1樓：匿名使用者
一，找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社群物業的最高決策者，有很大的自主管理權。
二、找街道辦。街道辦事處受轄區人民**管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。 三、找房屋管理部門。
房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管事，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關係。
若有關係，則什麼都要管。無關係，則主要監督物業公司的定價標準和服務內容。 四，找業委會。
業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。
五，開發商。國內的一般的做法是，社群開發完畢由開發商選擇與其有業務關係的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。這種物業公司經常要為開發商承受過多的質量返修工作壓力，所以相應房屋質量及返修問題找這種物業，一般能得到解決。
涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的。 六，投訴機構。諸如「忠實僕人」一類的第三方物業投訴調解機構，是網際網路時代高速發展的產物。
業主可找此類投訴平台投訴，優點是投訴反饋快有人跟進，不需要業主費時費力跟物業周旋。
2樓：堵開誠
只要收物業管理費就有義務繼續為業主服務。
3樓：匿名使用者
當然有義務啊，因為業主啥交了物業費的。代收取暖，水電煤氣費，也只是代收，不是義務
物業代收取暖費，業主不交物業費就不收取暖費，該怎麼辦
物業代收我的採暖費哪去了？ 5
4樓：匿名使用者
你的問題沒有說明確 你向物業要的是 收據 還是 發票，物業開始到最後有沒有給你有關收費憑證。
你辦事欠妥，不應該到供暖公司直接交取暖費，這樣你觸動了物業公司的利益，取暖費並不是代收那麼簡單
你要聯合和你一樣的業主 那可能是少只又少 幾乎沒有 建議你還是繼續和物業協商如何把給取暖公司（他們是不應該直接從你這裡收取供暖費的）的那筆錢要回來或通過法律途徑解決
5樓：銀白_月
估計你的錢被你們物業給"吃"了, 你給物業錢的時候有什麼證據沒?如果有的話 就去找他們理論 理論不成就起訴 如果沒有的話 那你就只能啞巴吃黃連了...
6樓：匿名使用者
建議聯合起來，
到法院申訴的。
我物業公司代收代繳採暖費 供暖單位只針對我物業公司開具整體發票 但是業主需要個人增值稅普通發票咋辦
7樓：
跟供暖單位說，看他們肯不肯開。這不是你們的責任，如實跟業主反映。
物業公司代收了取暖費的發票問題 20
8樓：個人行家
你沒說清楚一點
物業所謂的換正規發票，是換物業自己出具的發票，還是換熱力公司的正規發票。
如果是物業自己開具發票，那麼你說的有理，物業應該為你換。
如果是熱力公司現場辦公換發票，那麼物業無責。限時換票是熱力公司的行為，物業公司只有通知的義務。沒有在規定時間換票的，只能自己去熱力公司換票了。
物業代收代繳只是為業主提供乙個便捷服務而已，免得業主還要請假去熱力公司繳費。但是提供便捷服務並不代表無限承擔責任。如果因為物業的代收代繳行為無限上綱上線的要求物業擔責，那麼物業今後不再代收代繳，對此增加麻煩的是住戶還是物業公司呢？
9樓：嫩水春風
1、物業公司有責任給你換取正規收據。即使你不在家，物業公司應當將 未更換正規發票的住戶資訊留存並與供熱公司協商好處理辦法。
2、這個問題找當地**的物業管理部門投訴。
3、要求開具正規發票是繳費人的正當權利，稅務部門一定支援你。
10樓：小知諮詢
回答物業公司收取暖氣費區分受託代收方式和自營方式。一是受託代收方式。根據《財政部、國家稅務總局關於增值稅、營業稅若干政策規定的通知》（財稅字〔1994〕第026號）第5條規定：
**貨物行為，凡同時具備以下條件的，不徵收增值稅，不同時具備以下條件的，無論會計制度規定如何核算，均徵收增值稅：（一）受託方不墊付資金；（二）銷貨方將發票開具給委託方，並由受託方將該項發票轉交給委託方；（三）受託方按照銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與委託方結算貨款，並另外收取手續費。即對於同時滿足以上條件的，屬於代收轉付行為，物業公司代為收取的費用不徵稅。
但對物業公司代收費用過程中取得委託方支付的手續費，應按照「經紀**服務」繳納增值稅，增值稅稅率為6%。二是自營方式。對於不能同時滿足上述代收轉付條件以及由物業公司直接提供供暖服務的，應按照物業公司直接銷售貨物處理。
納稅人銷售暖氣適用稅率為9%。但對「三北」地區國家給予了特別優惠政策。根據《財政部、國家稅務總局關於延續供熱企業增值稅 房產稅 城鎮土地使用稅優惠政策的通知》（財稅〔2019〕38號）的規定，「三北」地區供熱企業向居民個人(以下稱居民)供熱取得的採暖費收入免徵增值稅。
向居民供熱取得的採暖費收入，包括供熱企業直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的採暖費。免徵增值稅的採暖費收入，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規定單獨核算。通過熱力產品經營企業向居民供熱的熱力產品生產企業，應當根據熱力產品經營企業實際從居民取得的採暖費收入占該經營企業採暖費總收入的比例，計算免徵的增值稅。
本條所稱供暖期，是指當年下半年供暖開始至次年上半年供暖結束的期間。根據上述規定，通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的採暖費也屬於免稅範圍，因此，「三北」地區物業公司於供暖期所收取的暖氣費應當免徵增值稅。
11樓：匿名使用者
這個 肯定是可以的 那就你去找供熱公司吧
物業公司可以拒絕代收水費嗎，物業公司代收水費,業主可以拒絕嗎
樓上 cg88810193 回答相對比較好，但關鍵是不接受怎麼辦呢？我這裡有一個建議可以供樓主參考一下 通常來說出現這種虧損都是在相對較老或者工程質量較差的小區內出現，正如樓上 cg88810193 所說，由於開發商建設的時候管線沒有經過驗收 這裡面有很多故事在此不再多描述，想必物業同行也都心知肚明...
物業代收水電費可以開具發票嗎，物業如何開具代收水電費發票
皓凌 物業代收水電費可以開具發票。具體如下 1 物業公司代收水電費，水電公司已把發票開具給物業公司，且物業公司經營範圍沒有銷售水電的業務，但是發生了水電銷售業務，就屬於增值稅徵稅範圍，可以按照現行規定向租戶開具增值稅專用發票或者增值稅普通發票。2 物業公司如果沒有墊付資金，代收水電費後由自來水公司 ...
物業費收費標準，北京物業費收取標準
劉中介不賣房 物業費乙個月多少錢？這四級收費標準，新房主應該牢記 大鬍子說房小助理 物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方公尺 二級標準，收費0.75元 平方公尺 標準，收費0.45元 平方公尺 四級標準，收費0.35元 平方公尺。 錯溶溶犁白 物業費是按照房產證上的面積收取的...