以聯絡幫你辦理買賣合同的中介公司起訴就可以了，如果您沒有通過中介公司，自己直接去法院起訴
買二手房時買賣合同已簽，賣方卻反悔該怎麼辦
8樓：華律網
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
9樓：哈答題小霸王
回答在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
10樓：法妞問答律師**諮詢
簽了二手房買賣合同後買家反悔要如何處理，首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
11樓：婚姻律師劉輝
如果在簽訂房屋買賣合同後，賣方反悔的，屬於違約，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施
12樓：帛春華
回答法律分析：在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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關於二手房買賣，賣方反悔，買方怎麼辦？
13樓：小宋生活
回答合同只要簽訂就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起訴，要求法院判決對方繼續履行合同。《民法典》第五百七十七條規定：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
因貸款政策變化原因導致買方無法買房。房屋買賣合同約定用貸款支付房款，並不意味著買方只能通過銀行貸款來履行合同，通過其他合理途徑籌措資金也是買方避免貸款不能風險應當考慮的問題。實踐中即使簽了二手房買賣合同也是有可能出現反悔的情況，而此時不同當事人反悔的實際處理不同，並且有一些反悔的理由是在法律規定範圍內，此時可以說是正當的反悔，那麼就不用實際承擔法律責任，可以不退還購房定金或者要求對方支付雙倍的購房定金。
14樓：法妞問答律師**諮詢
簽了二手房買賣合同後買家反悔要如何處理，首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
15樓：婚姻律師劉輝
如果在簽訂房屋買賣合同後，賣方反悔的，屬於違約，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施
16樓：華律網
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
17樓：帛春華
回答法律分析：在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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二手房簽了買賣合同過戶對方反悔怎麼辦
18樓：鑽誠投資擔保****
簽了買賣合同過戶,對方反悔的，可以要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
二手房買賣合同樣本，二手房買賣合同的合同範本
文庫精選 內容來自使用者 三一建築 三一文庫 www.31doc.com 合同範本 買賣合同買賣合同範本 二手房買賣合同 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 xx市城市房地產轉讓管理辦法 及其他有關法律 法規的規定，出賣人和買受人在平等 自願 公平 協商一致的基礎上就存量房屋...
二手房買賣合同是否有效，二手房買賣合同是否有效 40
皆有可能 根據 中華人民共和國合同法 第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託 人訂立合同。第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。 ars浣熊哥 沒有，房屋買賣需要公證處公正，以及去房產科辦...
二手房買賣合同糾紛，二手房買賣合同糾紛法律諮詢
您與賣方簽訂的是買賣合同，可以向法院起訴賣方違約，主張違約責任賠償。另外，您與中介公司所簽訂的合同具體細節不明，但理論上應該是屬於居間合同。根據我國 合同法 第四百二十四條 居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第四百二十五條 居間人應當就有關訂...