1樓：萌萌滴小媚紙
那可以啊，只要不會給侵害別人的利益當然沒有問題咯
2樓：匿名使用者
不行，本棟樓同意沒有用，整個小區三分之二（人數和面積）的業主同意才可以。
3樓：匿名使用者
只要整棟樓上使用者全都同意，就可以。有事大家商量。
小區物業不允許沒有車位的業主開車進小區，這個合理嗎？
4樓：縱橫觀智庫
第一，物業不允許沒有車位的業主開車進入小區，是對全體業主的負責。小區所有的公眾區域屬於全體業主，而不應該被某些「聰明」的業主佔為己用。既然沒有車位，開車進入小區以後，會把車子停在**呢？
肯定是停在公眾區域，會不會影響其他業主的正常出行？會不會影響其他業主的安全。
第二，物業不允許沒有車位的業主開車進入小區，是對已經購買了車位業務的負責。事實上，以趣評自身觀察來看，周邊新建的小區將停車場都建在了小區大門之外。也就是說，不論是有沒有車位，這些小區的物業都不會允許業主開車進入小區。
除了一些特殊情況，如搬家、運送患者等等。
如果是將停車場建在小區之內，允許了沒有車位的業主開車進入小區，是不是對已經購買了車位的業務不公平？客觀的講，現在乙個車位動輒十幾萬、幾十萬，如果能夠不需要購買停車位就能在小區內停車，誰還會當「冤大頭」去買車位？
你認為物業不允許沒有購買車位業主進入小區，做得對還是錯？
5樓：小小趣聊養生
正常來講小區，物業有管理小區的責任和權力，小區也是我們是大家生活的乙個公眾場所，現在很多人都有車，但是車位卻特別少，如果讓沒有交錢買車位的業主也隨便進入小區停車，那麼對於那些交了錢買車位的業主來說，將是非常不公平的，所以，我個人認為，小區的這種規定是合理的，但是卻不人性化，我認為以下幾點需要改進：
1、業主有緊急情況
有很多情況，業主有一些著急的事情需要辦理，他們即使沒有能力出錢買車位，也應該有開車臨時出入的權利，比如說需要緊急的接一些病人進出，或者說需要拉一些東西搬家等等，這些緊急情況都需要我們把車開到樓下，越近越好，這個時候小區如果阻止我們進入，可能會耽誤業主的很多事情，這就顯得非常不人性化，我覺得，小區應該細節化一些，比如說允許這個車主臨時進出，之後留下**，如果長時間不出來，有保安通知催促。
2、設立臨時停車位
我覺得既然我們選擇買了這個小區的房子，即使我們沒有買車位，那麼小區也應該有幾個臨時停車位，供我們臨時處理事情停車，這樣會很大程度的方便大家，不過這裡需要注意的是，對於臨時停車位的管理，小區一定要盡職盡責，避免一些人占有臨時停車位一直不走。
3、輪流停車
還有一種方法我覺得比較可行，那就是小區對於有車的業主全部收取停車費，然後由大家對於停車位合理規劃輪流停車，比如說今天輪到自己停車，自己可以把車停到停車位裡面，如果沒有輪到自己，可以自己到小區外面去尋找停車位，這樣的好處是每位收取的費用較少，而大家卻能全部得到停車的機會。
6樓：虹靜的情感世界說說
國有國法，家有家規，小區物業的管理是有序的，在小區裡面畫了停車位，沒有買停車位的業主就不允許開車進入小區，這個是合理的。如果小區裡面沒有畫停車位，沒有徵求大家的意見，就隨隨便便的，不讓業主開車進入小區，但是小區不合理。反之，人家的這個行為是沒有任何錯誤的。
1、沒有花錢，沒有買停車位，當然不讓進了
物業的管理有他自己的規定，既然他和業主之間形成了一種合約關係，那麼沒有花錢買停車位的驗戶就不允許進入物業公司管理的小區裡。即使你是居住在這裡的業戶，但是因為你沒有買停車位，所以就不允許你的車進入，人家也是按照正常的規定進行管理的，所以沒有錯。
2、特殊情況下，可以進行協商
如果家裡面實在是有特殊的原因，比如說老人行動不便，需要把老人送到家裡樓下，如果從小區外面停車的話，老人無法進入，等等，這些原因那麼就可以和小區物業的保安進行協商，得到許可以後方可進入。一般的小區裡面的管理還是比較人性化的，如果有特殊原因在得到管家的許可和同意下，是允許車輛進入的，一般都是有時間限制。需要我們留下**號碼，規定的時間把車子開出來就可以了。
如果連話都沒有說，就私自闖入，或者是跟物業的保安發生爭執，我覺得這些行為都是不合適的。因為物業管理更加嚴謹，更加有序，這才能顯示我們可以信任他，他們工作認真。所以不要以個體影響了大體的利益。
7樓：貴州百姓事
業主無法將車開進小區，只因沒有購買停車位，租車規定不合理
8樓：匿名使用者
這個當然是不合理的，但是也樣刊校區的規定是什麼時候告訴你的，要是買房前就已經說明了，還是可以的。
9樓：樓凝雲
不合理，公共區域屬於全體業主的，業主在買房所有的費用都交了，物業再次收取停車費是重複收取是違法的。必要時可以更換物業
10樓：信徒
這個是肯定不合理的，因為小區屬於公共空間，沒有說是屬於哪乙個人的，即使是沒有車位，也應該允許業主開車進小區。
11樓：老實念經
這就是領導們只熱衷於開發，為什麼留幾每地做停車場，方便和解決附近區域停車難。
12樓：
小區是所有業主的物業不允許業主進入，那是違法的，但是如果你沒有買停車位的話，就不要開車進小區。
13樓：歧山蘭
我認為這是不合理的，因為本來就是小區的業主，他有進出的權利，是應該進小區的。
14樓：來自月岩一絲不苟的芥藍
延吉市一小區，業主開車回家，因為車號沒有登記，保安不讓進，發生口角，業主用刀刺死一人，發生**。
15樓：體育怪獸
臨時停車可以，如果長時間停留的話肯定對購買車位的業主來說是不公平的。
16樓：陸野
可以肯定的說，是合理合法的。不管停車位是誰的，肯定要有人來管理，隨意停放車輛肯定不行。再說了，小區的業主並不是人人都有車，有車的業主免費停車，無形中就損害了無車業主的利益了。
停車繳費，天經地義!所獲收益，屬於全體業主。
17樓：東浩瀚
如果乙個小區有1000套房子，每套房子配乙個車位，而且是免費的，一位業主有多輛車可以問沒有車的業主租，然後再在地面劃些臨時停車位，可以規定幾個小時內免費，方便走親訪友，超過時間合理收費，這樣行不行。
18樓：18小雨
沒有車位你停**，不就成了亂停放.亂停放也就是不規範停放，影響他人，有不好的示範效應，需強力干涉。所以，沒有車位的機動車物業不允許進小區是合理的，
19樓：匿名使用者
小區物業不允許沒有車位的業主開車進小區。我認為這是不合理的。小區的公共空間是業主共同擁有的。
物業沒有權利拒絕任何業主的車輛進入。人家開進小區也許只是臨時辦事。並不是停在那裡。
20樓：正義之師
不在小區裡買房的人是不是也不能進小區啊，因為他使用電梯也造成對小區業主的不公平
21樓：匿名使用者
這要看這個小區的管理模式，如果大部分業主同意且獲得業主大會表決通過，大家都一樣，只要公平就合理。
22樓：極品帶包護衛
地面停車位、停車位屬於公攤、沒買停車位可以穿越、不可停放。地下的、產權單獨登記、不購買車位不能進入、不能穿越…
23樓：關樂正
不合理！車位花錢買了，小區物業管理費不欠就沒理由不讓進，物業是為業主服務的，不是用來賺錢的，每年讓物業多賺的錢返給業主
24樓：風狂賽車王
合理，如果允許沒有車位的業主開車進小區，會堵塞消防通道，會防礙業主行走
沒租車位或沒買車位 物業不讓開車進小區合理合法嘛？有什麼依據嘛？
25樓：愛收藏的小辛老師
小區物業不允許沒有停車位從車主把車開進小區，這種做法顯然是不合理的，當然相信很多朋友都遇到過類似的情況，畢竟每個人的觀點不一樣，買過停車位的當然是不希望沒有停車位的進，因為會影響到他們的出行，當然，物業之所以敢這麼理所當然。理直氣壯的阻止沒有停車位的車進入小區，根本的原因還是業主心不齊，把物業給慣壞的，不要和物業說那麼多，就團結起來維護自己的利益就完了，這裡就給大家講講我們小區的做法，其實你們也可以。
第一，咱先說一下小區停車位，小區地面上的停車位和小區綠化，以及樓房下面的架空層都是屬於小區整個業主的，因為這些都算在業主房子公攤面積裡面的，都是花過錢的，除了小區業主以外，物業是沒有使用和支配權的。
第二，說說我們小區的事。我們小區有1500戶業主，到現在為止已經入住小區六年了，六年來開發商聯合物業一次又一次的準備賣小區的地下停車位，然而一次又一次讓業主給阻止了，每次只要是一聽到風聲，開發商要賣地下停車位了，我們所有的業主就在一起商量，怎麼去阻止開發商賣停車位，最直接的辦法就是行動起來，物業把地下停車場的大門鎖住，業主就去砸鎖，鎖一次，砸一次。我們小區建有5個業主群，還選舉了業主委員會，有業主委員會挨家挨戶的給業主做思想工作，不買車位也不租車位，宣傳小區停車位是屬於全體業主的，買了也沒有產權，宣傳到位，基本是沒有業主會買沒有產權的車位的。
總的來說，你去和物業講什麼國家允許這，國家允許那，業主是小區的主人等等，人家根本就不吃你那一套，想要解決這樣的矛盾，只能是小區業主齊心，物業自然拿整個小區業主沒辦法，要不然，就乖乖聽物業的話吧！
26樓：捲毛
國內多少小區物業不斷在攫取本屬於全小區人的利益？
簡單的兩個例子：1.停車費 2.各種廣告
小區的地面面積全部計算在我們買房時的公攤面積裡面，物業憑什麼收費？方便管理嗎？可以理解，沒有問題，我也支援收費，但是收來的錢是歸物業還是小區全體業主呢？
難道不是刨去收費成本以後，歸全體業主所有？
電梯廣告我就更不用說了，已經理所當然成為物業合理收入了。合理？合理個錘子，電梯是業主的還是你物業的？修電梯的錢你物業公司自己掏的還是業主交對的物業費裡扣的？
還有上面哪個憨憨說物業費裡面也就10%是純利潤，什麼叫也就？物業公司乙個小區那麼大的專案，那麼多的業主拿10%的純利潤算少？？？
《2019中國物業服務百強企業研究報告》：2023年基礎物業服務收入均值達7.13億元，基礎物業服務淨利潤均值達4022.
68萬元。人家百強企業拿不到6個百分點，你拿10個還嫌少，要點碧蓮好嘛！
來來來，再說說不交物業費，你不好好幹活憑什麼給你錢？叫了個保潔阿姨來家裡幹活，沒打掃乾淨就要錢，憑什麼給你？老小區被物業欺負慣了，覺得交物業費天經地義。
業主是客人，物業是服務員，按照約定服務到位的，給你錢沒毛病，沒伺候好還舔著臉拿錢？不行換物業唄，乙個小區的營收你要是不要咱換乙個唄。
還是上面那個報告：2023年百強企業多種經營收入均值達1.73億元，對比基礎物業費盈利4022.
68萬。人家盈利模式早就不是主要靠物業費了，鐵憨憨垃圾物業眼裡還瞅著物業費不放，就上面這些哭窮眼裡瞅著要物業費的廢物物業，奉勸各位業主早早建立業主委員會讓這些物業滾蛋，換好點的物業。
小區物業管理範圍和責任，小區物業管理範圍和責任要包括什麼？
小區物業管理範圍為整個小區的範圍，其責任包括公共設施和綠地，有維護小區治安 清潔 公共設施的維護等責任。根據 物業管理條例 第三十三條 一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項 服務質...
小區物業管理範圍有哪些，小區物業管理範圍和責任要包括什麼？
職考張格格 物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？ 物業公司向業主收取物業費，物業費的維修管理範圍是公共區域。您家裡陽臺和客廳屬於業主自有區域，如果是您家裡線路問題導致沒電，而您要物業提供維修服務，那麼物業是要另外收費的，因這個不屬於公共區域維修。但是，如果家裡沒電是因為公共區域的故障導致的，那...
小區物業管理管理哪些方面，小區物業主要都管理什麼？
鄰易聯 小區物管服務的主要內容 1 房屋共用部位的維護與管理。2 房屋共用設施裝置及其執行的維護和管理。市政公用設施管理包括 小區內所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途 共水 供電 通訊 照明裝置齊全，工作正常 道路暢通，路面平坦 汙水排放通暢等。3 環境衛生 綠化管理服務。4 小區內交通 消防和...